推 IS0987: 我之前講很多次現行法規很保護租客,這種方式很難玩下去, 12/07 23:00
→ IS0987: 還被靠杯不爽不要當房東,我本來就不是啊,反正那些人你 12/07 23:00
→ IS0987: 講他們不想聽的就先靠杯你 12/07 23:00
推 BABYINCAR: 我當過半年房東 覺得太麻煩了 說真的這樣會變成普通房 12/07 23:03
推 IS0987: 我也推文講過,房東再爛你告他他還有房子可以執行,房客呢 12/07 23:04
→ IS0987: ?趕不走就算了,要趕他走還要先扣完兩個月押金,那對房東 12/07 23:04
→ IS0987: 唯一的保障是啥?東西不要說破壞了,光是最後兩個月租金 12/07 23:04
→ IS0987: 不要給水電給你擺爛,你房東除了先自己墊再告他以外啥等 12/07 23:04
→ IS0987: 都沒辦法,真趕走還要走法院,走完法院贏了也不一定有名下 12/07 23:04
→ BABYINCAR: 東惜租或不租 惡房東搶占市場 反而他比惡房客更惡 12/07 23:04
→ IS0987: 有錢,那有機制設計是完全倒向另一方,這就會開始出現一 12/07 23:04
→ IS0987: 些奇怪的事了。 12/07 23:04
→ BABYINCAR: 的爛檸檬市場 12/07 23:04
會變成我說的,全部丟給資產管理公司,讓他去篩選和對付這些人
房東只要負責收錢就好
→ IS0987: 另外租給弱勢的大部分都是好心沒好報啦看太多了 12/07 23:05
※ 編輯: a1e (118.166.170.101 臺灣), 12/07/2019 23:06:15
→ IS0987: 上次我還貼一個FB的,他租十年給房客,租金三房只有收一萬 12/07 23:06
→ IS0987: ,後來兒子要結婚房子講了1年多,房客直接擺爛,還嗆房東 12/07 23:06
→ IS0987: 他有憂鬱症XDD 12/07 23:06
後面擺明就是威脅,砍死你他還可以用精神問題逃避法律wwww
三房只租一萬如果在台北或新北,這根本是跳樓大拍賣了
※ 編輯: a1e (118.166.170.101 臺灣), 12/07/2019 23:08:13
→ IS0987: 現在丟給包租代管比較快啦,也不會有報稅不報稅的問題, 12/07 23:07
→ IS0987: 頂多少賺一點也不用毛這麼多 12/07 23:07
推 IS0987: 在新北新莊啊很鬧區的地方(三房) 12/07 23:09
推 BABYINCAR: 包租代管 如果房屋被破壞 房東可以向公司求償嗎 12/07 23:09
公司會幫你處理,找那個房客要錢的,這類公司都有專門的律師對付這些垃圾wwww
推 IS0987: 我貼那對話,房東兒子還低聲下氣跟他說,他從未婚講到結婚 12/07 23:10
→ IS0987: ,然後在附近租房1萬8,結果他家自己的房拿不回來,那人 12/07 23:10
→ IS0987: 還是直接擺爛,重點一個月一萬也沒給,整個就是很扯~ 12/07 23:10
※ 編輯: a1e (118.166.170.101 臺灣), 12/07/2019 23:11:48
推 IS0987: 反正都嗆明了他後面也索性不給租金了 12/07 23:12
推 RaiGend0519: 所以如果房子被破壞,包租代管業者會先墊付再找房客 12/07 23:48
→ RaiGend0519: 求償喔? 12/07 23:48
推 amordelcor: 專業的包租代管會讓租客心甘情願地付房租啦 12/07 23:51
推 RaiGend0519: 包租代管剝一層,房屋地價稅剝一層,所得稅再剝一層 12/08 00:00
→ RaiGend0519: 難怪一堆人寧願房子空在那邊 :P 12/08 00:00
推 rain2000: 同事之前好心便宜租給弱勢 幾年後要收回搞的超不愉快 12/08 00:42
→ rain2000: 升米恩斗米仇 良心房東的下場 12/08 00:44
推 reil: 專業的法人二房東可以促進租屋市場效率 12/08 08:05
→ abcpiii: 律師也只是行政程序下的一個助手,對於某些租客、精神異 12/08 08:23
→ abcpiii: 常跟知道程序漏洞的人,根本無解 12/08 08:23
→ abcpiii: 專業包租代管可以幫房東到什麼程度?介於 沒經驗的房東, 12/08 08:26
→ abcpiii: 跟有經驗的房東,租賃業是營利事業,設備、器材、環境、 12/08 08:26
→ abcpiii: 素質維護還需要很長一段時間,才能比專業房東還好,但是 12/08 08:26
→ abcpiii: 價格當然以大多數租客來說是不願意負擔 12/08 08:26
→ abcpiii: 有些破壞是不可逆,更何況如果還會影響到社區其他別人的 12/08 08:28
→ abcpiii: 管路,現實沒有那麼完美,經驗談 12/08 08:28
→ abcpiii: 如果影響到社區其他人管路,房東就先倒楣了,房客還在爽 12/08 08:29
→ abcpiii: 歪歪 12/08 08:29
推 popolulu: 國外租房子還可以要求看你銀行流水欸 12/08 10:27
→ popolulu: 看名片不高傲啊 12/08 10:28
→ gxlin: 真的 會演的人很多 12/08 10:52
推 waterseven5: 覺得合理,之前還聽過房客自殺未遂,稍微調查不過分 12/08 10:56
推 kid1a2b3c4d: 原文真的太菜逼八 基本的背景詢問根本沒有什麼問題 12/08 11:46
→ kid1a2b3c4d: 啊== 12/08 11:46
推 kusomanfcu: 包租代管不是墊付,是房東要去法院向包租代管求償 12/08 12:03
推 RaiGend0519: 還得跑法院,那找包租代管幹嘛 12/08 13:37
→ RaiGend0519: 我還以為合約裡面都會寫得很清楚房子受損怎麼賠之類 12/08 13:37
→ sagarain: 代管就收你租金10% 看你願不願意自己管 12/08 14:06
→ RaiGend0519: 我看到是收20%... 12/08 14:45
→ sagarain: 台北市政府合作的都是10% 12/08 15:05
推 kusomanfcu: 你找包租代管求償比找房客容易XD 12/08 17:49
推 racoon151: 很多租客蟑螂 趕都趕不走 我同學最近才在弄存證信函 12/08 22:23