Re: [心得] 未來房價的隱憂

[InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)]

看了你一些文章

我蠻好奇你出社會多久

你上面的文章中有提到

30年前買房會賺

但是現在買房有疑慮(賠錢?

可是瑞凡

30年前有無殼蝸牛運動

也是很多人抱怨房價太高 買不起 買了之後要背一輩子 會變成房奴等等

這些人現在呢?

通貨膨脹是必然

薪資調漲也是必然

下一個30年

2050年時

你會不會暮然回首

告訴鄉民

30年前買房一定會賺呢?
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: ※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: : 找不到滿意6千萬30年內大安區房子，
: : 你為何買不起蛋黃之迷就解開了！
: 我沒有要買台北房子 你搞錯了吧
: 我來台北就只是暫時打工而已
: 等過幾年 賺飽了後 就會退休了
: 或者是回到中部找份輕鬆的工作做
: 我爸媽在中部就有2000萬的土地房子了
: : 香港的抗爭各為其主，不用盡信媒體。
: : 這些基本不會在台灣發生，所以這段鬼扯淡。
: 是鬼扯淡嗎??
: 鬼扯蛋嗎??
: 下面這些事件也是鬼扯蛋嗎？
: 1995年台海飛彈危機
: 1997年亞洲金融風暴
: 2003年SARS
: 2008年雷曼次級房貸導致 金融海嘯
: 2019年香港反送中事件 中美貿易戰
: : 股、房、債是不同的資產類別，可以同時有，
: 本來就能同時有‥
: 但是投資房產的話  未來的房價有疑慮
: : 房價高現在是歷史高，
: : 股、債不都是嗎...
: : 偶爾修正後，以後一樣都會繼續高。
: : 個人首購住房的貸款極優惠，
: : 舉債能量要找機會利用，
: 都是新高啊…沒錯啊
: 股票 可以放空 借券放空 來賺錢
: 可以期貨 選擇權放空來賺錢
: 房子要怎麼借房放空???
: : 591上，台北市出租公寓是用天計算的，
: : 我出租2間都2天，你來説説看誰看誰臉色，
: 你才租2天而已？這又代表什麼？
: 一堆房東手上 的套房
: 想租但是租不出去，
: 房東想提高房租  但沒人想租
: 因為有更便宜的房子可以租
: 我房東就有好幾間套房 等著來租
: 我朋友就住同一間房子 幾十年
: 但是換了三個房東了
: 還想賣給他這間40年的老房子咧
: 但我朋友不要 已經買新房在花蓮了
: 爽爽收花蓮的租金
: (買600多萬 月租2萬)
: 而自己在台北租便宜的房子
: 在台北工作賺錢 ，
: 因為他退休後會回花蓮!
: : 這十年雙北空屋率一路下降，
: : 我之前文章就po過了
: 空屋率的計算是用低密度的電來計算的
: 也就是我這間房子如果是租屋的話
: 不算是空屋喔!!!!(因為我有用電啊)
: 但實際上 雙北就是一堆租屋的
: 雙北一堆大房東  買來租給房客
: 所以持有房屋的 能買的起房子的人
: 是會越來越少的!!!!
: 台灣空屋率是計算台灣全島空屋比率
: 的數據，計算方式為每年11月、12月用電量低於60度空屋數量
: 除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率。
: : 你年收前面不是有説250萬？
: : 1000萬利息，一年才15萬，為什麼沉重？
: 你跟銀行借1000萬  除了利息之外
: 要還本金的  又不是只要還利息而已
: 還是你借給我1000萬
: 我每年給你15萬的利息就好
: 本金都不用還呢？
: 而且就算我還的起 利息又怎樣？
: 又不代表多數人都還的起利息
: (大部份的人的年收 連100萬都不到)
: 像我前同事 年收有110萬
: 但只有在三重 租1萬8的公寓而已
: 既然不是大部份的人付擔的起房貸
: 那表示只有少數人買的起房子而已
: 所以房子會越住越老
: 但是建商還是會不斷蓋房子啊
: 呵呵…
: https://i.imgur.com/ZwqD24a.jpg
: 根據行政院主計處
: 年收109萬的 是超過90%的人(D9)
: https://i.imgur.com/DfdsAhd.png

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.216.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574570249.A.EAB.html
→ F93935: 好地段人還是不缺買方，像基淡去化能力就比較危險
推 HarryHTC: 你是想說房價上漲也是必然？ 薪資好像是衰退吔！
以前我在加油站打工一小時85元起跳
現在是150元起跳
以前我在餐廳做外場正職最低月薪是18760 (實際發薪約2萬1至2萬2)
現在是23100 (實際發薪約2萬7至2萬8)

當時一碗有肉的泡麵7-11是45元
現在是53元 漲幅約20%

以前我愛吃的意麵小碗一碗40
最近漲價到45 漲幅約12.5%

以我自己工作賺錢的角度來看
薪資並沒有衰退

而且我認為將來會是常態
※ 編輯: InHouseBoy (118.99.216.161 臺灣), 11/24/2019 13:43:06
→ F93935: 我當年66塊 15280的樣子民95-96忘記
推 IS0987: 我當時在連鎖pizza打工，一小時68-70左右
推 aesdu: 很簡單，看紙幣面額的成長就知道通膨的影響趨勢。
推 wrattle: 以前超商打工時薪8x元，幫自己QQ
→ S522: 我以前在超商打工也8X，不過是大夜班，民國90年  QQ
推 s26492755: 以前打工一小時80  還覺得很多.....
→ kevinhon: 自己的薪資衰退就認為大家的薪資都衰退？
推 HarryHTC: 自己生病就出來傳染給大家？