Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？

[kage01 (嗯)]

※ 引述《aicaca (Time Spin)》之銘言：
: 今天我1000萬直接留給小孩 免稅
: 我自己買賣房屋，沒賺錢也免稅
: 我1000萬的房子留給小孩
: 假設繼承房地現值200萬
: 繼承的時候不用付遺贈稅
: 賣出的時候成本卻只有200萬
: 就算居住了6年以上
: 還是要付（1000-200-400）*10%=40萬
: 對於一個買1000萬房子的家庭
: 40萬大概是半年的家戶所得吧
: 家裡都已經失去經濟來源了
: 還要被政府搶錢
: 所以買了房就要祈禱不要太早掛

 要解這個bug 不就把公告現值調到接近市價就好了？
 喔喔 忘了持有稅也會跟著上升 這樣房價會跌
 所以為了大多數中產階級的利益 還是得犧牲少數人了
 這就是所謂的民主政治吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.39.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575074872.A.A41.html
→ Fujiwarano: 其實這少數人通常是自售才會踩到陷阱
→ Fujiwarano: 像我們房仲業務 看到取得來源是分割繼承或贈與的房子
→ Fujiwarano: 基本上都要跟客戶確認成本問題 能夠接受才幫他賣
推 IS0987: 他真要做的話就會把公告現值調到市價，搭上配套把%數去做
→ IS0987: 調整，前面多幾個0，這樣「選票」就不會掉囉
→ Fujiwarano: 不然賣了客戶無法接受高額的稅 最後也是做白工
→ Fujiwarano: 這種通常就真的要出國發展的人 單純房子不要了才會賣
→ IS0987: F大那是你可能人好又有專業吧！我就看過很多老鼠屎
→ IS0987: 講那種芭樂話，什麼有可能不會被抓到啊，或者這認定上不會
→ IS0987: 怎樣怎樣，總之就是要你先給他賣
→ Fujiwarano: 那是每個人的良心修養程度問題  客戶因為你的買賣交易
→ Fujiwarano: 造成更大的不愉快或不幸 那這筆交易一點意義也沒有
→ Fujiwarano: 有人賺錢是賺得心安理得 有人賺錢還要整天怕被政府抓
→ Fujiwarano: 多累阿
→ IBIZA: 外行話，持有稅又不是用現值課，先搞清楚公告現值跟公告地
→ IBIZA: 價的差別好嗎
→ IBIZA: 他就是老鼠屎啊
推 ceca: 房屋評定現值計算方式卡死
→ ceca: 最多土地公告現值調高
→ ceca: 但是2015年底，十大惡人之首張盛合下行政命令
→ ceca: 要土地公告地價調高到逼近公告現值
→ ceca: 隔年，立法院立刻通過公告地價變成兩年一條
→ ceca: 再隔年，大家又把公告地價條降下來
→ ceca: 看!!這就是民主！！
推 redmi2: 買貴有那個行情也還好 買完才加稅 一買就崩 才雖小
→ aloness: 不是民主，那是依景氣在調的
→ aloness: 2015~17年不調漲，就是房價跌下來了才不調
→ aloness: 政府的公告價是一種雙面刃，砍到人民也會砍到官方機構
→ jay111101: 紐約的房子稅超重，但是房價有比較便宜嗎???
推 redmi2: 有的地方房價是由經濟推動 有的地方是投資面推動 投資推
→ redmi2: 動的 一加稅 投報率下降 就↓
推 kusomanfcu: 重點在鄉下啦