[心得] 林口畢業文

[Halaluar (KIWI)]

個人狀況：預計明年結婚、台北市上班
尋找目標：新莊 林口 預售屋/新成屋/十年左
右中古屋
考量項目：價格、地點、格局

和未來的太太一起找房也將近一年多了
雖然大部份時間是鍵盤看屋
確認房子地點、週邊環境、價格、交通方式
及建物外觀…等，只要不滿意原則上就
不會再去看了，盡量節省時間

一開始考慮自己是南部人
有先看了板橋區由知名仲介代銷的預售屋
想說以後有三鐵共構可用
但看到總價破千萬且旁邊有工廠就pass了
後來收到的推薦中古屋有些是夾層的，格局不能接受，且在實際上對板橋環境不熟悉的情況下決定放棄該區

下新莊大多屋齡偏高
有特別看上一個6、7年的社區故有持續追蹤
先後看了二樓/四樓？（有點忘了）
二樓太低覺得不好pass
四樓因屋主不太願意降價故也放棄
還有一次在同一社區與屋主約好看房
但可能是因為價格還不錯被別人秒殺
屋主也忘了和我說害我白跑，那次十分不爽…
後來有看到一預售案
在四維市場附近 格局價格還ok
但完工時間、離市場近是優點也是缺點
故最後也沒再去談

林口只看了兩個新建案
都靠近A9 最後也是買其中一個
（最近在蓋二期）
明年才交屋 希望順利（抖）

林口中古屋部份
比較有印象且有考慮過的是未O城
屋況和管理做的相當不錯
硬要說不滿意的點大概是小房間的開窗是在後陽臺吧……
離三井近 大門口就是公車站很不錯
每坪價格大概落在2-3字頭（未砍價前）

另外要感謝在版上常分享資訊的房仲曾先生
曾先生會分析客人的需求、預算與狀況
而不會只是亂丟物件給客戶
在看中古屋時也提供我不少意見
真的很推薦他～

雖然打了落落長的一篇，但算是流水帳吧
沒有參考價值的話請見諒～
買房的確是要一股衝動才下得了手
但還是要斟酌自己能負擔的程度

也感謝其他版友在版上分享的心得/資訊

 第一次在這裡po文請多指教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.56.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575640459.A.185.html
推 amingoliu: 恭喜
推 dans: 怎麼沒找我好朋友林口永慶
推 hahagirls: 只能淪落到買又濕又冷的林口？何苦
推 claireliou: 林口不錯
推 Anyotw: 北漂就不需要拚溢價區了。反正都不是地緣
推 capirex: 恭喜
推 OnePiecePR: 讚
推 IS0987: 恭喜喔！好奇問一下，您去看下新莊的價位是都落在那啊？
推 jecko: 明年才交屋 是買力璞之星吧
→ jecko: 力璞之星前一個案子是三井對面的力璞玉
不是哦 是新林國小旁的
→ Halaluar: 新莊我看的6-7年中古大約3-40萬之間，預售屋也差不多這
→ Halaluar: 數字
推 stevenshih: 不考慮買A7嗎？ 價格更便宜
推 benny3579: 之前店裡有個工頭大哥是常客，他跟我說某棟a9旁邊正在
→ benny3579: 蓋的高高的千萬不要買，我問哪棟他說不好說
推 claireliou: 高高的直接就想到...
→ claireliou: 千萬不買的原因是什麼？
推 s26492755: 四維市場那個建案各種壁刀  他展銷中心的房東跟我很熟
算是那區難得的新建案吧，想說加減看
→ s26492755:   離我家很近   好在你沒滿
推 TeacherFat: 恭喜
※ 編輯: Halaluar (42.77.56.110 臺灣), 12/07/2019 08:25:37
※ 編輯: Halaluar (42.77.56.110 臺灣), 12/07/2019 08:27:35
推 LuciusMalfoy: 恭喜
推 gerkk: 恭喜
推 ckliao0214: 群祥悅？
→ ckliao0214: 恭喜
推 YouGot5566: 恭喜
推 budgerigar: 推一下曾先生
→ luckydogasdf: 恭喜
推 mars0202tw: 恭喜！
推 jecko: 還有一間 群祥悅
推 poiuy178: 蓋高高那棟1百多坪3千萬起跳一般人想買還買不起呢
→ ericeuro: 恭喜你
推 insingW: 林口又濕又冷，家有過敏兒，都想搬離了
→ Fujiwarano: 這幾天全台都是又濕又冷阿 跟林口無關@@
→ Fujiwarano: 我昨晚開暖氣睡覺 覺得好爽XD
推 flytofish: 林口又濕又冷又不是一天兩天的事
推 k28812125: 恭喜
推 wewe44556: 林口冬天太冷  真的無法
→ poiuy178: 現在林口13,台北市14,講的好像北部其他地區就不冷一樣,
→ poiuy178: 這麼怕冷應該去南部吧
推 Chris5566: 蓋高高的那家大陸工程欸
推 AzenChen: 想知道為什麼高高的不能買...
推 kokonoe: 喜歡冷天的住林口很爽XD 夏天也比台北市區涼啊
推 alien818: 謝謝大大心得,恭喜買房