Re: [心得] 未來房價的隱憂

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: 未來房價的隱憂
: 1. 少子化: 出生率<死亡率
: 2. 薪資的隱憂: 薪資幾乎沒啥成長
: 3. 物價的隱憂:物價上漲幅度 >薪資成長
:     錢連基本的吃喝穿行都不夠用了
: 4. 台灣經濟的隱憂: 台灣經濟一直在走下坡
: 5. 兩岸的隱憂: 香港反送中
:      民進黨執政 兩岸局勢不穩
: 6.超低利率的隱憂:
:    利率往下的空間有限
: 7. 80%貸款的隱憂: 都是借錢去買房子的
: 萬一出現金融風暴 一堆人失業
: 沒錢繳房貸時 就會有一堆房子法拍出清
: 8.空屋率的隱憂: 建商一直蓋新房子
: 但是舊房子 30年 40年 50年的老房子
: 還是有人會繼續住
: 但是人口因為少子化 會減少
: 所以空屋率會越來越高
: 人無遠慮 必有近憂

其實買房心態很重要

不要說建商炒房

一堆人買房心態也不只是自住

還要計較未來發展好不好 有沒升值空間

自然房價就會炒起來

空屋率會越來越高沒錯

不過看看日本就知 市區還是搶手要死
空屋都在偏遠地方

台灣現在也差不多  稍微偏遠地段的房子

銀行可能已經不太想貸了

所以 如果你一直想去人多的地方買房
怎樣都不會有滿意的價錢

但是 你去買偏遠的地方 自備款成數就要拉高

大概是這樣


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.129.236 (臺灣)
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→ F93935: 每年的高普考都把人才吸到都市去，較偏縣市只能像抽水幫
→ F93935: 浦一直人口被吸走，人口逐漸減少，地方政府無力負擔建設經
→ F93935: 費，或者只能往人口較多鄉鎮建設，例如苗栗市跟頭份消長
→ F93935: 關係，縣政府必然趨勢往人口多的地方建設
推 F93935: 有可能就是弱鎮市一直被吸走無力回天數十年如一日，連批發
→ F93935: 零售或者診所不敢進駐，但是往人口多地方設立，造成職位
→ F93935: 都往都市走，弱的只能慢慢被吸乾
推 IS0987: 人口=選票，不建設=沒做事，再來去較偏的地方蓋建設=炒房
→ IS0987: 。
→ IS0987: 你是政府你怎麼做？
→ IS0987: 當然繼續蓋「人多」的地方，這樣才會讓人感覺有「建設」，
→ IS0987: 也不會被說去偏鄉「炒房」啊
→ IS0987: 補充一下，讓大部分的人感覺有在「建設」有做事啊
推 ZhuBeiCity: 苗栗都跑新竹了 新竹更都市 苗栗更鄉下
推 s26492755: 正解