Re: [閒聊] 惠宇竹北高鐵案

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

https://i.imgur.com/gF9Raxn.jpg

惠宇的地就是診所那一整塊的3/4


將近3000坪 差不多是大境的1.5倍大

是真正走路到高鐵5-10分鐘 （從7-11出口走 ）

但如果要走人行步道要繞一下

未來不知道會不好拉天橋過去



但那個地方說真的也還是要吃文興路商圈

我認為價錢大概會向千代田看齊

實價落價大概就好樓層36

然後車位再灌點水（B1 175-200?)

再加上高鐵區必定要連車位賣

如果小坪數開太多就不太可能超過20樓

最有可能大概會是多棟 4-6拼

我自己猜會分成2-3案一起開 視野最好的做惠宇最擅長的4拼 大戶型 3面採光

又因為要拼重劃區獎勵跟減免稅也不太可能拖太久

最近想看高鐵區的可以再等等

然後想揀遠雄or仁發餘屋的 也可以再去看看有沒有下殺價

畢竟如果33-36 33坪 實坪20初的 總價也來到1200；實坪30雙車的正三房 總價也站上200
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趨於現實  低總價的仁發 遠雄 應該還是會有人趨於無奈被洗過去

畢竟寧願遠離機能也要走路到高鐵的人數才是決定價錢的重點

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推 humbler: 仁發那格局有暗房問題 只是遠雄價位比仁發高吧
→ humbler: 惠宇的價格我覺得應該不會跟遠雄開價差太多 我抓35-36
→ humbler: 仁發後面那一塊寶佳的地就不知道什麼時候開始推案
→ Zodelyst: 10拼一定有暗房或暗廳
→ Zodelyst: 就看你能不能加幾百萬換正四拼
推 ivanchien: 暗房是還好，暗廳很不舒服