Re: [閒聊] 實坪制可以提振房市

[Fujiwarano (獨孤浪客號：)]

※ 引述《yha (春天來了)》之銘言：
:     買房子時我也覺得公設同一價很荒唐
:     但是其實仔細一想 價錢是討價還價出來的
:     沒有任何法規規定公設的坪數跟主
:     建物坪數價錢一樣
:     其實這是民間的約定俗成 沒有明文
:     房屋買賣就一組套餐 土地佔幾分之幾
:     建物專用在哪裡 公用部分在那裡 又佔
:     幾分之幾
:     這樣一坪算多少錢，還不是自己按計算機出來
:     成交價就是那樣 想要感覺好一點 就公設算
:     貴一點 這樣主建物就感覺比較便宜
:     所以所謂實坪制真正的要求其實要
:     賣方按照現在約定俗成的坪價x主建物坪數
:     達到房價少三成的願望
:     這不用立法 只要說服賣方就可以了
:     這件事最大的阻力不在PTT
:     而在台灣廣大已經有房子的屋主
https://news.housefun.com.tw/news/article/43521582477.html

我直接節錄重點

 台灣的住宅從什麼時候開始提高公設比？內政部營建署主任秘書王榮進向聯合報

表示，2003年新北市蘆洲的「大囍市」社區發生火災，因為煙囪效應，火勢從一樓直接竄

升到六樓屋頂，吞噬了13條人命。因為這起事件，營建署在2005年修正「建築技術規則」

，針對逃生梯、室內梯、戶外安全梯都有新的規定，但也因為相關條文的修正，建商必須

花更多的成本設置消防和逃生設施，而這些成本就間接灌到消費者身上。



你要說建商該用建造成本價賣你這些公設坪數?

你去新成屋建案這樣跟代銷喊看看

看他會不會理你= =?

賣房子的人只考慮的就是他想賣的總價=他想拿的錢

其他買方要怎麼去算你的單價 其實賣方不是很在意


如果你只是希望房子能夠便宜三成賣你

那你就想辦法周一把台股殺到跌停板鎖死



這樣就會多幾個杜總輝斷頭 然後便宜拋出房子來短期急售變現

但以我去年2/6附近推薦的亞昕日向那案子的經驗

那種案子出來 也沒幾個鄉民去看去買

最後還是口袋深的投客把他吃掉

當時我也問過板上的幾個有我LINE的投客啦 他們嫌總價高也沒買

但最後市場還是有買方把他吃下去阿~_~ 這我能說啥呢?(兩手一攤)

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.71.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575715952.A.78B.html
推 dakkk: 大大真好賺
→ kusomanfcu: 你講這種東西對於只想等餡餅掉下來的有用嗎？只要有
→ kusomanfcu: 機會掉下來任何垃圾想法就和月經文一樣
→ kusomanfcu: 當然支持浪費稅去搞啊，因為他們繳的稅也少
推 reil: 推動修法才是正途
推 sunsand: 魯蛇就是整天想一些奇怪的事才會那麼魯
推 amordelcor: 你自己怎麼不吃？
噓 q135q135: 喔  專業房仲的分析文耶
噓 dans: 還可以找林口永慶呀，林口永慶都會洗自己店秘賠售
推 cofepupu: 笑死 樓上兩個好會跳針
→ cofepupu: 喔，應該是同一人才對的樣子。噗
噓 q135q135: 某個專業房仲的文底下似乎都會看到某個7pupu的推文耶
→ q135q135: 雙胞胎嗎？哈哈哈
→ Fujiwarano: 我的文章底下不是有你們兩位雙胞胎一起跳針?
→ Fujiwarano: 不喜歡又愛看 愛看又愛回文刷存在感 真可憐
→ Fujiwarano: 討厭蝨子跟蟑螂的人不就跟著妳們一起出現?有啥好奇怪?
→ Fujiwarano: 其實dans天天林口永慶的喊 我覺得120位業務應該可以一
→ Fujiwarano: 起辦一下聯合吉事法會的吧 好像有構成要件該當性
→ Fujiwarano: 哪天放假無聊太閒應該可以找個良辰吉日送一下船票 科
※ 編輯: Fujiwarano (60.250.83.211 臺灣), 12/08/2019 11:56:56
→ Fujiwarano: 誰是蝨子誰是蟑螂 自己不要對號入座阿 不干我的事情
→ Fujiwarano: 版主認證的綠色蝨子 都已經變成房版家餘戶曉的公敵 哈
→ Fujiwarano: 你可以PO篇文章 看看有誰理你有誰會來嗆你好了 呵呵
噓 q135q135: 雖然有些人的嘴巴滿臭的  不過沒關係  對於疑似有亞斯伯
→ q135q135: 格症或是腦袋不太好的人  總是要寬容一點吧