Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

這個bug早就該解了.

解法最簡單的就是.

你遺產稅申報的時候.

房屋可以選擇用評定現值,或是用實價登陸交易價.
(因為房地合一稅比實價登陸還晚,所以吃到房地合一bug的,一定有實價登陸)

如果夠良心還可以再開一個後門就是.

讓繼承者自己選擇報多少錢,只要這個金額高於評定現值.
(這樣繼承者就可以自己拿捏稅金怎樣給)


就這麼簡單,不知道為啥政府就是不改.

並且稅收合情合理....也不會造成惡性逃稅.

今天這個bug就造成極少數人龐大的損失.

這些造成損失的人每年都有,累積越來越多總有一天會民怨爆發.

因為這個bug是不合理的...


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推 badfood: 你有看過遺產及贈與稅法第10條嗎
→ ceca: 啊你bug不就這一條達上房地合一
→ ceca: 要改就這一條啊，不然你要改什麼
→ ceca: 當時定這一條是舊制，所以沒有bug問題
推 badfood: 就卡在這一條啊 至於解法只能看立委諸公的想法
→ Fujiwarano: 不會不合理阿 辦繼承不想花錢買專業 就花錢買教訓
→ Fujiwarano: 符合公平正義不是嗎?
→ Fujiwarano: 也可以促成有些便宜的拋棄繼承物件讓想買房的人去買便
→ Fujiwarano: 宜 這哪是bug 這皆大歡喜不是嗎?
→ Fujiwarano: 阿不然人人都只想要買便宜 賺錢賣 哪有這麼美好?
→ aloness: 放六年不要賣，不就解套了？
→ Fujiwarano: 誰要負責拿錢送給我? 你要嗎?
→ aloness: 原篇就講很白了，就為了防堵拿不動產老屋躲遺產稅而已
→ aloness: 要改這條就是得改成實價課遺產稅，看你要不要而已XD
→ aloness: 不要再打你老媽的主意，不如叫你媽買房子都用你名義買，
→ aloness: 頭期用贈與名義送你，什麼麻煩都沒
噓 piah6895566: F大 崩一整天了  QQ
→ IBIZA: 某F為什麼甚麼都要扯上有沒有花錢買專業?
→ IBIZA: 繼承除非事先有規劃, 不然人掛了再來辦, 房地依法就是這樣
→ IBIZA: 認定, 你要花錢買甚麼專業?
推 luke2007: 其實不用花大錢買專業
→ luke2007: 書局買一本個人稅務的書都麻會說
→ luke2007: 一本200多 新書推薦區有
→ luke2007: 但是一般人都不太願意吸收知識 就是了
→ luke2007: 直到踩到雷
→ Fujiwarano: 買書自己讀也是花錢買專業的一種阿 有人不想讀書啊
→ Fujiwarano: 不想讀書 又不想花錢請人 只想要人無償提供知識跟專業
→ Fujiwarano: 是在哈囉?
→ Fujiwarano: 事先有事先請的專業 事後有事後請的專業 不衝突阿
→ IBIZA: 誰叫你提供知識了?
→ IBIZA: 他的問題跟有沒有請專業的關係在哪?
→ IBIZA: 有請專業就會改用別的方式認定價值?
→ IBIZA: 甚麼叫「辦繼承不想花錢買專業」？
→ IBIZA: 說穿了你只是借題發揮在發洩你的怨氣而已
→ Fujiwarano: 今天的確崩一整天啊 台股等於跌小道瓊將近360點的幅度
→ IBIZA: 不然你說說看要怎麼辦繼承啊
→ Fujiwarano: 我為啥要無償花時間回覆你1812A問題找氣受?自己讀書阿
→ Fujiwarano: 館長都說 花錢找氣受是自己笨不是嗎?
