Re: [閒聊] 說真的，桃園CP值最高的地方到底是哪?

[marsha11 (微笑)]

※ 引述《nail5566 (寶寶不說)》之銘言：
: 說真的，若不談上班交通遠近
: 一直很好奇，桃園CP值最高的地方到底是哪
: 最近一直聽到很多人推八德擴大重劃區
: 或許是價格 + 捷運綠線正在蓋 +未來八擴交流道
: 至於航空城和藝文特區感覺價格就比較高
: 平鎮、楊梅之類的又離蛋黃稍微遠了些
: 想問大家覺得桃園CP最高的到底是哪呢


CP值高的地方不好說

若要發展潛力的來說，我想應該是機捷或是台鐵沿線的簡易站

以非轉乘方式直達台北市，最有可能增值

北桃園會比南桃園房價高，

有很大一部分原因是北桃多很多往來台北的上班族。

（南崁 藝文 中路 大有 縣府etc)

小弟不太看好桃園捷運系統，

目前通往台北最快最方便的是  綠線轉乘火車

以藝文中心來講好了。

我猜  捷運班距+火車乘車時間 應該要60～80分鐘

如果要以綠線捷運轉乘三鶯或是機捷，我猜要快2個小時

（桃園到台北的捷運乘車時間以台鐵1.5倍計算）

除非國道出車禍塞車，

否則我想不到為什麼不選擇搭國道客運進入台北市區，

再轉乘台北的大眾運輸系統？

這應該比捷運轉捷運快非常多，搭乘品質也是。

捷運應該是解決桃園區域內的交通問題，

綠線的好處應該是

藝文特區以後去機場、火車站方便

八德民眾來藝文特區方便  。

不過以上單純桃園人的猜測，供大家參考參考。

————

個人推大有區

不追求新屋的話，一坪20萬以內

生活機能佳，往來台北也方便

以上









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推 F93935: 殯儀館車輛很多，你確定？
→ marsha11: 沒有殯儀館的話   這裡房價一定不只這個價位囉
推 F93935: 你會推薦板殯附近嗎？
推 muci: 我在大業路一段住了七年,沒看過殯葬車輛,還是要看位置
→ F93935: 別鬧了好嗎
推 luke2007: 殯儀館 影響其實只有那一小段過了大興西路沒影響
→ Unsullied: 大有區我不行  更塞
推 willnew: 目前桃園往台北最快的方式...就是國道客運，沒其它的...
→ luke2007: 影響就是健行路那邊
→ Unsullied: 大有路太小條 硬傷
→ willnew: 桃園台北40分到
推 l79cm: 高鐵表示你們在爭什麼
→ Unsullied: 高鐵是青埔人的交通工具  下一位
→ Unsullied: 桃園人不會去搭  除非往南
→ marsha11: 大有區有明顯抗性，說再多沒影響也沒有用。單純以cp值
→ marsha11: 來講的話，大有區名副其實
推 ps3newyear: 大有區算是不錯 只是晚上真的滿恐怖的
→ marsha11: 桃園人真的不會搭高鐵去台北啦  而且沒cp值啊
推 miku629: 搭客運可以 開車上下班超痛苦
→ marsha11: 大桃園區去青埔的時間已經到台北了
※ 編輯: marsha11 (42.72.162.117 臺灣), 12/11/2019 17:03:39
→ Unsullied: 大有區是很方便啦 但路小違規多 還有公車經握
→ Unsullied: 經過  上次從桃榮到假日飯店開車塞了30分鐘  怒
→ Unsullied: 除了重劃區  桃園的舊社區我不行
→ Unsullied: 不過 大有區有虎頭山  很多老人家愛爬山喜歡
→ Unsullied: 喪葬業還好  就快樂國小那條比較明顯
→ Unsullied: 沒事不要去就好
→ Unsullied: 再來就是 要選擇面山時  要注意小石碑
→ marsha11: 沒錯，這邊的抗性讓cp值高。但也不太會漲價
