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這個物件點其實很好 ,而且「看起來」也有蓋完 總共25戶25車位 比較有疑慮的是現況點交 如果沒經驗根本無法處理。這也是金拍不拆售的原因 因為售賣對象就不是自住客 是有能力整理後銷售的人 再來就是金拍7天內要付款,跟銀拍可由接拍銀行放貸情況不同 基本上這種你還要找好配合銀行 了解自己貸款上限才能去買 你要承擔爛尾樓(?) 佔用大額資金 還要自己銷售 然後買一個比市價便宜沒多少的??? 如果考慮要花幾千萬整修 請廣告來銷售 至少每坪要壓到15-16 總價3E才有賺頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.175.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577412074.A.94C.html
cofepupu: 其實只要有配合仲介銷售 不要讓代銷再扒一層皮賣的就快 12/27 10:05
cofepupu: 了。 12/27 10:05
cofepupu: 那個案子的位子推40幾萬真的是頭腦撞到。 12/27 10:06
dakkk: 等3拍或4拍也許有人出手 12/27 10:12
Zodelyst: 那邊最輝煌有3過 12/27 10:17
Zodelyst: 現在大概就25以下 12/27 10:17
l79cm: 房子關鍵不是蓋完而是公設點交,這是最花時間金錢的階段 12/27 10:24
l79cm: 如果有人接手販賣要承擔點交過程中修繕保固支出不少 12/27 10:25
sdhpipt: 記得591上面 三芝一直有一棟爛尾大樓整棟賣 整棟幾千萬 12/27 10:33
sdhpipt: 有錢有閒的人可以試試自己當建商 看看到底好不好賺 XD 12/27 10:33
antiall: 之前不是有富豪至尊整棟拍6億 12/27 11:09
archbear: 某樓回文滿妙的,那間餐廳生意不好,你要不要頂來做看看 12/27 11:13
archbear: ??看做吃的,是不是很好賺, 誰會想要突然跨行搞,接的還 12/27 11:13
archbear: 是沒人要的東西 12/27 11:13
LearnRPG: 最輝煌有3過? 現在 25以下 林口市價有在跌???? 12/27 11:33
LearnRPG: 新聞: 該建案債權問題複雜,他項設定債權人多達14順位 12/27 11:43
Zodelyst: 那是銀行的事情 12/27 11:47
Zodelyst: 金拍之後 有點交的 12/27 11:48
Fujiwarano: 重點是散戶還是買不到便宜的房子阿 還是被人賺一手 12/27 12:32
Fujiwarano: 接手轉賣的人還是賺到 12/27 12:32
Wusholy: 這拍價跟現在去蓋新的成本相去無幾,屋況不明,可能要17- 12/27 13:22
Wusholy: 18萬才有人會去接。 12/27 13:22
kusomanfcu: 重點是四字頭是怎蓋 林口 隱朱嗎? 12/27 16:26
simei1: 不是說房價在漲這是? 12/28 13:24
Flagellum: 這建案後面是林口大吾疆 不知會不會影響銷售 12/28 20:22
FeatherNight: 大概2億左右才有利益,實際上屋內狀況都完成了,法 01/03 11:04
FeatherNight: 拍價格太高是被搞的吧....連第二輪都高到不合理-.- 01/03 11:04