Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？

[piliwu (Love Ciroc!)]

有關繼承的房貸可不可以當賣房的成本，目前沒有定論，國稅局偏向不給認，但財政部應
該會做出解釋令結果還沒定論。

如果不能當成本另一條可行的路是走所得稅法第14條之4第3項第1款第5目:
因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在二年以下之房屋
、土地者，稅率為百分之二十。

財政部公告的情形目前只有五種，不過法令解釋是以立法精神為主，這點你問不同國稅局
可能會有不同答案，但我最近有看到一個案例不是五種情形原本適用35%國稅局還是核20%
。

A男在離婚前贈與房地給母親，配偶B離婚申請婚後財產一半，但A男名下無財產，於是B的
律師用民法第1030條之3告A之母勝訴，法官判B對離婚前2年內贈與的不動產受益人A之母
有請求權，A之母也付不出來房地就被法拍了。

法拍後距離受贈與不到2年應該繳35%的房地合一稅，最後國稅局給A之母適用所得稅法第1
4條之4非自願的規定核20%。

非自願的情況不是不能解套，以原PO目前財政部還沒研究出要用哪種方式解套，只要記得
不要讓自己的案件變成確定案件就好。

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※ 編輯: piliwu (223.138.197.210 臺灣), 11/29/2019 18:07:36
推 amordelcor: 對 但還有20% QQ
※ 編輯: piliwu (223.138.197.210 臺灣), 11/29/2019 18:10:00
→ IBIZA: 房貸可以當成本，那原本堵上的遺贈價格價差的洞不就又開了
→ IBIZA: 其實最簡單就是遺贈自行申報價格，只要高於公告現值就好，
→ IBIZA: 但政府就不想你受遺贈後就賣房啊
→ cofepupu: 非自願這條是國稅局審核的，不是你認為可以過就給你過，
→ cofepupu: 也有被打回票的案例
推 kusomanfcu: 就是要你屯房別賣啊
→ kusomanfcu: 沒有賣沒有傷害
→ kusomanfcu: 都更持有稅增也是
→ kusomanfcu: 反而又老又破不賣用矽利康黏一黏出租發大財還可以包
→ kusomanfcu: 租代管優惠稅
推 IS0987: 這種認定標準就很飄～