→ l79cm: 國道客運一趟80一個月22工作天3520元
→ l79cm: 高鐵到板橋月票3675接板南你跟我說CP太低？
→ Unsullied: 30坪新房子現省1000萬
→ l79cm: 價格高一點時間差很多，你若是台北選擇桃園怎麼可能跳過高
→ l79cm: 鐵是在哈囉嗎
→ Unsullied: 對於薪水不高或是有地緣關係的人  是有吸引力的
→ Unsullied: 起碼  像個家
→ Unsullied: 台北第一批移民是到南崁
→ Unsullied: 桃園區的人不會搭車到高鐵轉台北
→ l79cm: 這篇的敘述就是台北觀點選擇桃園CP值地點跟桃園區不會去高
→ l79cm: 鐵搭車沒關係，原本住桃園區本來就被綁死不會去搭高鐵
→ marsha11: 高鐵房子一坪至少貴五萬吧，40坪差200萬怎麼談cp值？
→ marsha11:   何況青埔的機能....大有區可以走路或是騎車，青埔你
→ marsha11: 不開車可以嗎？
→ l79cm: 大有區可以騎車為何青埔不能騎車一定要開車？
→ marsha11: 何況，高鐵只有搭乘時間短。加上等車跟轉乘時間，青埔從
→ marsha11: 家門開始算起到台北市區可能40-50分吧。國道客運不塞車
→ marsha11: 多10-20分，少200萬。cp值不高嗎？
→ marsha11: 我住的樓下是便利超商，對面是全聯。走路五分鐘可以到5
→ marsha11: 間診所，青埔可以嗎？
推 jecko: 青埔提CP值滿怪的 青埔房價很低嗎
→ jecko: 房價比其他區貴 高鐵月票又貴 CP值會高?
→ marsha11: 青埔本來就不是cp值取向的啊，我會說藝文住桃園有錢人，
→ marsha11: 青埔住有點錢的人。大有區都是窮人～
→ l79cm: 看你舉例整個雙標，搭高鐵要算轉乘那國道客運就不用？還國
→ l79cm: 道客運如果不塞車整個笑死，上班哪裡不塞車高鐵捷運才不塞
→ l79cm: 你家對面就全聯好好喔，大有路整條對面都全聯是嗎
→ l79cm: 要說CP值內壢強過大有區好嗎就算台鐵常誤點
推 luke2007: 大有路真的生活機能吊打青埔
→ luke2007: 食衣住行 生老病死 一條路解決
→ luke2007: 桃園人就知道我在講啥！
推 Unsullied: 應該說 大有住 老桃園人  畢竟以前  大有區是桃園很發
推 asdlkjfgh: 五間診所是每天都要看醫生喔-.-
推 nail5566: 生老病死，這沒有人爭的過大有= ="
→ Unsullied: 達的區域  只是慢慢轉移到藝文 而已
推 luke2007: 大有其實不算窮人區 以前蠻夯的 桃園天母
→ luke2007: 生病路上有一堆診所 還有榮總
→ marsha11: 我家搭國道客運在桃園的地方不用轉乘，過馬路就到公車
→ marsha11: 站。  179大大您要這樣講我也沒辦法，大有跟青埔的機能
→ marsha11: 不是你或是我說了算。相信您住青埔有您的理由，而我選
→ marsha11: 擇cp值高的地方居住而已。原文不正是討論這個話題嗎？
→ Unsullied: 沒錯  還有新光三越  我的BOSCH烤箱 BH飛輪都在那買
→ Unsullied: 而且 大有新光的優惠比其他地方還多
→ luke2007: 真的要掛了 離殯儀館也近
→ luke2007: 青埔就是賭未來性 這我同意
→ luke2007: 藝文就是有機能跟未來性
→ Unsullied: 青埔未來一定會慢慢成長 179cm不要急  現在沒機能正常
→ l79cm: 殯儀館就嫌惡設施阿大有被拖累多久了，不會有人當機能吧
→ Unsullied: 藝文是不敗 融合老中新 加上捷運
→ marsha11: 當然不會每天要看醫生，也不會一天要看五個醫生。單純
