作者Nubybee (Nubybee)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 說真的，寶佳旗下哪個子公司可以買？
時間Wed Dec 11 23:46:05 2019
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 看板上有人發了寶佳旗下櫻花建設的心得文，
: 讓人受益良多，
: 希望有更多人能分享這種好文，
: 寶佳是推案王，
: 對於市場敏銳度高，
: 推出的建案幾乎都很快clean，
: 還是有他的強項在，
: 只是寶佳底下不知道為什麼要搞這麼多子公司，
: 還分成佳、合、和、勝、益、鴻、寶、協字輩，
: 或單獨取名像櫻花。
: 究竟哪個子公司的建案可以買的呢？
: 是說也有部分投資客挺愛寶佳的，
: 跟版上的看法完全相反，
: 不知道是甚麼緣故。
像寶佳這類市場公認品質較差的建商
有兩個角度切入
第一
當市場走熊時
這類建案通常跌的最慘
正在賣的案子也很願意讓利
在這個時候買這種建商的案子
在市場恢復後容易得到最大的漲幅
這種例子還蠻多的
第二
有一種產品
會吃建材成本
但成品的效益與建材和建商完全無關
那就是店面
國泰的店面會比寶佳貴兩成
可是商效沒有差別
寶佳的優勢就非常明顯了
-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH1835.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.131.83 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576079167.A.E1B.html
推 amordelcor: 走熊是地點差 高總價跌慘吧 12/12 00:28
→ ceca: 不,走跌的時候,最慘的是豪華品牌建商..XD 12/12 17:51
→ ceca: 不要判定錯誤阿 12/12 17:52
→ ceca: 走漲的時候,豪華品牌建商比較容易炒高. 12/12 17:52
→ ceca: 但走跌的時候,原本低價的比較抗跌. 12/12 17:52
→ ceca: 除非是格局問題,例如高雄諾貝爾. 12/12 17:52
→ ceca: 那個是建築師腦殘,把1600戶封再一起. 12/12 17:52
→ ceca: 或是85大樓,那種格局的辦公室都不知道怎樣用. 12/12 17:52
→ ceca: 通常一輪跌又漲後,很多建商就會混再一起傻傻分不清楚. 12/12 17:53
→ ceca: 你一平15,我一坪也15,想當年你一平12我這邊才8 12/12 17:53
→ ceca: so....不要判定相反了,這樣會虧一屁股. 12/12 17:53
→ ceca: 最簡單的,你30年屋,誰還記得建商誰是誰..XD 12/12 17:54
→ ceca: 喔,2x年屋你就不記得了. 12/12 17:54
→ ceca: 也許你還記得寶誠,但你記得王象? 12/12 17:54