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各位房版大大好 爬文爬到兩年前C大的文,覺得跟我的需求蠻接近但又有些差異 就借用他的格式來請教一下 跟另一半有成家的打算 所以開始找尋台中的房子 工作地點目前在分別在台中世貿、逢甲附近 我們喜歡的區域大約如圖 https://i.imgur.com/w0TiY3j.png
紅色是比較偏好的地區,黃色是還可以的區域 其他地區則比較不考慮 (或是有其他思考方向請您一定要提點一下) 大約做了一個多月的功課後 評估了一下自己的能力, (現金約有1.5M 兩人年薪約1.3M) 設定買房子條件後大概如下: 1.室內坪數: >=18坪 2.車位: 可有可無,有的話坡道平面,非機械式 3.類型: 電梯大樓 4.屋齡: 震後 5.樓層: 非1、2及頂樓優 (非必須) 6.格局: >=2房,有曬衣陽台 7.總價: 700 8.時間: 不著急,慢慢看喜歡再買 想諮詢的建議是: 1.列出的這些條件跟市場行情是否有段差距? 2.自身能力的評估,之後有生小孩的打算(約3~5年後),買這價位的房子是否會造成經濟壓 力太大? 3.看到喜歡的社區,目前網路沒有出售刊登,直接去問管理員是否有出售,這樣的作法好嗎? 4.700萬似乎是個蠻尷尬的價位,是否多存點錢再來看?或是且看且走? 5.我需要積極的去找房仲嗎?如果是的話請推薦我好房仲! 麻煩各位解惑了,先謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575902274.A.76B.html ※ 編輯: qaqayu456 (101.12.102.86 臺灣), 12/09/2019 22:38:29
penisman: 我也想知道 12/09 22:54
nawnaw11: 黃色範圍內還要震後,兩房700可能有點困難 12/09 23:50
nawnaw11: 前陣子在看房子,原本也是這樣的預算&範圍,反而越看越 12/09 23:57
nawnaw11: 外圈,最後是在南區畢業了。如果有喜歡的社區,我倒覺得 12/09 23:57
nawnaw11: 問管理員沒有不妥,有些人不喜歡找房仲或沒很急著賣,也 12/09 23:57
nawnaw11: 會托管理員幫忙留意,我以前住的地方就是這樣 12/09 23:57
南區對我們上班來說實在有點遠,但在有限的預算下應該也會慢慢妥協XD
comicduo: 中港世紀紅? 12/10 00:13
看起來蠻不錯的社區,如果考慮放寬到震後的話會去看看
goodplan547: 房仲很多慢慢找對胃的,千萬別太相信房仲的話。 12/10 04:12
謝謝建議,房仲好壞其實應該也因人而異,對不對胃很重要~
yesnogod: 12期兩房 599 688不考慮 12/10 07:18
yesnogod: 新小房,跟舊大房,個喜歡新小房 12/10 07:19
598 688那附近的嫌惡設施另一半不太ok,新房漂亮大家都喜歡~
DoraemonTW: 震後是指建照震後還是921之後落成,有些即使是921後蓋 12/10 07:30
DoraemonTW: 好,但仍然是震前的照 12/10 07:30
DoraemonTW: 700找沒車位的比較有機會 12/10 07:30
我說震後其實有點人云亦云,跟著喊的~但若以安全角度來考慮應該是指震後照吧 看來只能買沒車位或加預算了
grotwpig645: 合宜 夢想特區啊 捏一點800就有了 12/10 07:36
附近的嫌惡設施另一半不喜歡,只好pass
faniour: 紅色區700 2房含車位,大概接近20年,建造 12/10 09:54
faniour: 可能會是震前 12/10 09:55
faniour: 你的頭款再多一點會比較好找 12/10 09:55
faniour: 紅色外圍靠中清路附近價位應該有,但屋齡偏高 12/10 09:57
faniour: 靠中科那邊有些機會,你的紅色範圍西屯路以南都貴 12/10 09:59
中清附近是指大鵬路、敦化公園那邊嗎?
kpcok7713: 700兩房有點困難 12/10 12:50
gn00152097: 你範圍只有往西跟往東北比較有機會 往南不用想了 12/10 16:43
Q_Q
justdoitmmo: 我前同事很多都買南區,在工業區上班,預算不足 12/10 16:52
justdoitmmo: 你就只能用通勤時間成本去換,不然沒有十全十美的 12/10 16:52
justdoitmmo: 我自己租西屯,兩房五年內要850-950萬,其實很硬 12/10 16:53
justdoitmmo: 所以我直接拿差不多的預算去太平新光買三房... 12/10 16:54
justdoitmmo: 反正路遠一點而已,取捨一下就好 12/10 16:54
新光太平似乎是個不錯的選擇,這個預算下真的只能取捨或再加預算了~ ※ 編輯: qaqayu456 (115.82.3.25 臺灣), 12/10/2019 20:09:25 ※ 編輯: qaqayu456 (115.82.3.25 臺灣), 12/10/2019 20:17:22
DoraemonTW: 要震後的建照,這預算要在這幾區有點緊 12/10 20:20
faniour: 基本上你預算能買到20年上下的品質要多注意 12/11 06:23
faniour: 東海跟工業區中間還夾著一個小社區 12/11 06:24
faniour: 然後中清、文心、華美西街附近找品質好老大樓看看 12/11 06:27
真的,目前看到這預算內符合條件的,品質大部分有些疑慮 看完各位的建議決定+預算到850,然後範圍增加太平新光 ※ 編輯: qaqayu456 (122.117.28.25 臺灣), 12/11/2019 10:50:17
perrylieu: 熊貓大觀園 12/11 13:46