Re: [閒聊] 實坪制可以提振房市

[zerobx (隨意)]

如果改成實坪制的話，會讓人感覺制度大改也是一個麻煩。 建議以後新建案出售，除了
標示含公設比之每坪多少，另外再標示不含公設比之每坪多少，這事情不就解決了？

畢竟目前買方還是會看每坪多少錢。想要公設的買方也比較不會抱怨，這樣新建案也比較
容易賣得出去，不是挺好？ ex: 很多新北新建案2014年就蓋好了，換了幾次名字了，不
知道後來完售了沒...





* 引述《asdf456 (大家好)》之銘言：
: 打個比方好了
: 你一坪70萬買權狀100坪 公設30%的房子
: 你實坪制他調成100萬賣你不就得了
: 應該不會天真到以為實坪制繼續賣你一坪70萬吧
: 但資訊透明是必要的就是了

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※ 編輯: zerobx (101.136.211.108 臺灣), 12/09/2019 12:30:28
推 soonga: zero 大，其實您多慮，台灣地政系統本來就相容於實坪制，
→ soonga: 是建商在銷售上自行使用虛坪制
→ Fujiwarano: 建商在銷售都是賣總價....
→ Fujiwarano: 你看哪個建商廣告案子不都用自備XX萬 總價XXX萬起?
推 ciswww: 推第一段，另外，香港有類似做法
→ ciswww: 廣告也常每坪只要29萬
推 soonga: 誰買房只看總價，有完沒完，賣方只賺不賠？那全民都炒房地
→ soonga: 產，大家來發財！
→ aesdu: 前面都有人不看實坪有多少了，看總價有啥問題。
→ aesdu: 有問題的是單看某一個數據就唉唉叫的。
推 l79cm: 買不買得起本來就是看總價單價低買不起屁用
→ l79cm: 建商要用虛坪算給你可以不買阿，是什麼東西穩賺不賠
→ l79cm: 該跌價的東西灌再多虛單位也是會跌，反之亦然
推 soonga: 誰在和你談漲跌？
推 lunkk: 訂銷售單上面一併把主建物坪寫出來就好啦
→ lunkk: 1200萬 主建不到8坪 看除了投資客還有沒有人會買