推 inthenchen: 所以政府就是在打有房的窮人呀，呵呵，不過呢這都是為11/29 23:43
→ inthenchen: 了居住正義啦，沒什麼11/29 23:43
推 shter: 政府只會告訴你要投保房貸壽險11/29 23:44
→ inthenchen: 政府：窮人就去租屋嘛，買什麼房，滾11/29 23:44
→ IBIZA: 一千萬的房子 老實說現值不太可能只有25011/29 23:49
→ IBIZA: 250我猜應該是只有土地現值或是房屋評定現值, 而不是房地11/29 23:49
推 alex8398: 一年賣掉還45%呢11/29 23:59
推 IS0987: 居住正義！懂？11/30 00:22
推 kis28519: 公告現值不能廢？ 繼續檢討bug11/30 00:38
推 MUMUKON: 有個大盲點請指教 為什麼公告現值200要用1000賣？11/30 02:20
推 piliwu: 盲點在於你花了一千萬買房11/30 06:57
→ piliwu: 但你的小孩取得房屋沒有花半毛錢11/30 06:57
→ piliwu: 這兩種情形完全不同課稅當然不同11/30 06:58
推 piliwu: 賣掉1000萬的房子繳40萬不至於繳不起跟有沒有經濟來源無11/30 07:00
→ piliwu: 關11/30 07:00
→ supa64: 公告現值250.沒有人說可能是透天啊.土地公告現值11/30 07:56
推 fenway18: 這就是覺青的 居住正義11/30 08:25
各位模糊焦點的朋友
為什麼繼承1000萬現金
與賣出可得到1000萬的房子
一個最後不用課稅（遺產稅免稅額）
一個最後卻要課稅呢？
這麼簡單的事情
需要說這麼多有的沒的嗎？
如果説繳的起就該繳稅
那繼承1000萬現金不是更該繳
※ 編輯: aicaca (111.71.79.59 臺灣), 11/30/2019 09:26:26
→ supa64: 繼承你要問立委阿 11/30 09:30
推 s26492755: 公告現值永遠追不上實際房價 所以才有那種現值250 11/30 13:05
→ s26492755: 賣1000的可能性 11/30 13:05
→ aloness: 因為房屋不是實價課稅啊…砫這麼簡單 11/30 13:23
→ aloness: 如果房屋稅都用實價課，這條繼承認列當然也會用實價繼承 11/30 13:25
→ aloness: 靠北這條就是在鼓勵用實價 納房屋稅啊，是吧？ 11/30 13:27
推 jay111101: 越想越不對勁 11/30 14:24
推 kusomanfcu: 公告現值差這麼多都是在鄉下 11/30 15:43
新北市價1500萬2X年大樓
土地公告現值260萬
房屋公告現值35萬
換算市價1000萬房地現值約250萬
若與實際有出入還請見諒
回來講有貸款房屋的問題
今天1000萬的房子
假設年輕爸媽貸款8成 800萬 自備200萬
房屋公告現值250萬
還沒住幾天出意外爸媽走了
小孩還小當然沒辦法繳房貸只好賣掉
如果繼承到的是200萬現金哪沒事
繼承到公告現值250萬房子+貸款800萬
不用繳繼承稅
但接下來售屋要扣小孩房地合一稅（新制）
（依購入價售1000萬-繼承現值250萬）*45%=337萬
就像新聞說的，好好的房子變成負債
1000-800貸款-337房地合一稅=？？？
制定法規的人
有沒有全面評估對各種案例有什麼影響
沒有啊
就是我有打房打投客我好棒棒
貸八成買房子的年輕爸媽們
都祈禱自己可以活過六年吧！
不然就要在還沒掛掉之前
趕快把房子賣給信得過的親戚
或是找親戚借錢想辦法幫小孩撐過6年
最可怕的是
只要貸款大概6成以上
就有機會中
現在買房誰不貸款？
小資要貸款買房子
又傻傻的搞不清楚法規
就等著出意外時全家完蛋
※ 編輯: aicaca (1.171.204.96 臺灣), 11/30/2019 22:09:05
※ 編輯: aicaca (1.171.204.96 臺灣), 11/30/2019 22:21:34
推 amordelcor: 別操太多心 上面想改房地合一 這種新聞就會多 12/01 00:04
推 frank111: 不用鄉下，我板橋大樓房價一千萬，公告現值不到200萬 12/01 09:20
→ LearnRPG: 這篇拿現金出來比超清楚的 明明貸款就是負債還要課稅 12/02 18:32
推 kusomanfcu: 鄉下沒錯，路段率算進去沒有 12/03 18:20
推 kusomanfcu: 政府只會叫你買壽險 12/03 18:26
→ kusomanfcu: 沒有壽險中產下一代吃歸0糕直接去住社福就好 12/03 18:27
→ kusomanfcu: 之前和朋友一起帶東西去過 12/03 18:27