Re: [心得] 租公哭哭~租金市場全面泡沫

[aaasssddd (希望相隨)]

: 值到旁邊租戶爆氣說這麼臭怎麼住
: 我爸才發存證信要趕他走
: （經某房仲指點，讓他欠繳3個月 然後製造好像他可以拖著不繳的假象）
: 然後才找里長跟警察跟搬家公司
: 他也揚言要告
: 不過我爸說寧願給他告 也不要讓他死在裡面0.0
: 變成現在都要跟每個租客一年2簽
: 超麻煩QQ
: 有時候看到房間空著很可惜
: 但老人來租又不敢租他
: 後來就妥協說要有子女家人在同縣市才租
: 還要加上一堆限制拿去公證QQ



  現在買房當投資的頭腦真的是有問題

  先不用說房價跌價的問題...

  光這投報率 4~5%  也是輸股票輸慘慘


  不要忘了

  投報率4~5% 還有房子折舊.電器修繕.房客管理.空租...


  精算一下

  投報率根本連3%都不到...

  更不用說 萬一變凶宅 直接打6折


  2330 0050 0056 2412 ... 投報率就是 4~7%

  要投資的話 隨便買些股票 都比買房強





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.189.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575345754.A.AF6.html
噓 F93935: 我拿三百萬買一千五房子，一年收90萬你幫我算算投報多少

要比開槓桿的話

股票槓桿還可以開更大

※ 編輯: aaasssddd (36.237.189.158 臺灣), 12/03/2019 12:09:31
→ F93935: 我算是8%呢 因為你買台積電融資買利息5～6%買房貸款1.8%
→ F93935: 股票槓桿跟房子不一樣
→ F93935: 你槓桿利息多少？選擇權、期貨？那就不是價值投資了
推 cary03: 可以介紹一下那裡有1500可以收一年90的房子。
→ F93935: 去年收一間北車1070收60 跟行天宮1500收90 多找多看
推 amordelcor: =.= 那是因為你是拿房租算呀
→ F93935: 剛收一間中山北套房600 一年收30沿用舊約
→ F93935: 北市的房子都能貸30年每間房租每個月扣掉貸款都能剩一兩萬
→ F93935: 回來
推 cary03: 請問1500收90是公寓隔間套房嗎？
推 piliwu: 一定是舊公寓
→ piliwu: 我同學租一個月四萬多市價要4000萬
→ piliwu: 房東可能連利息都要賠
推 a06030501: 我今年在台南買一間280萬，月租1.4萬還不錯
推 zwx: 人家買得起房當包租公,還要買不起的魯蛇教他怎麼投資賺錢XD
噓 curtis16: 股票開槓桿絕對贏 問題在於你不敢 只會拿0050 2330來嘴
推 kusomanfcu: 要求連帶保人除非一次全部出事
→ LearnRPG: 拿股票這種來說嘴的文章就不用浪費時間看了
→ ex1986512: 這麼會賺 還來鬼叫東西貴 買不起啊