Re: [心得] 未來房價的隱憂

[fantasy14 (我可以看見嗎)]

※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: 找不到滿意6千萬30年內大安區房子，
: 你為何買不起蛋黃之迷就解開了！
我沒有要買台北房子 你搞錯了吧
我來台北就只是暫時打工而已
等過幾年 賺飽了後 就會退休了
或者是回到中部找份輕鬆的工作做
我爸媽在中部就有2000萬的土地房子了
: 香港的抗爭各為其主，不用盡信媒體。
: 這些基本不會在台灣發生，所以這段鬼扯淡。
是鬼扯淡嗎??
鬼扯蛋嗎??
下面這些事件也是鬼扯蛋嗎？

1995年台海飛彈危機
1997年亞洲金融風暴
2003年SARS
2008年雷曼次級房貸導致 金融海嘯
2019年香港反送中事件 中美貿易戰

: 股、房、債是不同的資產類別，可以同時有，
本來就能同時有‥
但是投資房產的話  未來的房價有疑慮
: 房價高現在是歷史高，
: 股、債不都是嗎...
: 偶爾修正後，以後一樣都會繼續高。
: 個人首購住房的貸款極優惠，
: 舉債能量要找機會利用，
都是新高啊…沒錯啊
股票 可以放空 借券放空 來賺錢
可以期貨 選擇權放空來賺錢
房子要怎麼借房放空???
: 591上，台北市出租公寓是用天計算的，
: 我出租2間都2天，你來説説看誰看誰臉色，
你才租2天而已？這又代表什麼？
一堆房東手上 的套房
想租但是租不出去，
房東想提高房租  但沒人想租
因為有更便宜的房子可以租
我房東就有好幾間套房 等著來租
我朋友就住同一間房子 幾十年
但是換了三個房東了
還想賣給他這間40年的老房子咧
但我朋友不要 已經買新房在花蓮了
爽爽收花蓮的租金
(買600多萬 月租2萬)
而自己在台北租便宜的房子
在台北工作賺錢 ，
因為他退休後會回花蓮!

: 這十年雙北空屋率一路下降，
: 我之前文章就po過了
空屋率的計算是用低密度的電來計算的

也就是我這間房子如果是租屋的話
不算是空屋喔!!!!(因為我有用電啊)
但實際上 雙北就是一堆租屋的
雙北一堆大房東  買來租給房客
所以持有房屋的 能買的起房子的人
是會越來越少的!!!!

台灣空屋率是計算台灣全島空屋比率
的數據，計算方式為每年11月、12月用電量低於60度空屋數量
除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率。
: 你年收前面不是有説250萬？
: 1000萬利息，一年才15萬，為什麼沉重？
你跟銀行借1000萬  除了利息之外
要還本金的  又不是只要還利息而已
還是你借給我1000萬
我每年給你15萬的利息就好
本金都不用還呢？

而且就算我還的起 利息又怎樣？
又不代表多數人都還的起利息
(大部份的人的年收 連100萬都不到)
像我前同事 年收有110萬
但只有在三重 租1萬8的公寓而已

既然不是大部份的人付擔的起房貸
那表示只有少數人買的起房子而已
所以房子會越住越老
但是建商還是會不斷蓋房子啊
呵呵…
https://i.imgur.com/ZwqD24a.jpg
根據行政院主計處
年收109萬的 是超過90%的人(D9)
https://i.imgur.com/DfdsAhd.png
我同事的分紅越來越少
軍公教福利跟退休金被砍
勞保也要破產了
台灣並沒有 越來越好
能買的起房子的人 是會越來越少
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.15.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574568756.A.827.html
推 dragontwo: 對呀，所以同意你加油繼續租房子
我現在就爽爽租屋啊
所以不需要任何人幫我加油呀 謝謝
→ hide0325: 買房沒有那麼難，是想買精華地段的房子難
推 kuwanosan: 說的沒錯啊，家裡有繼承的話根本也不需要多花錢買房～
→ kuwanosan: 看怎麼運用而已～
推 amordelcor: 有想過建商沒地蓋房子嗎？ XD
※ 編輯: fantasy14 (111.71.15.4 臺灣), 11/24/2019 12:34:21
噓 F93935: 套房難租？你在哪個平行時空？我五天租掉五間
推 a06030501: 中部套房超夯
→ F93935: 我手上的套房都滿租了，你確定你在講台北？我朋友做套房
→ F93935: 的也滿租
→ F93935: 第一天po出來一晚八組人來看呢，好地段根本沒有你說的那
→ F93935: 種情形，你在幻想？
推 amordelcor: 看到一堆保要破產 你怎麼還不買房？ XD
推 rig2121: 我沒建議你買房or不要買房，這要你自己做決定，不過我買
→ rig2121: 之前也跟你一樣覺得為什麼年薪已經遠高於那張表買起來還
→ rig2121: 這麼累，買之後看了社區的一些鄰居才覺得是因為要靠薪資
→ rig2121: 收入的真的都還不能算有錢人，太多人有錢但政府沒有辦法
→ rig2121: 列入的。
推 mfcke: 你直接回了三篇?  要給你多少信心才夠?
→ F93935: 像我朋友他家裡就送他加拿大房產，但他還是很努力的打工送
→ F93935: 給他爸爸車子，你也看不出來他家有錢，住過一陣子大安區
推 a96932000: 樓上的朋友是不是最近很討厭澳洲(X
→ F93935: 你也看不出來他爸媽有錢到買南港豪宅
推 amordelcor: =.= 誰看不出來 你朋友可以開學校
→ F93935: 但是他爸爸就吃滷肉飯喝礦泉水而已
推 amordelcor: 他是愛吃又不是只能吃
推 kusomanfcu: 股票高點 秀幾張空單給人看看，連股票都沒膽放空還哭
→ kusomanfcu: 房價高？
推 Unsullied: 打算賺錢賺夠回鄉養老的確不用買雙北 但總得買鄉下吧
→ Unsullied: 還是回到原點 要買房
→ Unsullied: 除非單身 老了住養生村 裸捐 這是大愛
→ Unsullied: 會非常令人敬佩
→ Unsullied: 你的問題只是不買台北而已 結案
推 rain2000: 幫推一下 租房爽就繼續爽住 人生是自己的 勿聽老頭雜語
推 zerobx: 原PO問題應該是想要買雙北 但覺得房價太高
→ zerobx: 希望改變方向讓房價跌 這樣他就可以買了
推 jerrry: 台北的套房躺著都一堆人來租 租不出去很難耶
噓 ZhuBeiCity: 感謝你的租金 付完房貸還有剩喔 非台北新竹就是慘
噓 ZhuBeiCity: 台北新竹不受給中南部魯蛇住的
→ jonmybabe: 喔是喔
→ Nightu05: 中部兩千萬很普啊…啊不過你回去還不是遲早得買
推 askachage: 其實，魯蛇並不會感激人生勝利組的憂國憂民
推 orikyo: 樓上網兄講的真好
推 maypcc: 好嗆喔 那你就一直租屋別來看房板吧