[請益] 懇請危老重建專家賜教

[crokobit (...)]

我住的一棟30多年舊大樓總共95戶，符合危老條例，也符合都更條例。但是容積獎勵，危老比都更多一些。
目前很多屋主都已將房子出租，人不住在這裡，也有人住在國外．我認為危老重建需100%同意，只要一戶不同意就會破局，成功的機率等於零．所以我建議走都更程序，但是說服能力不夠．仍然有一部分屋主堅信危老重建有機會成功，希望努力到明年5月9日時程獎勵截止時，因此目前一直在虛耗時間。

請教危老重建推動師或建築投資相關行業，有處理危老重建經驗的專家，這個危老重建案子有機會成功嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.55.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574586160.A.2E3.html
→ F93935: 危老都成不了，你怎麼覺得都更會比較容易？
→ F93935: 你以為達標就能代拆嗎？
→ crokobit: 因為都更以我們目前的條件 80% 過即可
推 derji: 危老條例沒有面積限制 基本上是為了那些老舊但等不到都更的
→ derji: 老房子所制定的。因為面積小產權較單純所以需要100%同意。
→ derji: 你這個case戶數太多還是走都更機會比較高
→ henrk: 都更免100%同意但有政治風險，某黨在野後小心變新聞
推 k0939770752: 你們有90幾戶，危老比較困難 不過剩半年就少10%時程
→ k0939770752: 獎勵 到時再走都更也行
推 Garbolin: 都簽不就好了？
推 cofepupu: 天然都更機率應該比較高
推 MingTaChen: 危老容積獎勵現在還未完成住戶合意重建，較難趕上5月
→ MingTaChen: 這時間點，還要預留送審流程，或在等看看政策是否有
→ MingTaChen: 調整。
→ supa64: 老實說，你們這有固定的專門做這方面的人去跑一個一個住
→ supa64: 戶問，過90%基本上問題就剩10%最後一個階段，那剩下的10%
→ supa64: 只要一戶不同意，你們就難搞
推 k0939770752: 這麼多戶走危老太困難要100%
→ labbat: 都更無望 1%沒有同意實質上是否決
→ labbat: 可能99%貪婪地主對抗1%可憐屋主 不如一開始就100%談妥
推 ich2: 沒有希望   等天然都更  房子能住誰會想打掉重蓋   還要付錢
→ zerobx: 95戶...放棄吧
推 wrattle: 95戶不可能啦，只要有戶最近剛花大錢裝潢，就很有得喬了
推 bigsmile: 難呀難