推 fedona: 猶如常識 11/26 22:15
推 F93935: 大家都去租公宅了誰要你二十年老房11/26 22:19
→ leokoung: 我其實也想租公宅，可惜抽不到11/26 22:20
→ ds1999h: 最後還是回到供需問題 供>需 你的房子有可能租不出去11/26 22:24
推 fuzzycool: 怎麼感覺結論是會緩漲？lol11/26 22:25
→ ds1999h: 以後房東們有少子化&建案增&公宅增的威脅11/26 22:25
→ leokoung: 我以前也是認為少子化而房價跌派，但請問誰不想租好屋?11/26 22:27
→ leokoung: 公宅量又能到哪裡? 11/26 22:27
→ leokoung: 綜合思考後，你會得到一個答案的11/26 22:27
推 TOMMY75410: 中山區三年心房，月供4萬？ 11/26 22:27
→ leokoung: 最後，現在空屋率不高嗎? 房價又跌到哪?11/26 22:28
→ leokoung: 順便分享我買屋的建商，他們直接跟外商公司合作，租給她11/26 22:28
→ TOMMY75410: 我貸款800就要差不多4萬了，你也太有錢了吧11/26 22:28
→ leokoung: 們主管，聽到這個，你還認為建商擔心餘屋嗎?11/26 22:28
→ leokoung: 我買1800，含建商無息，貸118011/26 22:29
→ leokoung: 打工仔而已 11/26 22:29
→ we147121: 幫你改錯：目前只有雙北緩跌，中南部房價已創前高，有11/26 22:30
→ we147121: 大型災難台北市會最慘50年老房一堆，地勢低窪，其他沒11/26 22:30
→ we147121: 錯，蛋黃區還是搶手11/26 22:30
→ we147121: 還有，台北市還有得跌，台中高雄那種房價要跌去哪？11/26 22:31
推 redpapa: 公宅XDDDD一般人想租公宅還沒資格11/26 22:33
→ leokoung: 真假有行無市，自己看看。 老房好處是土地大。 11/26 22:34
→ leokoung: 會說中南跌幅大於台北原因在於薪資普遍低，人口密度低於 11/26 22:36
→ leokoung: 北部11/26 22:36
推 rain2000: 你覺得高雄還有機會跌回15萬以下嗎 呵呵 緩跌?11/26 22:37
→ leokoung: 樓上要不要仔細看我內文，我說如果"有跌"，才有跌幅排行11/26 22:41
→ leokoung: 我對高雄不熟，不予置評。11/26 22:41
推 sinsony: 不是每個人都能租公宅，而且也沒便宜多少11/26 22:43
→ faniour: 認為供給大於需求本身就是個錯誤11/26 22:45
→ faniour: 蛋殼區明明很便宜，蛋黃區明明貴得不合理 11/26 22:47
→ faniour: 那為什麼還要住蛋黃區？11/26 22:47
→ faniour: 不管你的租屋預算是1萬還2萬，在找房子的時候 11/26 22:49
→ faniour: 大部分的人不會脫離商圈、生活圈太遠11/26 22:50
→ faniour: 離上班、學校能近就不想遠是原則11/26 22:50
→ faniour: 跟你競爭、當房東支撐的是你週邊跟你差不多的同儕11/26 22:52
→ faniour: 供給不均隨城市發展自然發生你要怎麼去供>求？11/26 22:54
→ faniour: 條件好是客觀存在的事實，你喜歡別人也喜歡11/26 22:56
→ faniour: 需求就出現了，理性去做選擇比較實際 11/26 22:58
推 zwx: 這個版有很多沒買房或買不起房的在教有買房的或打算買房的XD11/26 23:12
→ RaiGend0519: 蛋白緩跌蛋黃緩漲，高總價緩跌低總價緩漲，現在式11/26 23:22
→ Jose: 你開心？租金投報率有夠低... 根買儲蓄險差不多還不用壓哪麼11/26 23:23
→ Jose: 大筆錢。就算維持貸款成數賺利差也不夠補11/26 23:23
→ golover: 高雄基期低，跌不下去吧11/26 23:25
→ Jose: 自備款壓在那邊是有機會成本的。除非像師傅那樣買房不用掏錢 11/26 23:26
→ Jose: 那又是另一種手法了 11/26 23:26
推 redmi2: 喊空當然有喊比沒喊好 不過這裡好像很多柯粉 都看不到柯11/26 23:46
→ redmi2: 降稅拱房的事實 還有很多人喊打的房蟲 未必長的猥瑣像蟲11/26 23:46
→ redmi2: 一樣 有可能是看起來很高尚的君子喔11/26 23:46
推 punkdog: 請問原PO幾歲阿11/26 23:51
推 kusomanfcu: 不會跌，因為一堆板上說會跌的都還想買，直到他們都買11/27 00:08
→ kusomanfcu: 了就會開始跌了11/27 00:08
推 likechrist: 高雄基準點低，這三年來只有盤整然後往上攻。北部就 11/27 00:20
→ likechrist: 不一樣了。高雄相對抗跌的11/27 00:20
推 Georgemerry: 少子化的破壞力 其實比戰爭還可怕 老人一堆 退休金破 11/27 00:27
其實還是要感謝少子化，租屋族才可以租屋，不然哪來空屋出租？
還有要思考什麼早就少子化，它是循環或是社會進程終點？
最後，除非租屋族不生小孩，否則只是把買房壓力往下一代放而已。
→ Georgemerry: 產 換不了新房抱著破房坐吃山空 年輕人背負沈重稅負11/27 00:27
→ Georgemerry: 去維持政府基本運作 大概就租房到老等空屋釋出變公宅11/27 00:27
→ Georgemerry: 或繼承 最慘的就是那些房蟲 一路緩跌甚至天災人禍恐11/27 00:27
→ Georgemerry: 慌性殺到腰斬 還是錢拿在手上 離這些破銅爛鐵遠一點11/27 00:27
想了解，錢的實質購買力是上升或下跌呢？
還有有繼承的會不再買嗎？
推 dragontwo: 如果會跌，笨蛋才買。買就是因為他會漲11/27 01:10
推 alex8398: 買1800能租4-6萬 想知道在哪 11/27 01:10
推 Georgemerry: 感謝自介11/27 03:31
→ tdc: 大屯火山、核一核二、三角斷層、水淹台北湖，台北還會有剩？11/27 05:02
如果以上會發生，我想台灣也差不多了。
其實台灣真的地域很小，不像美國或歐洲，遇到災難可以有效隔離的...
