推 ericeuro: 應該會有不少30坪2房的規劃 12/25 09:12
→ Zodelyst: 看他怎麼規劃 大境的小坪數只有2/16戶 12/25 09:16
→ Zodelyst: 小坪數太多 電梯又要維持2戶1梯 12/25 09:16
→ Zodelyst: 公設容易爆炸 12/25 09:16
→ Zodelyst: 爆到超過大境的33.8也有可能 12/25 09:17
→ Zodelyst: 這樣要大三房 只能買50+的了 室內才有30不含陽台 12/25 09:18
→ LearnRPG: 所以大三房 權狀50出頭+一車位 可能就要破2000了 12/25 09:23
推 flowheart: 兩房好賺又好賣，高鐵區商務人士應該偏多 12/25 09:45
→ Zodelyst: 兩房一多 梯房比就很慘 12/25 09:52
→ Zodelyst: 主力應該是40出頭 室內20多的2+1 12/25 09:52
推 flowheart: 不負責任亂猜，開價39.x 成交37～38 12/25 09:57
推 volfken: 不是這樣算的 陽台 公設 很多都是可以不算在容積裡的 12/25 10:58
→ volfken: 地下室也不算在容積裡 可是又可以灌到公設多賣你 12/25 10:59
→ volfken: 所以這塊地的可蓋建坪絕對不只10652 如果土地成本一坪就 12/25 11:00
→ volfken: 要23.6萬 加上建築成本 管銷 利潤 哪有可能一坪才賣35 12/25 11:00
→ volfken: 如果利潤那麼低 建商根本就是在做慈善好嗎.... 12/25 11:01
→ LearnRPG: 房地產真的是地主賺最大 ... 12/25 11:11
推 NoManInCar: 把農地轉建地的賺最大 12/25 11:21
推 aimlin: 大概開45 淺銷40 12/25 12:52
→ aimlin: 竹北王很有信心 12/25 12:53
→ Zodelyst: 超過35很難賣 12/25 13:47
→ Zodelyst: 新竹眾數還是買不起破1500甚至2000的 12/25 13:48
→ siegemode: 一般住宅區大樓，土地持份大概是權狀1/5 12/25 14:41
→ siegemode: 也就是主建物的1/3左右 12/25 14:42
→ siegemode: 一些房仲預測這塊40萬/坪 12/25 14:42
→ siegemode: 房仲猜測最終整大塊拆三區，商辦/四房+三房/三房+兩房 12/25 14:44
→ siegemode: 各類型買方一網打盡 12/25 14:45
→ siegemode: 均質70坪四房很多換屋族會想要，但總價太高了 12/25 14:46
→ Zodelyst: 最新消息可能是商場共構宅 12/25 15:36
→ Zodelyst: 但煒順都這麼慘了 12/25 15:36
→ young000: 偉順不要拿來比,這個建商品味太特別了 XXXXD 12/25 16:49
推 m9100612: 70會跟坤山對打，太不利 12/25 16:59
推 winman: 坤山高鐵新案聽說50~70p，正面對決難免 12/25 17:35
→ kobe060702: 附近急診室的正下方聽說是XXX, 請問大家會介意嗎？ 12/25 17:35
→ kobe060702: 如果1p要40w, 個人認為竹科介壽路4小國更佳, 想想當年 12/25 17:37
→ kobe060702: 的芬蘭 12/25 17:37
→ Zodelyst: 買高鐵區的不一定在新竹上班 12/25 17:41
→ Zodelyst: 能夠花3-4千萬的直接買關新北路就好了 12/25 17:41
→ LearnRPG: 買高鐵區通常都是有通勤外縣市的需求 例如夫妻一方在外 12/25 18:12
→ LearnRPG: 縣市 或是有小孩在外縣市讀書 這種 12/25 18:12
→ LearnRPG: 如果沒這類需求才適合回關新路買 (在園區上班的話) 12/25 18:12
→ LearnRPG: 所以客群還是有差異的 12/25 18:13
推 ivanchien: 沒在竹科工作的人比較不會選又貴又少公園的關新 12/25 23:36
→ ivanchien: 另外介壽路案旁邊以前一樣是XXX，才剛搬完幾年 12/25 23:36
推 gototheptt: 死豬薪水1500買不下去 12/26 15:17