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如標題,同一個建商,分別是一期跟二期,基地位置相近,預售屋 一期為14層大樓、一層三戶、一部電梯雙逃生梯,公設約32% 列舉相異處:平面車位、公設高但實際上沒什麼公設,僅有一片後花園跟大廳管理室 有垃圾集中區,免追垃圾車、有管理員(但應不是24hrs) 一巷宅(在二期的後面) 二期為7樓華廈、一層一戶、一部電梯單逃生梯,公設約32% 例舉相異處:機械車位(惟頂樓挑高樓中樓,配置一平面車位)、公設什麼都沒有 自己要追垃圾車、七戶自行管理,臨馬路 一期有三種坪數(33、38、46),二期是單一坪數(34、惟頂樓47) 看格局是喜歡38的規劃,方正無閒置走道,三房兩廳兩衛 而二期34規劃兩房兩廳(開放式廚房)兩衛,一層一戶自己門外空間可善加利用(?) 偏向單身貴族或小小家庭設計 兩者單價一樣,各位會怎麼選擇呢? 謝謝各位提供意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.62.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577107721.A.C59.html
preal1215: 選一層三戶,是平面車位/免追垃圾車/戶數較多可攤管理12/23 21:46
preal1215: 費12/23 21:46
antiall: 我會找兩部電梯的..12/23 21:46
a06030501: 一定要兩部電梯12/23 21:54
smallod: 兩部梯保養維護很花錢 12/23 21:55
antiall: 一電梯有白目按住還是裝潢搬東西搬家之類的會吐血12/23 21:59
antiall: 一個月差那點錢讓人生過的開心一點12/23 22:00
HwaSIn: 格局圖可以貼上來嗎? 鄭伊健.jpg12/23 22:12
we147121: 這版就是要兩部電梯,不管一層一戶還是三戶,反正多的12/23 22:47
we147121: 總價跟管理費都是自己出12/23 22:47
一期三種格局 http://i.imgur.com/SO3uyVM.jpg
二期單一格局 http://i.imgur.com/spWjvWo.jpg
不過都是一部電梯而已 ※ 編輯: freeway3018 (27.52.62.225 臺灣), 12/23/2019 23:11:17
tp53: 追垃圾車超累得.... 12/23 23:15
cm1241: c-33坪不錯 12/23 23:30
LeeAnAn: 一期都是三房,二期都是兩房 12/23 23:53
saur176: 大樓一部電梯你會遇到,上下班、搬家、保養的麻煩,華夏 12/24 00:15
saur176: 又是機械車位維修很麻煩,兩個都不要 12/24 00:15
killerbbt: 都住大樓了 還要追垃圾車? 有沒有搞錯 12/24 00:15
killerbbt: 一部電梯還好阿 兩部很多只有一梯到地下室... 12/24 00:16
killerbbt: 如果選我會選一期 C格局 12/24 00:24
carpfish: 七樓一步梯 要追垃圾車會不會在電梯塞車阿? 12/24 00:44
我單純想說用比例來看,7戶 對比 13樓*3戶,沒想到7戶的電梯沒有優勢 不過7戶要追垃圾車確實是個缺點QQ ※ 編輯: freeway3018 (27.52.62.225 臺灣), 12/24/2019 00:54:23 ※ 編輯: freeway3018 (27.52.62.225 臺灣), 12/24/2019 00:55:38
Nightu05: 我老家華廈7F高 18戶一電梯其實超少等。但更多戶就保重 12/24 01:15
Nightu05: 了... 12/24 01:15
Nightu05: 現在租戶數爆多的社區 三台電梯都不夠 12/24 01:16
we147121: 版上的電梯魔人都提倡買電梯別墅啦,電梯才是本體。 12/24 07:13
we147121: 原po真正要考慮的是一樣的公設比,你能享有哪些服務以 12/24 07:13
we147121: 及坡平車位確實方便很多 12/24 07:13
chair209: 30%公設也算低嗎,你可以再看看 12/24 09:10
ppp00003: 請問原PO大樓、華夏每坪的單價多少? 12/24 09:36
ppp00003: 覺得有人收包裹、不用追垃圾車+自己搞垃圾分類--大勝 12/24 09:37
smilesushi: 一部電梯...遇到保養真的回崩潰 12/24 10:56
saur176: 最好電梯魔人,一台電梯你住高樓曾遇到保養看你怎麼辦 12/24 11:58
we147121: 7樓是有多高?保養也不是天天 12/24 12:41
we147121: 重點在其他條件吧,電梯有那麼重要就對了 12/24 12:45
homgor: 大樓比較好啦!人多錢才多,有錢好辦事 12/25 19:37
LiamTiger: 電梯保養壞掉走樓梯您ok? 12/25 23:16