推 briareus: 目前看到車位權狀大的就是遠雄，通常都有15坪以上，但 12/04 10:18
→ briareus: 它公設比也高常35%，不過跟旁邊有泳池建案實際比，反而 12/04 10:18
→ briareus: 覺得它室內比較小 12/04 10:18
推 clement80161: 原文不是指公設車位吧 12/04 10:37
推 aesdu: 從哪裡看出來不是指公設車位？ 沒獨立出入口，99%是公設車 12/04 10:44
→ aesdu: 位。 12/04 10:44
→ aesdu: 而且都講到車位灌公設了，還不是指公設車位？？ 12/04 10:45
→ clement80161: 我看錯了 12/04 10:45
→ clement80161: 我是想說不是那種無權狀車位，全部併入公設那種 12/04 10:46
推 aesdu: 只要沒有獨立出入口，應該就是無權狀，全部併入公設，用分 12/04 10:58
→ aesdu: 管書做約定專用。 而目前較新的建案，獎勵車位應該是沒有， 12/04 10:58
→ aesdu: 太麻煩了。 12/04 10:58
推 deltaz: 理論上應該不一樣，但你來高雄看看，1500~2000左右的房子 12/04 11:40
→ deltaz: ，除了幾個特殊個案，即使車位坪數落差這麼大，公設內容 12/04 11:40
→ deltaz: 差不多，但大多公設比幾乎一樣，表示車位面積大的，做了 12/04 11:40
→ deltaz: 另一種手腳??? 不然怎麼會最後公設比跟偷車位的建商一樣 12/04 11:40
推 aesdu: 理論上，建商維持相差不遠的公設比，是為了維持獲利率，甚 12/04 11:49
→ aesdu: 至多賺一點。 以消費者的角度看來，就是車位坪數越大越好， 12/04 11:49
→ aesdu: 代表灌入越多原本需要付費的公設坪數。 12/04 11:49
→ aesdu: 公設內容差不多，可是公設所佔坪數可能差很多啊。 12/04 11:50
推 deltaz: 但有在看這個級距房子的人，大概心裡也有底，大多案子的 12/04 11:57
→ deltaz: 公設大小都差不多欸 12/04 11:57
推 aesdu: 差不多是指用眼睛看吧。 12/04 12:33
→ deltaz: 對啊，當然是眼睛看啊，如果偷了1500坪，用眼睛看還是看 12/04 12:36
→ deltaz: 不出來，很想知道建商怎麼搞的 12/04 12:36
推 aesdu: 你可以去查建照，兩個建案的每層建坪去扣掉專有的主建跟附 12/04 12:48
→ aesdu: 建後看每層樓梯廳相加差異有多少，再比對逃生梯寬度與面積 12/04 12:48
→ aesdu: ，再看屋突面積，再比地下樓層數乘面積，加上地下每層上下 12/04 12:48
→ aesdu: 用旋轉車道寬度與面積，還有一樓扣掉專有專用後的面積，應 12/04 12:48
→ aesdu: 該就會有個大概了。 12/04 12:48
推 deltaz: 如果一次看五個案子在比較，這功課的困難度還挺高的欸 12/04 14:40
→ aesdu: 不會啦，exl下去，粉快。 12/04 15:09
→ aesdu: 查地號，算建商購地成本都有人在做，根本不算什麼。 12/04 15:09
推 kusomanfcu: 所謂的差不多和一樣把真實建案資料po出來啊，還要總 12/06 20:08
→ kusomanfcu: 基地面積和戶數 12/06 20:08