→ marsha11: 用診所密集度來證明機能而已。 若asdlk大有更好指標歡
→ marsha11: 迎提出分享
→ Unsullied: 大有會被小檜溪拉抬  環境舒適 面河的案子都被秒殺
→ Unsullied: 各有千秋\
推 luke2007: 其實要感謝大有路的邊邊有殯儀館 價格才上不去
→ marsha11: 就是因為有殯儀館這邊cp值才高啊   哈哈哈
→ l79cm: 就算青埔三間全聯都開幕了也是很多住家門口沒有全聯
→ Unsullied: 那個...什麼館的其實在山邊  我在大有區鬼混時  感受
→ Unsullied: 不明顯
→ l79cm: 把家裡附近有的拿來比沒意義你家附近沒有的有說嗎
推 luke2007: 沒有高鐵 水族館 棒球場 華泰
→ marsha11: 是。大有區沒有ikea電影院  我先說
→ l79cm: 住桃園就是要有車不管在哪區差別沒很大，不可能所有需求走
→ l79cm: 路都能到，公車也沒台北密集
→ marsha11: 用車這點不可否認，桃園的大眾運輸真的輸雙北太多。但是
→ marsha11: 小弟認真說，需要用車的時間不多，大部分以步行或是機
→ marsha11: 車為主。去大賣場或是南來北往才開車
推 luke2007: 以後有綠線我就可以搭捷運到火車站 廣豐了
→ luke2007: 住藝文真的不錯
→ Unsullied: 或是 以後你就能從廣豐搭捷運到北車 藝文 青埔
→ l79cm: 我講的用車是機車，大有開車買東西自找苦吃不好停所以騎車
→ l79cm: ，青埔騎車區內也方便但是開車好停所以開車，不是青埔只能
→ l79cm: 開車差很多，如果市區開車好停根本也出門開車
→ Unsullied: 我必須要說的是 青埔現再開車還蠻舒適了  我會喜歡開車
→ Unsullied: 到了青埔 大家都會想變成開車王  車太好開了
推 luke2007: 好啦不要爭了 各說各話也不是辦法
→ Unsullied: 每次從好市多回藝文特區 經過南崁中正路...唉
→ l79cm: 走路超過500公尺基本就會騎車了，500公尺內能有什麼
→ luke2007: 桃園區全面上漲 發大財
→ Unsullied: 所以 在青埔開車是享受
→ luke2007: 噗 500公尺可以包的東西多了
→ Unsullied: 500公尺會騎Ubike  越設越多站
→ luke2007: 我的步行標準是200公尺
→ Unsullied: 桃園已經在漲了 ...發大財不至於  有可能會買不起
→ luke2007: 250公尺 的麥當勞 我都懶得去
→ Unsullied: 2007也太懶了吧 200公尺
推 luke2007: 如果住在大有路上 標準可能只剩下100公尺
→ marsha11: 大有500公尺除了殯儀館不包，沒有電影院。還真的想不到
→ marsha11: 那些沒有
→ luke2007: 我住過最方便的地方是下南崁 奉化路
→ luke2007: 半徑50公尺內六家 便利商店
→ Unsullied: 南崁超方便..也超塞
→ Unsullied: marshall 特種行業也沒有
推 cm1241: 那買迴龍不是直接搭新蘆線就好，所以cp值是最高的嗎？
推 luke2007: 兩家屈臣氏 一家康是美 兩家全聯都在300公尺內
→ luke2007: 不過人真的很多
→ cm1241: 還是買A7?機捷，客運，公車都有一班到台北....
推 jecko: A7墾荒會比青埔還久喔
推 Takadanobaba: 非重劃區沒有人行道可走，超過300公尺會很煩。有人
→ Takadanobaba: 行道可以拉長到1公里。
推 Unsullied: 土地要重劃  商圈轉移
