Re: [閒聊] 說真的，桃園CP值最高的地方到底是哪?

[willnew (威爾牛)]

首先。。。要看原PO對於“CP”值的觀念是什麼
我還是覺得 一個CP值高的居住地點
是依據
工作地點、生活習慣、交通方式、飲食方式的不同而有所改變
如果你是搭火車。。當然就是火車站
如果你是搭客運。。就是交通路線附近

但如果問我那裡是最有增值潛力的。。。。
我會回答山鼻捷運站
（本來要講坑口，因為它和綠線交接，但它實在太鳥了，沒有基本的生活機能）

山鼻站離機場只有二個站
有菜市場有學校有基本的藥局和市場
說吃的也有吃的

要到林口大概9-10公里，最近在作一個機捷景觀大道
可以一路通到林口，也不容易堵車

最大的缺點就要上國道很不方便。。。但最近有一個國一甲方案
這條線雖然被吵很久。。。但看來西段還是一定會作了
離山鼻站才900M。。。。可以直接國道一甲.會不會上五揚還是國一並不確定

山鼻站到華泰才8個站，中間會有清大和交大的教學醫院

山鼻離林口機捷20分  離華泰也20分  剛好都在能接受的範圍，到高鐵也是20分

等國一甲蓋好。。。上交流道只要5分鐘就能上國一

如果能上五楊和國一同步的話

我敢說山鼻是目前桃園最有潛力的城鎮

我個人不看好八德，市容不錯但道路太小（這是桃園的通病）

藝文還可以。。。未來就看中正北G12那塊，但沒有接五楊就是敗筆

雖然那裡都接五楊也是不行的，但G12為未來南崁轉運站，不接五楊實在令人不解

中壢的話也是太擠了

不過一切還是要看原PO的生活習慣和方式

才能決定那裡是最適合你的。。。



以上講的大概是桃園最有機會蓋起來的重大建設

不過請等30年後再來看

以上為個人想法。。。

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→ Unsullied: 30年大家都快領便當了  長庚養生村CP值最高
→ willnew: 不會啦....年輕人現在買，30年後剛好退休
推 jecko: 可以買給孫子當投資嗎
現在就是建設還沒起來，所以便宜啊
如果都起來...大概又要20萬/坪了
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:02:31
推 cm1241: 認同+1，需求開的比天高，財力比地低也是買不起，那cp值是
→ cm1241: 0
→ IS0987: 你講的我覺得30年都不一定有耶= =
我講的已經是最會蓋的了....
國一甲是高公局（必蓋）
綠線（動工中）
機捷景觀大道（動工中）

