Re: [心得] 未來房價的隱憂

[Fujiwarano (獨孤浪客號：)]

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 我們直接說現實面好了
: 2008-2013
:  雙北漲
: 中南部微漲
: 2014-2015
: 雙北跌
: 中南部微漲
: 2016-2017
: 雙北緩跌
: 中南部微漲
: 2017-2019
: 雙北微漲
: 中南部微漲
: 住宅租金2008-2016微漲
: 2016-2019 微漲的1.5倍
: 大概是這樣
: 不用討論看不到的未來
根本不用討論未來價格

因為人類是三次元生物

你永遠不知道第四次元時間軸的未來是什麼

如果真的有人這麼厲害

你只要告訴我明天結算日結算價格在哪就夠了

光只要誤差10點內 你就可以發大財了

事實上根本是不可能的事情

: 房板上的討論
: 講升息已經講到美國重新降息
: 講少子化講到日本都心回歸
: 講房產賠錢，但是賠的都是高點溢價。
: 講DPP會打房講到持有稅佔市價比越來越低，還有降印花稅
: 講徵稅結果房客最後都多繳給政府
: 然後又拿去錢沾
: 窮人比較多，但是房子可以切的更窄，建商已經示範且賣一堆。
: 講租金管制漲幅結果德國租屋要面試要設條件要保人。
: 講都更結果爵卿過去吃湯圓舔怪手
: 講危老結果頂加和一樓硬幫幫。
: 講教育比以前優質厲害，但是也沒看到幾個說直接創業啥發大財然後買房的，只有一堆講
: 創業成功只有少數的人。
房地產發大財最後也是屬於少數人才能辦的到

一般人一生能有幾次買賣房子的機會

光靠這樣少的機會就想發大財? 還是務實一點比較好吧
: 現實點好嗎？
: 不如直接槓桿全開去期貨板研究賭一把
: 跌幅超過10%以下
: 上次跌叫二貸金融風暴
: 上上次叫網路泡沫化
: 再上上次叫台海飛彈危機
: 要房價跌叫小菸和支那開戰比較快
: 或是韓導上 嚇死所有資產持有者。
: 現實是殘酷的，而限量是恐怖的。
通常發生壞事情 先影響最快的是股價
股價影響時間長 超過半年一年以上 才會影響到房價
通常影響到房價的時候 大多伴隨著大規模失業 企業倒閉等事件連帶產生
我不認為所有人都能在這種事件下都能獲利甚至連存活都困難了

你如果真的很想要便宜房子

誠心建議你去日本就好了

日本現在有政府提供免費房子讓你去承接的

(前提你要負責時限內修繕)

只是那些地點 除非你是網路工作者 或是不需要通勤的人

不然那些提供免費房子的地方

我看連鄉民都會嫌鳥不生蛋 離都會區很遠之類的

最後還是回到原點

事實上大家都想住都會區

但是就是因為這樣都會區房價才難跌

光林口新市鎮重劃區 就一堆鄉民嫌遠 嫌氣候差 要你買這都沒興趣了

離捷運站800公尺 步行6分鐘

https://lihi1.com/toYcp 這種標準10年左右三房這個價錢算貴嗎?

跟雙北或台北市其他地區比同樣價格能買到啥?

當然林口是適合在地工作的人買比較方便

外地工作還是便宜去租社會住宅比較省倒是真的
: ※ 引述《roxiang (天空之城)》之銘言：
: 能
: 套
: 太
: : 多
: : 基本上你對於房價跌的區域認知有點錯誤...
: : 今天如果未來房價真的走向緩跌
: : 幅度沒意外是台北>台中>高雄
: : 這跟ceca常講的房價基期漲幅一樣...
: : 一個一坪50幾萬的地方
: : 跟一個一坪平均只有15萬的地方
: : 你覺得哪個漲幅會比較大
: : 你都說知道支撐這回事了....
: : 窮人永遠是比較多的
: : 這就是低總價永遠有支撐的原因
: : 因為它夠便宜....
: : 便宜就會有人買
: : 今天若台中高雄往下掉價
: : 不用多....
: : 大概一成就會開始有人撿便宜
: : 台北的均價
: : 即使掉一成也不會有多大差別...
: : 窮人買不起的還是買不起....
: : 而且台北掉一成一坪是少五萬
: : 台中高雄掉一成大概少2-3萬
: : 坪數一乘上去可能就差幾百萬
: : 房價若真的走緩跌
: : 對於房價幅度的看法應該是反過來才對
: : 當然
: : 前提是要緩跌啦....


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有人昨天叫我放大悲咒 (要讓啥更大杯?)
那就來首翻譯後的藏傳大悲咒吧
台灣人一定不陌生的
https://lihi.biz/6BWL7
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.39.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574792944.A.8F5.html
※ 編輯: Fujiwarano (61.231.39.203 臺灣), 11/27/2019 02:29:57
推 kusomanfcu: 你還沒睡喔 在操作海期喔XD
推 kusomanfcu: 我有跟西捨說過 可是他不敢賭 XD 那天剛好狂飆
→ kusomanfcu: 400點
→ kusomanfcu: 但是我根本沒再買道瓊XD
→ Fujiwarano: 不敢賭啥@@? 哪一天阿?
推 kusomanfcu: 忘了 剛好換手機沒多久....反正就是有一天 剛好
→ kusomanfcu: 10月的事 反正就是剛好猜到谷底...然後 突然連漲兩根
推 kusomanfcu: 一講完 突然就殺到我講的點... 然後 又跳上去
→ kusomanfcu: 開盤直接200點招待...
→ kusomanfcu: 最近的話是11/14 晚上和他說乾脆掛28000 賣
→ Fujiwarano: 如果是今天待會開盤跳空漲200點我會一生難忘大感謝 科
→ kusomanfcu: 西捨喊賠錢我不太相信拉XD
→ kusomanfcu: 早盤拉高空 陸股
→ kusomanfcu: 台指喔 不知道耶 我從來沒猜中過XD
→ kusomanfcu: 陸股明天一定要丟
→ kusomanfcu: 道瓊 這個月不會破高突破了
→ kusomanfcu: 28150如果你保證金夠可以試試看
→ kusomanfcu: 掛著等阿呆買上去
推 kusomanfcu: 台股我是覺得月底折
推 kusomanfcu: 我做陸股所以不要問我陸股XD
推 F0r: 我看法相反 道瓊本月破28150機會很高
推 dragontwo: 你們這些賭徒
推 creazy09: 我的看法是介於破與不破之間
推 mfcke: 我覺得道瓊年底前會有修正波就是了 漲到多少我不太敢猜 3字
→ mfcke: 頭感覺看不到
→ ryanwen: 林口那個還是很貴呀..
推 cciinn: 看到F大發文就知道會貼哪個物件XD
老實說 我把這總價以下的三房案子都看過了 能介紹的案子剩沒幾件了
市場意義是什麼我就不明說了 懂的人自然會懂 後續現象是什麼 依經驗也是可以預期的
※ 編輯: Fujiwarano (61.231.43.149 臺灣), 11/27/2019 09:57:14
推 piliwu: 其實日本鄉下很慘但大都會也是連漲四年
推 kusomanfcu: 今天操作失敗。。。損交易稅
推 kusomanfcu: 本來以為是拉高下殺，結果是地板整理
推 F0r: 今天挑戰28200都可以
推 kusomanfcu: 結果拉高空下殺是今天 XD
→ kusomanfcu: 昨天28150的 周一數錢 要感謝我嗎？
推 speady: 桃園