推 luke2007: 1公里...大概只有日本可以勉強我 好好
→ luke2007: 走這麼長距離
→ cm1241: 迴龍到台北只要30分鐘左右，A7機捷到台北也差不多時間，以
→ cm1241: 這篇交通論述說的話，一下又要路寬，又要交通便捷到台北，
→ cm1241: 又要生活便利，等下又更多條件冒出來了啦～
→ cm1241: 說真的，買房子就是財力跟需求的拔河而已
推 Unsullied: 說墾荒 真的好有畫面
→ Unsullied: 很多地方都在墾荒  靠邊邊的 推案量大的
→ Unsullied: 買這種重劃區要想很清楚
→ Unsullied: 跟舊社區旁的重劃區是不同概念
→ cm1241: U大說的很有感，雖然A7蓋起來，以後會逐漸熱鬧，但應該還
→ cm1241: 是要好幾年，據說五股州子洋到現在也不怎麼熱鬧
推 Unsullied: 還是有成功的啦 北大！ 之前差點去墾荒
推 IS0987: 桃園往雙北上班的人數，真的多到你很難想像，我有幾次去
→ IS0987: 看龜山往新莊這的，迴龍站一堆桃園來的下車搭捷運，人數
→ IS0987: 還不少
→ Unsullied: 迴龍站以後棕線會接
→ IS0987: 老實講我對桃園沒很熟，但是覺得這地方路小就算了，重點是
→ IS0987: 為啥沒有快速道路能走？開車真的很崩潰
→ marsha11: 桃園很可憐   升直轄市之前什麼預算都沒有
→ IS0987: 有一段不知道是那一個的？66吧還是幾號，居然還要停紅綠燈
→ IS0987: ，這到底是小小小？
→ IS0987: 州子洋那個簡易型運動中心快完工了
推 Unsullied: ios 就是因為開車崩潰 才要捷運啊
→ Unsullied: 然後  你去桃園哪個區啊  桃園還蠻大的
→ Unsullied: 當然沒有雙北那種滿天飛的高架橋  快速道路還是有的
推 asole: 桃園到處都要開車好不好... 青埔的優勢是桃園唯一的高鐵
→ asole:  未來也不會有第二座高鐵站
推 asole: 青埔強在一堆看得到的大型建設進行中 大有...只有殯儀館
→ asole: A7什麼鬼都沒有 還不如藝文跟青埔 不過這兩區都比A7貴就是
→ asole: 了
推 killerbbt: 沒錯 桃園去哪都要開車騎車 因為市區交通運輸根本廢
推 Unsullied: 大有 有食衣住行  貼近生活
→ killerbbt: 66有一部分要停紅綠燈是真的 因為徵收問題
→ Unsullied: 所以才需要捷運啊  不然 從桃園到中壢還要開高速公路
→ Unsullied: 平面塞死你
→ Unsullied: 才會形成 桃園中壢 一邊一國的奇特現象 完全沒關係
→ killerbbt: 可以坐火車騎UBIKE 等捷運喔 等20年看會不會有拉
→ killerbbt: 桃園以後到中壢也是坐火車阿 捷運紅線就台鐵
→ cm1241: 我買在迴龍，這裡優缺點當然都有，但是依照需求跟、財力
→ cm1241: 跟交通、還有地緣性，買的房已經是心中的80分了，不然想要
→ cm1241: 又能負擔的，也只能考慮五股或桃園區，還好自住真的有點靠
→ cm1241: 緣分，最後買了個離家離工作都算近的。
→ Unsullied: 等棕線接回籠後  你就可以坐綠線轉搭飛機了  誤..
→ marsha11: 大有強在房價便宜啊
推 Unsullied: 800萬3房 也可到台北南崁
→ Brian23: 楊梅吧 便宜 開車交通方便 缺點是路上大車很多
→ greenbarry: 國道客運遇到連續2-3班客滿超嘔…
→ marsha11: 這個真的是硬傷  連續遇到客滿的車..很漚
推 piliwu: 在桃園客運通勤不如火車
→ piliwu: 客運你真的不一定坐的到
→ steven30528: 那不就青埔直接高鐵?