[請益] 違建漏水處理

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

幫朋友問

電梯華廈，現在頂樓有漏水的情況

然後上面有1/4露台 跟電梯間跟一個鐵皮違建。

鐵皮屋內是一個住戶承租當作倉庫使用（有付改電梯的200萬作為永久約定專用）

因為總共只有3個住戶，

店面戶 （1-2F)

4F (承租鐵皮屋）

5-7F (我朋友自住&出租）


討論之後 ，屋頂漏水處理我朋友全額

順便弄外牆防水（照比例分配）

師傅過來看過之後，說必須整個重做防水層

也就是鐵皮屋會造成無法完全施工

但承租鐵皮屋的人雖然也願意拆除後重搭，但現在怕拆了又蓋變成違建


目前問到的方式就是鐵皮牆面撥開但是留頂跟柱子。

防水施工完再補上鐵皮牆面

請問這樣就不會被當新違建報拆嗎？

還是有什麼辦法可以操作嗎？

因為4F承租戶說，如果被拆 那我們要還他出的200萬


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推 G8MO: 都是違建，他是緩拆？
→ Zodelyst: 嗯嗯 緩拆
推 cofepupu: dans:買到漏水屋一定是你衰，我的板橋房子保證永久不漏
→ cofepupu: 水
推 zerobx: 既存違建不能改，改了別人檢舉馬上拆
→ zerobx: 所以只要因為你而改，導致被拆，是你的問題
推 IS0987: 講是這樣講啦，看什麼地方啦！如果像你講的，產權看起來
→ IS0987: 很單純，而且他又是做防水，如果沒意外的話沒人檢舉就沒
→ IS0987: 事了，如果又是鄉下那更不用怕了XDD
推 a386036: 還他200萬拆了
推 jciw: 換個防水工法，不拆鉄皮屋的