→ IBIZA: 總之就是講一堆垃圾話
→ IBIZA: 言歸正傳　沒有給選擇彈性可能不是因為沒考慮到, 而是不希
→ IBIZA: 望你一拿到遺產/贈與就賣
→ Fujiwarano: 因為我不想花時間回講垃圾話問我問題的人啊 又沒好處
→ IBIZA: 基本上只要自用持有6年, 稅率就一樣
→ IBIZA: 不是時間問題　是你真的就只會講垃圾話
→ IBIZA: 你花很多時間講一堆垃圾話　哪來的時間問題
→ IBIZA: 事實上像早上那個跳過仲介的問題　好好回答一行就完了
→ IBIZA: 你花了幾倍時間在痠？
→ IBIZA: 老話一句　有些仲介讓人尊重　有些就不行
→ Fujiwarano: 這樣就叫酸? 你被戳到痛處了嗎? 怎有人說這沒再酸?
推 amordelcor: XD.... 18124
→ Fujiwarano: 單純你自己的感覺而已啊 那關我什麼事?
→ IBIZA: 還單純我自己感覺咧XD
→ IBIZA: 要不要有同感的來喊個聲XD
→ Fujiwarano: 你尊重我不尊重我又沒差 對我也沒有好處阿
→ Fujiwarano: 我口袋錢也不會變多 你喊感恩大大我也不會比較爽
→ IBIZA: 你沒差就好啊 反正這麼多人對你反感　你還是不會有損失啊
→ IBIZA: 頂多就是更常上來講垃圾話而已
→ IBIZA: 你的時間你自己要這樣花　也不關我的事
→ IBIZA: 同樣的時間　有人可以教學相長　有人就只能講垃圾
→ Fujiwarano: 我只能說 會反感的 大多是自己被戳到覺得痛才會吱吱叫
→ IBIZA: 就只是這樣而已
→ IBIZA: 我只能說　這就只是拿錯誤邏輯來為自己護航而已　為啥反感
→ IBIZA: 就得被戳到？　覺得你講話很蠢不行？
→ IBIZA: 引人反感的原因很多　不是只有被不被戳
→ Fujiwarano: 平常不做虧心事 半夜怕什麼鬼敲門? 是吧?
→ IBIZA: 這就要問你啊　為啥每一篇都去推甚麼不買專業啊怎樣的
→ IBIZA: 是怕誰敲門？XD
→ IBIZA: 說被戳到　你才是真的被戳到吧XD
→ IBIZA: 買賣不成仁義在　這樣才會有回頭客啦
→ Fujiwarano: 因為事實上本來就是如此阿 不然幹嘛上來板上問免費的
→ IBIZA: 人家講他自己找屋主買　你也可以不爽　
→ IBIZA: 本來甚麼？　那麼小的事情問免費的有甚麼大不了
→ IBIZA: 那篇推文回覆他的沒十個也有八個
→ IBIZA: 為啥要花錢找律師？
→ IBIZA: 這種就是用無限上綱來借題發揮而已
→ Fujiwarano: 誰需要你買賣不成仁義在 我只知道有工就要有酬
→ IBIZA: 那就注定認識的就沒人找你上工啊
→ IBIZA: 就只是這樣而已
→ Fujiwarano: 期待回頭客? 不如期待中發票一千萬可能機率高一點
→ IBIZA: 回頭客很多的啊　我找仲介都是找之前合作愉快的　
→ IBIZA: 同樣要跟信義或永慶買　為啥不買得愉快
→ Fujiwarano: 因為他劈頭就問有沒法律問題啊 法律問題不花錢找律師?
→ IBIZA: 笑了　甚麼法律問題都要找律師　台灣是有沒有這麼多律師　
→ IBIZA: 事情有大有小你不懂嗎？
→ Fujiwarano: 連這種問題都要問的人 難道不需要花錢請專業嗎?
→ IBIZA: 很多免費願意告訴他的人啊　怎樣？
→ Fujiwarano: 還是真正發生問題了 事後再花錢買教訓?
推 inthenchen: 原原po哪有問免費，他不就問過代書了嗎= =奇怪了
→ Fujiwarano: 願意告訴他的人 記得好人做到底 送佛要送上西阿
→ IBIZA: 又無限上綱借題發揮了