雖然我住藝文...但想去山鼻再買一間
會推那是因為我常騎腳踏車上大古山
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:10:14
→ killerbbt: 徵收問題啦 光是鐵路地下化就沒錢了 還要捷運?
→ killerbbt: 我看我80歲可能都還沒完成
推 IS0987: 徵地很難搞啦～
推 IS0987: 國一甲覺得有點難...
→ killerbbt: 國一甲還沒喬好呢 要蓋我看還要很久
最難就是國一甲了，最新方案就是放棄東段蓋西段，看明年協調會了...
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:15:16
推 Unsullied: 藝文好住厚  握..
→ Unsullied: 住藝文怎麼不去虎頭山
都有啊
虎頭山上林口然後走福德一路下山鼻
再南崁溪河岸回藝文
我都這樣騎
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:17:06
→ Unsullied: 沒成案的都當不存在比較不會傷心
→ Unsullied: 當年桃園也要蓋棕線 橙線 紅線 亂七八糟線\
→ Unsullied: 先在 有綠線已經偷笑了
推 killerbbt: 桃園最大問題就是重劃區道路也弄超小 除了義文之外
→ killerbbt: 看看中路那什麼鳥規劃 更何況其他地方了
説真的...我也不解為什麼重劃區的路那麼小，中路只推向陽公園旁，其他不推
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:31:30
推 IS0987: 還在協調會這...原po很樂觀
高公局要推的...通常不太會不蓋
時間問題而已..所以我才説30年
但..因為我在北部上班，有機捷景觀大道能在林口上高速也夠了
推 Unsullied: 好腳力
推 marsha11: 山鼻我認同  機捷還沒炒高的地方
→ marsha11: 只是沒什麼案子可以買就是了
真的....目前就捷運旁的社會住宅了
不過品質就....再等幾年看看吧
或是等透天了
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:58:34
→ Unsullied: 真的很小條
→ Unsullied: 山鼻有機會去看看
推 nail5566: 離機場太近會不會常常有飛機飛過很吵?
推 marsha11: 山鼻比較不會  坑口吵爆
推 ppc: 那邊工廠不是不少嗎@@ 空氣OK嗎
坑口過去才不少工廠，而且會離海太近，東西會容易鏽，山外路就屠宰場
路上豬車凌晨會臭，要等山鼻路蓋建案
或往山腳市區找，豬車都右轉山外路
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 20:49:30
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 20:50:21
推 marsha11: 山鼻不遠處也有一個生命園區
推 watameki: 坑口有都市計畫
→ space6: 不認同，山鼻站那邊外勞超多
→ amordelcor: 會看cp值就是沒$ 所以更要好好算
如果山鼻要20萬/坪
我決定不推薦它，不值這價錢
推 marsha11: 在看未來的   現在移工多並不代表什麼
推 F93935: 山鼻 墾荒嗎？ 還不如八德擴大
→ F93935: 機捷不太可能成為桃園主幹線
→ F93935: 看好綠線潛力較大
人都有自己的想法，想我説的
Cp直和生活習慣有關
山鼻我覺得好是因為我上班開車進北市
平常要高鐵和機場出差
所以我ok
如果中和板橋，我就推八德了
八德要到高鐵實在太遠了...
而且綠線對我沒用啊...
雖然我目前旁邊就G11
但....我跟本就不知我未來要坐它幹嘛
因為都開車或坐客運進台北青埔
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 21:47:38
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 21:52:03
推 marsha11: 真的  綠線感覺桃園人使用率低  再接轉台北捷運不方便
→ marsha11:   耗時太久
推 johnkry: 我覺得往台北不如期待龜山那條...
要看台北那理，國一沿線還是北桃好
推 ultradev: 桃園人在本地內移動的比例很高，所以綠線很有用。另外，
→ ultradev: 八德位置很好，開車往板橋、新店、信義計劃區都很快，除
→ ultradev: 了綠線，以後八德擴大附近還有新的國三交流道
推 luke2007: 我有疑問...山鼻哪裡有菜市場？
就市區啊，沒很大集中而已
推 marsha11: 捷運要成網才有機會   看看高雄的捷運
推 ultradev: 綠線可與三鶯線、台鐵、機捷，已經成網了
推 marsha11: 只有一條綠線  大家還是機車騎到底   這也是為什麼小檜
→ marsha11: 溪規定一戶要雙機車位
→ F93935: 未來的桃園是要有自己的市中心城鎮內消費升級，不太可能會
→ F93935: 一直吸台北奶水，就跟新北搞出了新板，板橋已經不是二十年
→ F93935: 前靠台北生活的衛星城市
→ F93935: 所以桃園還是會有蛋黃例如桃園市或者中壢雙蛋黃
推 marsha11: 桃園區內的移動   機捷綠線三鶯台鐵成網？  是不是有什
→ marsha11: 麼誤會啊
推 ultradev: 例如八德桃園人要去搭高鐵，可坐綠線到坑口轉機捷或是坐
→ ultradev: 台鐵到中壢轉機捷；例如中壢人要到藝文，可坐台鐵到桃園
這樣坐至少60分起跳，相信我，坐高鐵公車會比較快
推 marsha11: 新板三鐵共構出來的   北桃小弟看不出來那邊有這個潛力
→ ultradev: 轉綠線。這就是成網了
推 marsha11: 這樣舉例小弟了解了。想請問八德桃園人要花多久時間去
→ marsha11: 綠線站或是台鐵站？怎麼去？中壢人要怎麼到中壢車站？
→ marsha11:    好像您忘記也要考慮這一段。  除非真的住在捷運站或
→ marsha11: 是火車站正旁邊，否則要這樣移動還不是很方便。
推 ultradev: 轉乘到軌道運輸自然是要加強公車或是提供機車停車位或
→ ultradev: ubike囉，這在雙北也是一樣，天母、民生社區或是新北那
→ ultradev: 些整個區只有一條捷運通過的地方都有這種問題
推 gm3252: 山鼻不錯，到南崁台茂騎機車10分鐘，機捷到台北36分鐘，
→ gm3252: 機能環境也還行
→ e771001: 看來是外地看山鼻呢！你要是知道這裡都千萬中古屋就知道
→ e771001: 這裡不便宜。等其他重劃區蓋得差不多，山鼻才會發展啦～
→ e771001: 也不便宜就是了
真的...我只是覺得地點好，但房價我記得透天大概1000-1500上下，離捷運站500公尺內
的目前沒有得買。
我要買的話...會等國一甲動工再説了
沒國一甲的山鼻...沒有那麼大的誘因
只希望水牛坑的牛能一直在
※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/12/2019 07:25:28
→ iampeter: 買山鼻去南崁人擠人，等三十年後完成的建設？
推 rockhart: 八德
推 Miten: 請低調