[請益] 一層一戶(華廈) vs 一層三戶(大樓)

[freeway3018 (jayspapa)]

如標題，同一個建商，分別是一期跟二期，基地位置相近，預售屋

一期為14層大樓、一層三戶、一部電梯雙逃生梯，公設約32%

列舉相異處：平面車位、公設高但實際上沒什麼公設，僅有一片後花園跟大廳管理室
            有垃圾集中區，免追垃圾車、有管理員(但應不是24hrs)
            一巷宅(在二期的後面)

二期為7樓華廈、一層一戶、一部電梯單逃生梯，公設約32%

例舉相異處：機械車位(惟頂樓挑高樓中樓，配置一平面車位)、公設什麼都沒有
            自己要追垃圾車、七戶自行管理，臨馬路


一期有三種坪數(33、38、46)，二期是單一坪數(34、惟頂樓47)

看格局是喜歡38的規劃，方正無閒置走道，三房兩廳兩衛

而二期34規劃兩房兩廳(開放式廚房)兩衛，一層一戶自己門外空間可善加利用(?)
偏向單身貴族或小小家庭設計

兩者單價一樣，各位會怎麼選擇呢?

謝謝各位提供意見

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.62.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577107721.A.C59.html
推 preal1215: 選一層三戶，是平面車位/免追垃圾車/戶數較多可攤管理
→ preal1215: 費
推 antiall: 我會找兩部電梯的..
推 a06030501: 一定要兩部電梯
推 smallod: 兩部梯保養維護很花錢
推 antiall: 一電梯有白目按住還是裝潢搬東西搬家之類的會吐血
→ antiall: 一個月差那點錢讓人生過的開心一點
推 HwaSIn: 格局圖可以貼上來嗎? 鄭伊健.jpg
推 we147121: 這版就是要兩部電梯，不管一層一戶還是三戶，反正多的
→ we147121: 總價跟管理費都是自己出
一期三種格局
http://i.imgur.com/SO3uyVM.jpg

二期單一格局
http://i.imgur.com/spWjvWo.jpg

不過都是一部電梯而已
※ 編輯: freeway3018 (27.52.62.225 臺灣), 12/23/2019 23:11:17
推 tp53: 追垃圾車超累得....
推 cm1241: c-33坪不錯
推 LeeAnAn: 一期都是三房，二期都是兩房
推 saur176: 大樓一部電梯你會遇到，上下班、搬家、保養的麻煩，華夏
→ saur176: 又是機械車位維修很麻煩，兩個都不要
推 killerbbt: 都住大樓了 還要追垃圾車? 有沒有搞錯
→ killerbbt: 一部電梯還好阿 兩部很多只有一梯到地下室...
推 killerbbt: 如果選我會選一期 C格局
推 carpfish: 七樓一步梯 要追垃圾車會不會在電梯塞車阿?
我單純想說用比例來看，7戶 對比 13樓*3戶，沒想到7戶的電梯沒有優勢
不過7戶要追垃圾車確實是個缺點QQ
※ 編輯: freeway3018 (27.52.62.225 臺灣), 12/24/2019 00:54:23
※ 編輯: freeway3018 (27.52.62.225 臺灣), 12/24/2019 00:55:38
推 Nightu05: 我老家華廈7F高 18戶一電梯其實超少等。但更多戶就保重
→ Nightu05: 了...
→ Nightu05: 現在租戶數爆多的社區 三台電梯都不夠
推 we147121: 版上的電梯魔人都提倡買電梯別墅啦，電梯才是本體。
→ we147121: 原po真正要考慮的是一樣的公設比，你能享有哪些服務以
→ we147121: 及坡平車位確實方便很多
推 chair209: 30%公設也算低嗎，你可以再看看
推 ppp00003: 請問原PO大樓、華夏每坪的單價多少？
→ ppp00003: 覺得有人收包裹、不用追垃圾車+自己搞垃圾分類--大勝
推 smilesushi: 一部電梯...遇到保養真的回崩潰
推 saur176: 最好電梯魔人，一台電梯你住高樓曾遇到保養看你怎麼辦
推 we147121: 7樓是有多高？保養也不是天天
→ we147121: 重點在其他條件吧，電梯有那麼重要就對了
推 homgor: 大樓比較好啦！人多錢才多，有錢好辦事
推 LiamTiger: 電梯保養壞掉走樓梯您ok?
推 blowingwind: 電梯壞掉通常不常遇到。但遇到一次就很麻煩、尤其家
→ blowingwind: 裡有小生物又住高樓的話。