[心得] 老屋翻修心得

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

同學再鄉下買了18年的透天

（3樓+頂加+半露天地下室）

類似這種

https://i.imgur.com/a2mP5JL.jpg

所以我跟他問了費用分享給大家


1 外觀部分

1.1 鷹架 （含載運搭建與保險） 21000


1.2 2丁掛磁磚拆除- （免費）

外牆防水 - 矽酸塗層2層 + 磁磚縫線填飽+抗污外漆 每平方米650 保固5年 （號稱可用1
0年 如果每3年給他保養一次 保固延至20年 後不贅述）

27萬3

1.3 外牆防水磁磚- 冠軍塗膜磚 （磁磚只施作2面 ） 每坪2750 連工帶料

19萬6

1.4 屋頂部分 - 頂加部分施作負荷防水塗層

+PU防水+抗曬層 每平方米1100

共51k

1.5 鐵皮封頂 - （這區被壟斷 只有這家可以做 不然會被檢舉）

15萬


1.6 露天地下室排水施作

22萬 （60-300公分擋水閘門+抗壓氣密窗+支撐鐵架+引水管）


1.7 . 屋側鐵窗更換 + 排油煙管線施作

鐵窗拆框 +換新框+防水+氣密窗

46500

排油煙管延牆面固定上引與防水遮

12000


1.8 車庫電動鐵門與大門施作

電動鐵捲門- （鋁合金 含封箱 馬達 防斷電裝置 防夾裝置+ 彩繪烤漆） 87500

大門施作 - 含鋼琴烤漆 76000

電子門鎖 - 華碩指紋鎖 新增鐵捲門連動功能 - 37500

1.9 廢棄物清運 - 每車6000

共2車 但包含室內廢棄物 後面就不算了

共110.65萬

我同學原本總預算120含室內管線浴室

但做完外側已經接近爆預算了




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※ 編輯: Zodelyst (223.138.242.36 臺灣), 12/06/2019 10:38:08
推 grotwpig645: 推心得
推 a386036: 矽酸兩層。嗯
推 kid1a2b3c4d: 推分享
推 heatsink: 感謝分享
推 tipsofwarren: 那個縣市?
推 aakuei: 聽到的都是爆預算居多
推 inthenchen: 浪費錢換外牆瓷磚
→ inthenchen: 直接磁磚外面塗防水就好了，起碼省40萬
→ inthenchen: 預算才120換啥磁磚
→ inthenchen: 那40萬拿去換管線浴室比較實際
推 rig2121: 我自己先換內部的，浴廁整個打除+換新，電線重配，天花板
→ rig2121: 木工遮+地板超耐磨+窗戶全部換新的氣密大概也抓跟樓主一
→ rig2121: 樣預算，外牆不敢想，2x年舊了點還堪用xd
推 c98765432c: 18年還很新啊 翻外牆幹嘛 蓋鐵皮在上面就好
推 frank111: 18年沒必要翻，有漏再來穿鐵衣就好，錢用在室內更好
→ frank111: 若18年的房子就嚴重漏水壁癌，那這房的品質差，不要買
推 alien818: 謝謝大大分享
推 Busufu: 外牆請人漆更便宜不是嗎？
→ mimily0504: 防水成本真高....
推 abc78011524: 推
→ aloness: 都做牆防水，卻沒換氣密窗…？
→ aloness: 如不是有特殊要求，這被宰的真慘…
推 a37384120: 在啦
推 miniwin: 才18年不用整理外牆，還是說有漏水？如果是漏水這品質堪
→ miniwin: 憂
推 beebeebee: 穿鐵衣比較實在