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※ 引述《iooiekme (心靈頻率的穩定)》之銘言: 這故事如果把房子換成貸款買勞斯萊斯 是不是就認為車賠錢賣很正常? 同樣都是民生必需品 或者同樣都是投資商品 為什麼車子基金股票跌沒問題 但房子一定至少不能讓我賠錢 如果賠錢就是法律有問題baba... 這樣可否請政府修改繼承法 讓遺產保值? : 故事是這樣的 : 媽媽去年107年在南部貸款買了一間1千萬的房子, : 而媽媽在今年9月往生了, : 然後我繼承了這間房子....(我住在中部) : 而我想賣掉繼承的這間房子 : 來做其他用途 : 原本是打算不賺錢,還是賣1000萬就好了 : 但是代書跟我說, : 現在這房子的公告現值是250萬 : 所以依照房地合一稅是 : 市值1000萬-公告現值250萬=750萬 : 而持有剛滿一年是35% : 意味著我還要繳262萬的稅金... : 「房貸還有約750萬」 : 所以拿到250萬要先拿去繳稅金 : 再從口袋拿出12萬繳稅 : 政府不就是要我賣約1405萬(稅金404萬) : 我才能沒賺錢的離場囉...... : 而代書就建議我房子拿來出租... : 短期間就不要想要賣了吧! : 昏倒呀...... ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.62.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575081734.A.C35.html
inthenchen: 為什麼繼承1000萬現金 11/30 10:49
inthenchen: 與賣出可得到1000萬的房子 11/30 10:49
inthenchen: 一個最後不用課稅(遺產稅免稅額) 11/30 10:49
inthenchen: 一個最後卻要課稅呢? 11/30 10:49
inthenchen: 這麼簡單的事情 11/30 10:49
inthenchen: 需要說這麼多有的沒的嗎? 11/30 10:50
inthenchen: 如果説繳的起就該繳稅 11/30 10:50
inthenchen: 那繼承1000萬現金不是更該繳 11/30 10:50
clement80161: 為什麼我沒有1000萬,為什麼我爸不是李嘉誠 11/30 10:52
morgoth: 投資一定有風險啊 你放再多現金在家裡都不會課稅 11/30 11:00
inthenchen: 是啦,反正為了居住正義,那些窮到只剩下房子的家庭就 11/30 11:06
inthenchen: 該犧牲一下,窮人去租屋,買什麼房,呵呵 11/30 11:06
deltaz: 現金放在家裡其實課稅課的可重了,通膨就把你的實質購買 11/30 11:22
deltaz: 力打趴了,只是一般民眾沒有足夠的智力知識去驚覺到這問 11/30 11:22
deltaz: 題而已 11/30 11:22
deltaz: 現金為王,在這大通膨的年代,跟笑話一樣,只有守著過去 11/30 11:23
deltaz: 的傻孩子才會相信 11/30 11:23
ggwp0808: 哦 11/30 11:26
GIDEAN: 喔那不就好棒棒 11/30 11:58
rpg1510: 通膨算進去 同樣的錢,購買力年減1%~3% 11/30 12:26
fenway18: 基金股票跌沒問題,國安基金表示:... 11/30 12:28
wu7477: 公告現值與市價差這多,加上被繼承人持有期間可以合併計 11/30 12:46
wu7477: 算,計算出來的數額會不會有什麼誤會 11/30 12:46
s26492755: 你沒有看懂問題在哪...是稅制的漏洞 跟貶值無關 11/30 13:02
aloness: 到底有多少人沒繳過房屋稅? 課稅基準都沒概念 11/30 13:38
aloness: 每年房屋稅公告價,繼承用市價,世上沒這麼好康的事啦 11/30 13:39
onlythat2002: 不買還要付租金、管理費,所以說要買房啊 11/30 13:50