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連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/189145244652.html 內文:社區物件之所以會吸引消費者購買,多半是因為有完善的公設、便利的停車場、氣派的接 待大廳、免等垃圾車下樓就能倒垃圾,還有擁有物業管理幫您代收郵件包裹等,雖說羊毛 出在羊身上,要付出管理費用,但仍舊讓人願意花錢買便利。 不過近日有位選擇住社區的民眾在《mobile01》訴苦,表示目前自己所居住的社區罰則一 大堆,像是佔用別人車位罰3千元,停車沒有準確停在格子內(超出線)也罰3千元,垃圾 沒有分類也會挨罰,讓他覺得這樣的居住品質「生活好像是考試」。 原PO表示,知道社區這樣的規定初衷是為了提升社區整體品質,說穿了一方面也是連帶房 價不至於掉太快,但讓他好奇的是,「有人覺得合理嗎?會不會不甘花大錢來被約束,而 底價脫手呢?」 網友回覆認為「趕快敦親睦鄰一下,建立良好關係,就可以出來選主委 ,再來大修法」、「真的要看,有些規定太細太嚴格的確會感到反感,親友家的大樓回收 分超細,光是紙類跟塑膠類就分了好多種,連塑膠袋都有自己的回收桶」、「社區公約本 來就是由社區所有人共同制定 "少數服從多數" 用來約束某些不守規矩的人,只要不要太 過於誇張,應該不至於真的罰款」。 其中留言串裡也有不少人表示,這樣的規範反而更 吸引他們入住。「如果真的有落實執行,真心覺得很棒,我超想住那個社區,大部分的社 區現況是自私、臉皮厚的人過的最爽」、「大家都是為了社區好,有時候就互相配合一下 ,看不下去就去選管委會委員,就這兩條路可以走」、「超合理,越嚴越好,台灣鯛就不 要跟人家去住大樓,去住豪華農舍比較適合」。 針對停車位亂停問題,過去竑德法律事務所律師王翼升就表示,常見的事實是,公寓大廈 住戶的訪客為圖方便,竟然在未劃設停車格的空地停車,或是擅自停放其他住戶的停車位 。 王翼升說明在這樣的狀況下,除非規約有規定(規約只能規範住戶,違停者若不是住 戶,而是訪客,那恐怕就很難以規約處罰),否則只能依民法規定請求相當於租金之不當 得利或請求損害賠償,但這個絕對嚇阻不了違停者。 心得:社區規範一籮筐但不得不說生活習慣好的話 也不會被掃到 還是大家也有同樣困擾 哪些超不合理社區規範? 另外停車超出真的母湯 為了一己之便可能危害他人權益 同理心很重要 當然要罰也真的不容易 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.96.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577611372.A.5A3.html
NTULioner: 除了超線可以討論 其他罰得好 12/29 17:47
NTULioner: 超線可以討論看多嚴格 12/29 17:48
beersea0815: 我是有聽過有的社區規定停車車頭一律都要向外,才能 12/29 17:52
beersea0815: 一致整齊美觀,不知道有沒有罰則就是了,這種我就覺 12/29 17:52
beersea0815: 得管太多了 12/29 17:52
space6: 亂停車位真的很g8 12/29 17:58
stevenkane: 防小人不防君子,老鼠屎壞鍋粥 12/29 18:13
kutkin: 這不是基本嗎 12/29 18:24
kutkin: 超線你就是在偷人家的錢呀 12/29 18:24
henryeech: 羨慕這種社群 你沒辦法遵守搬走就好不是? 12/29 18:59
IS0987: 亂停真的很g8+100 12/29 19:06
IS0987: 不知道亂停人家車位的是不知道「恥」這字怎寫? 12/29 19:06
IS0987: 但是規約規定亂停罰3000,這有法律上的疑義吧? 12/29 19:11
IS0987: 就我所知目前法院分兩派,一邊認為有效一邊認為是無效的 12/29 19:12
killerbbt: 亂停真的很機掰 幹 超賭爛 12/29 19:31
killerbbt: 工作是輪班的 可能有被其他人抓到規律 12/29 19:31
killerbbt: 有一天被人停 賭爛到想幹他全家 12/29 19:31
humbler: 很讚好不好 車位不是買來給別人違停的 12/29 19:34
laolao: 如果回家累得半死,結果發現自己車位被亂停.....所以原po 12/29 21:15
laolao: 還是買透天好了。 12/29 21:15
RaiGend0519: 笑死 12/29 22:09
RaiGend0519: 買了房就不想被約束,那當了國民是不是就不守法律 12/29 22:09
we147121: 大家都一嘴仁義道德,出現選車位文的時候還是有人推車 12/29 22:43
we147121: 位旁邊放私人物品 12/29 22:43
zerobx: 還是透天好 12/30 00:07
cutesuper: 亂停車被罰應該 超線被發稍微嚴格但也能理解 車頭朝哪 12/30 08:17
cutesuper: 邊就有點超過了XD 我就是習慣直接插進去然後再倒出來 12/30 08:17
cutesuper: 啊 12/30 08:17
niko0202: g8人 這種被罰剛好而已吧 12/30 08:23
ebeta: 不定罰則,台灣人會你住海邊? 12/30 08:34
notbed: 亂停車的真的很雞巴 全家火葬場 12/30 09:54
asole: 會抱怨的都是素質很低的人 這些要求再正常不過 12/30 10:02
aimlin: 停別人車位 水準真的高 12/30 12:01
xinh: 到底為什麼要亂停別人車位? 12/30 12:43
shawncarter: 我覺得很好很合理 12/30 14:16
remotefly: 社區嚴格一點是好事 12/30 14:52
herikocat: 亂停車位真的靠北 12/30 16:22
lienchi: 車位到底可不可以停自己機車 ? 之前朋友社區為此大戰一 12/30 22:15
lienchi: 場 12/30 22:15
aesdu: 看規約,區權會決議不行,就不可以停機車。 除非該車位有獨 12/30 22:44
aesdu: 立權狀與獨立出入口。 12/30 22:44
sunsand: 機巴人一個,罰死活該。不爽不要住 12/30 22:56
Huang10: 一定是以前有人講都講不聽才開始罰錢的吧 01/02 12:43