推 mantislin: 但房屋買賣時買方無法得知使照原核准圖說之格局圖，故 12/08 19:11
→ mantislin: 現今很多陽臺外推、格局變更、甚至管道更改都無從查起 12/08 19:11
→ mantislin: ，政府有必要公開且供買賣交易必檢附之文件(其實66年 12/08 19:11
→ mantislin: 使照以後即有圖說) 12/08 19:11
預售屋合約一般有各樓層平面圖跟共有空間攤分說明啊
覺得公設很沒必要拿掉公設比就可以下降的的可以看看
下頭哪些不必要
小公的各樓層梯廳走道
大公的樓梯間(高樓層還有兩個), 電梯間, 垂直機電管
道, 屋突部分的自來水箱, 消防水箱, 電梯機坑機房,
地下室有的消防與中繼機房, 消防與自來水箱機房, 發電
機房, 電信機房, 台電配電機房, 地下室排氣機房, 水表,
電表空間, 垃圾室, 垃圾車停車空間, 殘障公共車位, 機車
停車位, 自行車停車位
以上都是比較容易忽略的共有空間
其他的像是警衛室與管理中心空間, 信箱區與儲藏室, 甚至
高樓層建築緩衝空間這些都是公設
一般什麼圖書室健身房兒童遊戲間這些多數利用所謂管委會
空間來使用
這邊都沒算汽車停車位跟車道, 也沒有游泳池三溫暖這些喔
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