→ tdc: 既然都要講大型災害了，未免也太樂觀11/27 05:03
推 HarryHTC: 如果會跌 笨蛋才買...某人就買裕隆了！XD11/27 06:07
※ 編輯: leokoung (114.35.120.88 臺灣), 11/27/2019 07:56:53
推 jacob2430: 廣設公宅台北房價一定崩，敢不敢做而已11/27 07:51
推 payaya: 公宅也要有抽到有符合資格啊11/27 08:01
推 dakkk: tdc說的沒錯 台北盆地以前就是湖 天氣劇變 台北盆地將不宜11/27 09:03
→ dakkk: 居 11/27 09:03
推 gototheptt: 竹北穩跌啦 11/27 09:40
推 eipduolc: 其實你還要看政治局面 11/27 09:47
→ eipduolc: 然後面對災難國家投注的資源有多少 11/27 09:48
→ eipduolc: 像SARS，台灣可能就不容易再來一次11/27 09:48
→ eipduolc: 因為公衛的資源很多，預防用很多力氣11/27 09:48
→ eipduolc: 但核災這種沒遇過大規模連鎖性就不知道11/27 09:49
→ eipduolc: 火山爆發沒遇過也不知道11/27 09:49
推 frank111: 你少算了通膨，都會區的房價只會跟著通膨往上走 11/27 09:49
→ eipduolc: 大地震完台北房子還變貴 11/27 09:50
→ eipduolc: 不過住是當下解決的問題，遠憂很難變成不買的理由 11/27 09:50
→ eipduolc: 你租不到/買不到，馬上就面臨住路邊的問題 11/27 09:51
→ frank111: 房子會變舊，但土地會變貴，未來物價成本上升，人力成本11/27 09:51
→ frank111: 成本上升，新屋的成本勢必就會上升，新屋的成本上升就會11/27 09:52
→ frank111: 拉抬中古屋的房價，以歷史來看房價只會往上走，未來也是11/27 09:52
→ frank111: 一樣，除非碰到歷史性的災難11/27 09:53
→ kevinhon: 就算買裕隆也不會比萬點放空選錯標的倒賠錢的慘 XD 11/27 10:27
噓 HarryHTC: 樓上有道理~錢沒了再賺就有~但要得了幻想病 人生就完了 11/27 13:01
→ asdf456: 貸款金額約1000萬？3011/27 16:17
→ asdf456: 年？11/27 16:17
→ kevinhon: 樓樓上"錢沒了"不少次囉 XD11/27 18:48
→ HarryHTC: 樓上只得一次病 但醫不好11/27 19:52
噓 kyova: 愚蠢的結論。能凍漲就不錯了，緩跌有點難。 11/28 02:55
→ kyova: 台北跌幅較小更是荒謬，你都不看統計數據的喔 11/28 02:55
→ kyova: 北部就是之前衝太高，基期拉高才會跌比較多，中南部哪來跌 11/28 02:55
→ kyova: 的空間?? 11/28 02:55
→ kyova: 靠，原來是買在台北市還是新屋的盤子。難怪對房市不瞭解11/28 02:57
我可能是盤子吧，
畢竟名下有三棟房子
→ kyova: 買了就一廂情願的那種人... 北市雖然需求強勁，但各種題材11/28 02:57
→ kyova: 包括新產業、捷運、供給緊縮等都已經反應完了。之後只剩下11/28 02:58
→ kyova: 屋齡過高、都更困難、缺乏土地供應新產業和建設的利空11/28 02:59
→ kyova: 中南部這種低基期的，才容易靠產業跟基礎建設拉起來 11/28 02:59
→ kyova: 你懂不懂單價差距好幾倍的意義是啥阿... 11/28 03:00
※ 編輯: leokoung (117.19.200.141 臺灣), 11/28/2019 08:45:18
推 gigi0316: 推觀念 11/29 22:25