[新聞] 汐止捷運夢碎 慘登全台十大餘屋榜

[HarryHTC (Harry)]

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內文：
內政部日前公布2018年第4季最新餘屋調查，資料顯示，「全台十大餘屋」集中在新北市
、桃園市與高雄市。新北市包括淡水、新莊、汐止、板橋入榜，其中汐止即便沒有重劃區
爆量推案，卻仍擠入排行榜，專家認為，就是因為捷運夢碎，加上南港近年房市偏弱，也
拖累隔壁的汐止。

屋比房屋彙整內政部2018年第4季餘屋調查資料，並統計實價登錄5年內新成屋與5至10年
中古屋均價，以餘屋量的角度來說，淡水區為全台餘屋冠軍區為3209戶，5年內新成屋房
價為每坪24.2萬元，中古屋均價每坪25.8萬元。

單純看新北市餘屋狀況，新莊區餘屋1987戶，區內新成屋每坪36.2萬元、中古屋每坪35.6
萬元，整體而言3字頭可買新大樓。也因為新莊有3字頭新成屋又有捷運機能，汐止受限民
生汐止線卡關，餘屋量暴增，擠入「全台十大餘屋區」。

汐止區餘屋為1528戶，新成屋每坪均價38.1萬元、中古屋均價35.3萬元，房價與新莊相當
，但卻沒捷運。屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，南港前幾年發展停滯，經常出現
賠售新聞案例，也拖累汐止房市，加上汐止捷運遙遙無期，不僅沒有拉升力道，連題材都
消失了，所以建案滯銷狀況嚴重。

心得：新北(淡水、新莊、汐止、板橋)、桃園、高雄、北市(南港)....
      一篇文章打死那麼多地區啊~~真是優質文~
      不是不能買~是要想如何能買到合理價 別被廣告、話術及本版的"專家"們給騙了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574908579.A.5B9.html
推 sherlockman: 新莊也滿大的...新成屋36.2萬/坪是買哪邊也不講...
→ spmark: 貼這種數據怎麼沒提供新蓋的房子的數量？
推 dragontwo: 不愧是SwayTC
刪文哥早~一早又不看盤來這顧房市?
推 visa9527: 汐止甚麼時候漲到中古屋均價 35 萬的? 不是 2x 萬嗎?
推 YouGot5566: 投履歷三年沒人鳥的傢伙又來囉
Hi~三年來持續堅持秀下限的YG56~你好!
推 frank111: 沒有林口、三峽?真的嗎?
我也懷疑~ 不過新聞也是看看就好~ 自己判斷吧!
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 11/28/2019 11:27:57
推 jonmybabe: 不是新蘆林三淡嗎
推 amordelcor: 有大安區的餘屋數嗎？
→ kusomanfcu: 我記得之前有說過一些但懶的提了
推 fortinet: https://tinyurl.com/tmvhemf 這篇有列出，林口三峽不在
→ fortinet: 餘屋前段班了。板橋，三重，中和反而超車
噓 ZhuBeiCity: 不用看直接噓
也是~因為大家都是這樣對你的!
噓 kevinhon: 看了照噓
→ kevinhon: 合理價就是你老家以當初購入價/市價孰低法扣除預計成為
→ kevinhon: 古蹟年限攤提的折舊費用拿出來賣
辛苦了~從產線下來後就立刻來幻想推文~忍不住了哦? XDD
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 11/28/2019 12:38:46
噓 kevinhon: 三年履歷沒人理的魯咖最後回家啃老，還看不起打工仔，上
今天觀落陰沒成功嗎? 怎麼還一直糾結在錯的事上? 你再努力一下 好嗎?
但在此之前~先配温開水
→ kevinhon: 生產線的勞工，家裡沒擺鏡子？嘖嘖~
要講幾遍~你能不能正視一下我的說法~我沒有瞧不起任何人~我只有瞧不起你而已
→ sagarain: 政府怎麼不去收購做社宅
推 jecko: 汐止新蓋的房子位置都很奇怪 不是在山邊 就是在高速公路旁
→ jecko:  懷疑真的有人會去買那邊
推 jecko: 汐止軌道建設只剩基隆輕軌這個題材 汐民線別想了
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 11/28/2019 13:00:02
推 Georgemerry: 穩崩的東西還有盤子進去洗碗 可憐
推 sdhpipt: 汐止本來平地就不多 然後還要容納一高二高鐵路3條路廊
→ sdhpipt: 還有彎彎曲曲的基隆河 被分割成很多小塊
推 Yaiyu: https://newtalk.tw/news/view/2018-09-10/138797
推 walker6765: 2018年第四季的資訊?
推 AGODC: 淡水新屋比中古屋便宜?當酒在賣嘛
推 YouGot5566: 整天說穩崩 但就是一直沒崩啊 別生氣啊...
→ YouGot5566: 你乾脆説你之後會穩中樂透好了
推 gust0985: 汐止除了火車站周遭可以買，其他地方真的不推，很多大
→ gust0985: 樓沒鄰近火車站也不知道貴什麼的……
推 gust0985: 汐止就是鄰近南港、內湖，不然捷運建設卡成這樣房價早
→ gust0985: 崩盤了……
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 11/28/2019 18:06:47
推 narusawappy: 汐止冬天實在太多雨，幾個外地同事都說絕不買在汐止
→ narusawappy: ...
→ feel159357: 汐止只有汐科站跟汐止站周邊可以買，社后根本低端
推 MacD89: 汐止比基隆還會下雨吧，常常基隆上國一沒下，到汐止才下雨
推 dodod42: 汐止真的比基隆容易下雨，而且汐止真的只能乖乖等基隆輕
→ dodod42: 軌了
→ kusomanfcu: 汐止之前有人說，我就提過有政治問題，中央不會給的
推 jecko: 查個資料應該不難吧 基隆降雨日一年多汐止20~30日
→ jecko: 台灣最會下雨的地方就是宜蘭蘇澳跟基隆
推 jecko: 去年基隆降雨日187 汐止167 不要老是用感覺 查一下氣象局
→ jecko: 資料 XD
推 kusomanfcu: 你應該呼叫damps
推 loveFigo: 刪文哥真的是你鐵粉, 每篇回的比Uber Eat還快
推 loveFigo: 整天這樣巡感覺也挺焦慮的
推 SimplePraise: 常下雨但空氣比較好 內湖南港也是如此
推 chair209: 汐止沒捷運就要40萬了，是不是氣死一堆人XD
→ chair209: 說空氣好，汐止山邊山上可能還行，平地一堆預拌車能多好
推 williambomb: 只有火車站附近可以買？我怎麼覺得社后比火車站還好.