[請益] 預售三房格局

[joan813 (小宸)]

抱歉剛忘記分類，現分類後再po一次。

第一次買房，請問各位前輩，這樣三房的格局好嗎？
https://i.imgur.com/yOFtBzF.jpg

是2樓邊間，預售三房只剩這間。
整棟只有6樓（華廈），1樓是住戶的停車場，有平面跟機械，這間三房配的車位是平車。
左邊是空地，陽台那邊與後面的三樓透天距離大約10米。

它不符合我想要的客廳旁邊就是陽台的格局，但
這棟華廈是這附近預售屋中單價最低、坪數最大的。
鄉下地方公寓、華廈極少，屋齡不是25年以上就是3年內，而3年內的新屋幾乎都自住，沒
有很多物件可以看，如果這個格局不好，那就只好再等其它預售屋了。

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→ KAOGUY0617: 我個人不喜歡進門直接看到客廳的格局
推 killerbbt: 客廳把起居室分兩邊 會很吵
推 briareus: 暗廳 灶在馬桶後面 都不好
→ henrk: 公廁的洗手台如果搬到對面，廁所門就可以換個位置
→ henrk: 3坪那個房間的門就能外推將近60公分，不無小補
→ henrk: 客廳寬度深度都夠，唯一能嫌的大概就是主臥廁所沒開窗
推 dakkk: 除了客廳 這格局沒什話說
推 marsha11: 不ok
→ yyc210: 不懂哪來暗廳 採光不是可從餐廳進來？
→ dustfaerie: 餐廳那邊是工作陽台 光線也會被晾在那裡的衣服擋吧
→ dustfaerie: 進門後鞋子沒地方擺 除非沙發不買L型就可放個鞋櫃
推 claireliou: 如果坐客廳看電視，門一開會覺得怪，還直視餐廳，另外
→ claireliou: 曬衣在陽台嗎？如果是，會影響光線入室。買房是自己可
→ claireliou: 以接受就好，和家人討論。
推 marsha11: 不懂什麼是暗廳的再多看看
推 marsha11: 這間算半暗廳  客廳沒有連結落地窗或是窗戶  光線就是
→ marsha11: 有差
推 follow420: 注意水管
→ joan813: 謝謝大家的意見，我最care的也是客廳光線的部分，這部分
→ joan813: 好像也沒有其它方法來補強
推 chair209: 權狀32其實差不多極限就是這樣了，沒有這麼好康的
→ chair209: 餐廳有採光也很好啊，再不然把客廳跟餐廳對調不就好了
推 marsha11: 樓上說的很簡單   建商肯這麼做嗎？  油煙管要做多長呢
→ marsha11: ？  排煙效果呢？
推 chair209: 我是說餐廳，你說的是廚房
推 marsha11: 客廳有廚房  笑了
推 SUESIGRID: 用個玄關櫃就解決啦