[請益] 預售屋2房付款與格局請益

[waiwei (san san)]

建案位置：基隆
預計完工日期：2022

因為在工業區附近，所以選擇較高樓層，看上的是B2棟6樓
知道可能會被嘴，但還是鼓起勇氣上來問

1.付款方式：
其實手上大約只有30萬的存款，可否去信貸渡過前面訂金、簽約、開工、工程款，並在交
屋前結清，這樣會影響後續房貸的成數或利率嗎？（我們首購族）

2.車位選擇14號有要注意的地方嗎？

3.目前居住人數2大1小，沒有再生的打算

4.1坪18萬多在這邊真的很讓人心動，目前兩位都在工業區上班，前陣子同事好幾位買了
一個更大的建案，1坪/26～27，貴的嚇死人

5.說洗澡還有廚房的火都是走電的，都在交屋的標配裡面，這樣會有什麼問題嗎嗎

其實也是很希望圓一個夢，可以有自己的殼
以上請大家指教，謝謝。
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※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 09:07:27
推 Anyotw: 一個月1萬2左右。看職業，職業太爛可能會1萬4
推 Anyotw: 算錯了，是兩萬6
推 grotwpig645: 直接跟建商借錢
推 leehom010727: 存款太少感覺很硬耶
推 jerryzero: 要不要多存點再考慮，有點硬
→ amge1524: 便宜跟貴的通常建材多少有差，
→ amge1524: 防水高度、樓板厚度、電梯品牌、氣密窗...等
→ amge1524: 然後合約其實很多小地方要留意...
→ amge1524: 所以很多人不推新手買預售屋
→ amge1524: 再來你有信貸房貸絕會有影響，
→ amge1524: 到時貸不下來你之前繳的都會GG...
→ amge1524: 如果真的要買算一下薪水*0.6能否足以付房貸+信貸
其實手上還有股票可以週轉，約90，但是不想動，所以才想說這樣拼拼看
推 smallod: 夫妻一個信貸一個房貸會影響嗎 ？
※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 10:52:52
推 nick45643: 有90付頭期 後續的薪水不夠付開工款那些？
推 askapamela: 不知道你們會不會覺得電很不方便，這個建案沒有瓦斯管
→ askapamela: 線
對啊，不知道會變怎樣，所以上來問問看
※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 12:49:42
推 clement80161: 2022才完工，還不如繼續存
→ clement80161: 戶數這麼少，未來要維持公設、警衛，管理費會很吃力
這問題倒是沒想過欸！謝謝C大提醒
→ clement80161: 而且單看格局也不是很好
→ clement80161: 與其買這樣的預售屋，不如存多點自備買好一點中古
推 mamaman: 有拼好事，但格局主臥會被客廳電視吵翻吧
→ siamese: 再多存點錢 無期跟房貸一起錢會不夠用
無期是什麼？
→ hrcdf1125: 建議多看幾間、多存一點頭期款
推 zolimo: B1會比2、3好，廚房油煙多還可以隔。用電是怕沒電連洗澡、
因為是在工業區，所以B1緊鄰旁邊工廠，排煙管就好幾隻對著衝了，還有外籍宿舍…
→ zolimo: 煮飯都不行，可能要備瓦斯罐那種爐
颱風來沒電只能睡覺了
推 smallod: 停電的機率不高
※ 編輯: waiwei (27.242.197.239 臺灣), 12/01/2019 21:07:38
→ flying937: 客廳陽台放洗衣機好怪？