Re: [閒聊] 希望就近照顧父母，該買兩間還一間？（桃

[cclia (天天教養的摩擦 當然都多)]

最近我在看我媽的房子
我選擇的是離我近（開車五分鐘內）
附近走路能到全聯頂好之類生活能自理的店
然後以我媽現租金的金額去反推三十年貸款
1w7/月 我找貸款五百萬 總價700上下的房子

這是有現實考量的
1、如果房東要收回房子（我想還是有房東會晦氣病老人的）
年老的長輩體力精力很難處理
勢必我們也要跳進來協調搬運（各自成家有小孩大家都有難處）
心理層面 長輩難免會往是不是年紀長了被嫌棄了......等等亂想
到時候一堆事要處理還要呵護所有相關人心裡～～想想就心累
乾脆還沒發生前就先未雨綢繆
這時候看房子談價也比較不被動

2、這筆住宿費就是必要開支 乾脆當投資
（要買自己名下 有一堆房地合一稅遺產悲鳴）
也就是所謂的租金與房貸相同
租不如買
猜測未來通貨膨脹 現金貶值
又剛好有實用到
也算是資產避險之一

其實我會這樣做是因為大多數長輩後期是療養院或醫院居多
中間可能會有半年來來回回
（如果房東知道房客不久人世～～祈禱房東善心？）
這半年持續付房租不合算
退掉長輩東西放哪？
如果是自己的房子（房貸壓力不大）
我們在處理這塊上面彈性很多
可以選留著 出租 賣掉 主動權在自己手上不是房東

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如果我是原po
因為資金有限我不會選擇一步到位
我建議且戰且走
也就是找價格地點適合的2房（貸款兩萬內）
先買著住

未來結婚後看資金分配再決定
1、買附近套房給長輩住。現有兩房小家庭住（十年計畫）
2、買三房小家庭住。現有兩房長輩住（二十年計畫）
3、沒結成婚，一輩子跟父母住～～（計畫趕不上變化）

先找一戶進可攻退可守的房子
金流壓力不要太大 抓寬鬆一些
未來處理很多事情至少不會太被動

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.18.105 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575252875.A.CDF.html
→ j056237: 感謝大大，跟我考量的點幾乎雷同
→ j056237: 不過基本上我不會要求另一半要出房貸，畢竟另一半收入我
→ j056237: 希望他養好自己就好了（成長性不佳），所以我只能盡可能
→ j056237: 想我能做到什麼程度。
→ j056237: 最後還是感謝大大回覆
→ Fujiwarano: 所有的建商都知道兩房最好賣所以兩房單價在市場上最貴
→ Fujiwarano: 喜歡就去買 沒有不可以 各人造業各人擔罷了 加油
→ Fujiwarano: 2萬內就能租個四房 先用時間解決一堆未確認變數因子
→ Fujiwarano: 比起事後要改變計畫買賣房徒增一堆稅費損耗要好
→ Fujiwarano: 再說一次 喜歡就去買 沒有不可以 禍福自招
推 albertab: 我自己是遇過由年輕人出面承租，後續長輩入住的案例...
也要賭房東完全不知情是給病老人住的
雖然不是凶宅
但真的有房東毫不介意房客自然身故嗎？
何況房東也要攤風險如果喪家擺爛～～～
你知道的 體面要用錢維持 
※ 編輯: cclia (1.171.18.105 臺灣), 12/02/2019 10:33:15
推 albertab: 恩... 就是簽約後老人家突然出現所以感覺傻眼，是有點小
→ albertab: 狀況(算是起居作息跟一般上班族不同)，但也還可接受...
→ albertab: 所以要租的安心/常久的話，事前告知是很重要的...
→ albertab: 倒不如建議找和政府合作的物業公司，本身就有社會宅出租
→ albertab: 我聳知道"兆基物業"很像有做這塊..