→ Fujiwarano: 起了因 結果產生錯誤的果 起因的人要負最大責任 懂嗎?
→ Fujiwarano: 雖然我覺得你程度不夠一定不會懂
→ Fujiwarano: 不是只有起了因 結果放人去送死 出事不干你的事
推 inthenchen: 放人送死的不就政府嗎？
→ IBIZA: 這也不是送死　基本上就是辦強迫長期持有
→ Fujiwarano: 政府就要課你稅阿 板上不是很多人連持有稅都願意繳?
→ IBIZA: 甚麼起因錯誤的果啦　法律就這樣規定　你要誰負責
→ IBIZA:                         半強迫
→ IBIZA: 民眾希望打房　政府又不敢打　所以老是從降低轉移頻率下手
→ IBIZA: 只有不懂的人　才會整天在鬼扯甚麼懂不懂的
→ Fujiwarano: 這不動就是變相打房的手法了啦 笑你程度不夠真的不懂
→ IBIZA: 這跟懂不懂沒關係啦　難道你懂　就可以用較低稅率
→ IBIZA: 完全是鬼扯
→ Fujiwarano: 增加房地產轉手頻率 以人性判斷價格會上漲還是下跌?
→ Fujiwarano: 就說18124A就真的程度不夠咩
→ IBIZA: 價格不是看頻率的
→ IBIZA: 一買一賣才有得成交啦
推 amordelcor: =.= 程度夠不夠是看有沒有實力吧
→ IBIZA: 賣的人有人性　　難道買的就沒有？
→ Fujiwarano: 懂稅法的人本來就能運用決定最有利自己稅率 這是常識
→ IBIZA: 會講這種話的表示他根本沒經過空頭過
→ IBIZA: 大概就這十幾年才接觸房地產　所以才會以為轉手就是會漲　
→ Fujiwarano: 所以賣的人只想賣貴 買的人只想買便宜 沒有配套因素
→ Fujiwarano: 要怎麼有人便宜賣?
→ IBIZA: 那怎麼有人要貴買　還不是一樣　買賣都有人性的　
→ IBIZA: 房地產是十幾年多頭　才會讓沒有經驗的人以為都是賣家市場
→ IBIZA: 告訴你不一定的啦
推 inthenchen: 當初實施房地合一又不改這條，是怕房價大起大落吧？拉
→ inthenchen: 長持有時間，配合過幾年拉一下薪資和物價，加上房價小
→ inthenchen: 跌，房價就相對合理了。
→ IBIZA: 如果你覺得明年賣會腰斬　你就會願意今年七成賣　為什麼不
→ IBIZA: 會發生？
→ IBIZA: @inthenchen 對, 基本上這規定會造成長期持有, 這是政府
→ IBIZA: 想看到的
→ Fujiwarano: inter懂我心啊 房價大起大落太頻繁 經濟體不會出事?
→ Fujiwarano: 有人就只站在自己想買便宜或想賺錢賣的狹隘立場
→ Fujiwarano: 考量政策本來就是全面性的通盤考量 不是只有私利而已
→ Fujiwarano: 法律稅法 本來就只保障懂得的人不懂的花錢買專業很難?
→ Fujiwarano: 這樣就說在酸的人我想你本身工作職業也沒什麼專業可言
→ Fujiwarano: 不爽 人人在板上都實名 公開職業PO文回文阿 笑死
→ Fujiwarano: 不用去講別人仲介不仲介的 反正仲介在努力你也看不起
推 gototheptt: 趕快上街抗議
→ piliwu: 繼承時沒有實價光認定就吵翻天了
房地合一在實價以後.

所以這個bug一定有實價登陸.

舊制沒有bug...所以舊制可以照舊評定現值抽稅.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 16:10:51
推 Xander0130: 酸人問免費，自己不也免費使用ptt...
→ chen831030: 謝謝