推 Iamjkc: 所以日本才要先扣改建成本當稅金 台灣人不懂 以為可以12/21 21:46
→ Iamjkc: 當古董12/21 21:46
推 F93935: 本來就離開雙北其他地方白菜價12/21 21:46
什麼價格購入就當作什麼來運用很合理，
白菜價買白菜就是拿來吃，
陳年老酒老菜脯拿來吃以外還能當投資，
最怕的是把白菜當老菜脯買。
→ F93935: 我一間大同區40年老公寓商三土地公告現值8百萬我買九百萬12/21 21:48
→ F93935: 你覺得呢12/21 21:48
沒研究沒想法qq
是說土地公告現值跟市場價格是兩回事吧？
推 redmi2: 拿房子當消耗品來看 是很多鄉民犯的錯誤 甚至已經錯到自成12/21 21:55
→ redmi2: 一套理論XD 不是我老愛罵人魯 可以買賣的東西 除了消耗品12/21 21:56
→ redmi2: 還有投資商品12/21 21:57
推 HwaSIn: 圖裡面寫的沒說錯阿12/21 22:00
→ HwaSIn: 有什麼好爭論的12/21 22:01
推 F93935: 的確沒錯，你說你家很值錢但是土地跟建物銀行授信方面還是12/21 22:15
→ F93935: 有一定的標準，銀行貸款容易程度又會影響到你的房屋價值12/21 22:15
→ chieftaincy: 房產本來就不該炒作 他能創造價值嗎12/21 22:19
→ HwaSIn: 是供需 不是炒作12/21 22:22
推 grotwpig645: 我也有買台積啊，又不衝突12/21 22:29
推 dans: 我有一個好朋友也很想去股板發言，可是他被水桶20年了 12/21 22:30
推 yam193431: 2017年前30up中南部難貸，18年開始除非你廢墟鬼屋，差 12/21 23:08
→ yam193431: 不多是隨便談，RC造年限50年那標準是快40年前定的，照 12/21 23:08
→ yam193431: 那標準台北老公寓全都只能用土地價值買，你可以去喊看12/21 23:08
→ yam193431: 看12/21 23:08
推 IS0987: 這幾天看到地方社團，有人大掃除po的12/21 23:11
→ aloness: 如上面所述，太舊的房子，一般就是買地送屋的概念12/21 23:33
→ passionyeh: 房子的建材和人工從來都不是重點,我借用三普的一句名12/21 23:33
→ passionyeh: 言: Location! Location! Location! 等他在股版找到比12/21 23:33
→ passionyeh: 三普投顧還強的再來講房子價值會歸零吧12/21 23:34
→ aloness: 房價歸零是政府訂的… 12/21 23:37
→ aloness: 況且六十年以前的建物本身就沒價值呀…木造廢屋沒整修就 12/21 23:39
→ aloness: 是零元，還要付清理費 12/21 23:39
推 yam193431: 台灣開始大規模蓋RC房差不多要滿40年了，當年定固定資 12/22 00:04
→ yam193431: 產耐用年數表是民國58年，台灣那時根本沒多少RC房，再 12/22 00:04
→ yam193431: 過個20年遍地是40年up的老屋時，你去喊這通通0元看看XD12/22 00:04
推 henryeech: 買北市老房主要就是地段好 地段不就是土地有什麼問題？12/22 00:27
推 ghostdx: 以銀行鑑價來說 40年公寓殘值幾乎是012/22 00:49
→ ciswww: 這個問題，看40年物件在實價登錄的行情不就好了?12/22 01:06
推 seelove: 會計折舊是0，市場交割明顯就不是，如果只看土地，40年12/22 01:29
→ seelove: 公寓持分 超過40年大樓2倍，價格有贏嗎 12/22 01:29
→ aalluubbaa: 糾結這些雞毛蒜皮到底是在幹嘛....是要寫論文嗎? 12/22 02:07
→ aalluubbaa: 台灣少子化和目前利率寬鬆兩者交互影響，哪個贏房價 12/22 02:08
→ aalluubbaa: 就會往上或往下 剩下的沒有很重要 比較重要的反而是政 12/22 02:08
→ aalluubbaa: 策12/22 02:09
推 ciswww: 感謝IS0987分享的大掃除時光機傳單，真是太有意思了12/22 02:20
推 ciswww: 那很可能是今天的新莊區建福路59巷(目前屋齡30出頭)12/22 02:24
推 IS0987: 詳細地點差不多沒錯，據po文的當事人表事約35年前的DM12/22 11:09
https://i.imgur.com/MLavORc.jpg
推 F93935: 新莊以前除了廟街新泰路其他都田 12/22 13:21
→ F93935: 當年連二省道都沒開通根本很荒涼 12/22 13:23
歡迎老人來溫故知新
推 IS0987: 其實我也不知道，因為那邊算下新莊，我很少在那邊活動， 12/22 13:30
→ IS0987: 重點是35年前我也還沒出生QQ 12/22 13:30
qq
→ F93935: 捷運通根本是爽到三蘆新莊這些外圍第二圈的，台北貴是本 12/22 13:33
→ F93935: 來就貴，新莊以前沒通這些路超便宜 12/22 13:33
※ 編輯: joyca (42.77.56.180 臺灣), 12/22/2019 13:38:28
推 Unsullied: 他說的沒錯啊 所以買偏僻新透天 就是把錢丟到水裡 噗通 12/22 15:13
→ Unsullied: 一聲 將來再怨房子虧錢 這樣是誰的問題？ 12/22 15:13
→ Unsullied: 買房虧 絕對是自己的問題 12/22 15:14
→ Unsullied: 地段 最重要 寧可B級地區A級地段 也不要買A級地區C級地 12/22 15:15
→ Unsullied: 段 12/22 15:15
推 kusomanfcu: 覺得會跌可以不買，嘎空手 12/22 23:04
推 badname: 以前那邊都是偏僻什麼都沒有 12/23 06:57
推 chair209: 玩文字遊戲而已，房地產就有地啊，建物沒價值有差嗎 12/23 09:44
推 chair209: 有錢的才買精華區，沒錢就賭都市邊緣，翻身機率比較大 12/23 09:50
→ chair209: 50年前的南港透天，現在漲超過兩百倍 12/23 09:50
推 kusomanfcu: 你50年前買 ibm 應該是100多倍而已 12/23 11:49
→ aloness: 1984年買蘋果股價…3.4元， 200倍獲益大概30年就有囉 12/23 13:26
→ aloness: 1984年，台灣拿的出數十億買房的大有人在，只有沙特親王 12/23 13:29
→ aloness: 願意花數十億買公司 12/23 13:29