推 slchao: 拿權狀來看？車位坪數和停車場坪數有關喔，建案到B4，車12/03 23:47
→ slchao: 位坪數會較大12/03 23:47
推 RaiGend0519: 開價一樣選車位大的啊12/04 01:14
推 kusomanfcu: 不可能一樣公設豐富度阿...12/04 02:04
→ kusomanfcu: 車位大的就是車位+17+33 車位小的是5+5+12+3312/04 02:05
→ kusomanfcu: 要一樣的話小車位的建坪應該是55吧?12/04 02:06
現實生活沒這麼簡單啊，例如高雄的建案，2000萬級距的，公設除了少數案子特別好之外，
大部分案子都差不多。雖然車位不一樣大小，但清一色的公設比都是33~35%，同樣建坪，室
內坪數幾乎是一樣的，頂多差1坪，那車位偷走的5坪，怎麼只剩1坪???
推 Zodelyst: 車位權狀跟原始公設比無關吧@@？12/04 07:51
推 Zodelyst: 車位車位偷走的公設還是要實際看才知道12/04 07:53
→ Zodelyst: 但b3低於8 b4低於10大概都有偷12/04 07:53
推 Anyotw: 室內一樣，總價一樣。當然車位坪大會有更多的公設12/04 07:56
一開始也這樣認為，但看過的一堆案子，大多公設比約略一樣，公社也沒比較少
推 redmi2: 你都買不就好了12/04 07:57
→ henrk: 地下室算公設嗎？我以為地上層才有公設比12/04 08:05
→ aesdu: 地下室是防空避難空間，兼做停車空間使用，算公設啊。12/04 08:09
推 A0908: 車位權狀10坪賣你200萬，公設10坪台北市至少600萬起跳，樓12/04 09:00
→ A0908: 上你跟我說車位算公設？12/04 09:00
推 dans: 室內坪估價呀，購屋基本功 12/04 09:04
買房子時當然是以不變應萬變，室內坪去看就不會被騙
單純想知道建商到底做了什麼手腳，怎麼會偷不偷車位都差不多?? 兩者對消費者權益有差
別嗎？
推 aesdu: 車位無權狀、無獨立出口的看是灌入大公或小公，公設無誤，12/04 09:15
→ aesdu: 你只是用分管登記書取得使用權。 12/04 09:15
推 sherlockman: 如果用室內坪估價...扣掉車位，剩下的空間要怎麼估?12/04 09:23
→ sherlockman: 我以為用建坪扣掉車位去估就比較OK了 0.0" 12/04 09:23
推 redmi2: 高等人類買房不用那麼在乎價錢 喜歡哪間就打包帶走了 12/04 09:24
推 dans: 有呀，貸款有差。銀行鑑價還是依照建坪估價，雖然有根據公 12/04 09:27
→ dans: 設過大做調整，但有可能調整幅度太小，依然是建坪大的有利 12/04 09:27
扣除車位的建坪與室內坪數都一樣，只有差在車位坪數，這樣在貸款上有差嗎？
推 chair209: 我覺得不用想這麼多，跟鄰居比不要買貴太多就好了12/04 09:28
推 chair209: 而且是同社區的鄰居，不同社區拿來比其實變數太多了 12/04 09:31
想要弄懂到底是哪裡有差異，一個做研究的概念
→ gototheptt: 都買阿，都會漲12/04 09:42
→ redmi2: 高等人類買房不是為了漲價賺價差阿 是為了分享買房經驗服12/04 10:02
→ redmi2: 務鄉民阿12/04 10:03
推 a123647: 車位大坪數應該是城X的吧 12/04 10:19
推 bowaveradio: 直接看實坪來比阿，車位偷的是公設比12/04 10:42
→ bowaveradio: 抱歉，沒看到實坪都一樣 12/04 10:43
→ bowaveradio: 實坪都一樣就選車位坪數大的12/04 10:43
請問理由是??
推 ul6na: 為啥車位不是公設 買使用權而已唄12/04 11:31
※ 編輯: deltaz (220.142.59.104 臺灣), 12/04/2019 11:37:12
推 aesdu: 室內坪一樣、公設比一樣，大坪數車位代表灌入較多原本應該 12/04 11:43
→ aesdu: 付費的公設坪數，變成一口價的車位價。12/04 11:43
→ aesdu: 從這個角度想比較簡單。 12/04 11:44
推 chair209: 差異點太多了根本舉不完吧，甚至建商資金週轉狀況也有差 12/04 11:57
這幾年剛好在法規轉換期，還會有新舊建照造成的差異，導致公設比與車位坪數要納入考慮
的時候，複雜到不行
※ 編輯: deltaz (220.142.59.104 臺灣), 12/04/2019 12:01:36
→ kusomanfcu: 資料不足，還要知道建案實際戶數 總面績 等 12/06 20:09