概要：
1.透過永慶仲介購買
2.不動產現況說明書勾無漏水
3.文章內的樓上跟樓下都是我方的使用空間，
前屋主賣出前住在樓上，樓下住他媽媽，
上下同位置都是浴室

入住不到一個月發現樓上洗澡
樓下天花板會滲水
跟仲介反應之後
找了2個師傅來勘查現場
一致認為是房子老舊
防水失效建議整個用水區域重做地板
分別提出了工程報價單
一個師傅保固1年
一個師傅保固5年
前屋主是選便宜的保固1年
且只負擔「地板」這項目估價40%
理由是房子以後又不是他在用
為什麼要幫我們新裝潢？

前屋主住樓上
但是不在樓上洗澡
說不知道樓下會漏水
但剛拆除舊裝潢樓下就有水痕
http://i.imgur.com/HaNEjOB.jpg
樓上開始洗澡之後樓下天花板整個惡化
http://i.imgur.com/ocHz5f0.jpg
洗手台進水處也漏水
http://i.imgur.com/M9Wa8QD.jpg
沒在用可是地上水痕慢慢長大
http://i.imgur.com/g8GFPc7.jpg

我想問的是不動產現況說明是無漏水
前屋主不用負責修復到好嗎？
那網路教人看不動產說明書根本沒意義
前屋主簽名也沒法律責任
說我不知道就好QQQ

目前前屋主態度是就出地板40%
進水處、浴缸那些漏水他都不管
不接受他就自己修應該是打針
大概是要出奧步的狀態
不過整個樓板範圍很大
可能打針撐過去嗎？

難道前屋主想怎樣買家都只能承受嗎？
遇到真的很灰心






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.77.30 (臺灣)
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推 bigfetw: 民法物之瑕疵擔保責任6個月內請求權
我已經通知仲介、前屋主了 是還有需要寫存證信函嗎？
推 alwang: 樓上洗澡讓樓下漏水 你住中間都沒發覺??
樓上跟樓下都是我 是買了沒馬上進去住 剛進去1個月
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:00:39
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:01:35
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:04:14
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:06:04
推 alwang: 洗手台那邊也只是洗手台壞了 不是牆壁漏水
http://i.imgur.com/ZEwxmVl.jpg
有請師傅看過說是裡面管線有問題
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:10:42
推 TONYTEACHER1: 一樓說的沒錯啊 都勾未漏水 那就是交屋後瑕疵擔保
→ TONYTEACHER1:  中古屋是5年？
我想問的簡單說 瑕疵擔保到底是修好？還是出一點錢意思意思就好？
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 18:24:06
推 yam193431: 公寓整間敲光重做不過15萬左右，這種紅馬桶紅洗手台直
→ yam193431: 接敲光重做。
一間15w 有1+1.5間浴室加一個小洗衣機陽台 全部重做我沒錢（堅定）
推 kokonut: 存證信函建議寄一寄~需要範本我有可以給你!
非常非常需要 麻煩您
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 19:45:08
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 19:45:25
推 deltaz: 整間重做沒這麼貴啦，15萬除非水電用料都選中高階的才會
→ deltaz: 這麼貴
範圍是1+1.5間浴室 1小陽台 這範圍排水都是連在一起的 師傅估價都在19w以上喔（小陽台只有地板）
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 20:02:34
推 a06030501: 看到紅色的馬桶我坐不下去
別這樣我已經哭到沒眼淚了
※ 編輯: who666love (36.229.77.30 臺灣), 12/30/2019 23:31:32
→ deltaz: 樓上的防水工程漏水保固多久都不是問題，反正法規上後續
→ deltaz: 有漏水一樣是他該處理，只是你比較麻煩點，裝潢時要考慮
→ deltaz: 樓上漏水，要選能時常上去檢查，漏水也不會整個爛掉的天
→ deltaz: 花板
如果可以我想避免這個狀況 修好不要漏水 我安心住不再煩對方是最理想的QQQ
推 kingof303: 40%夠啦
是「只有地板」這個項目的40% 不是上面說的總工程款40% 抱歉回文讓人誤會
※ 編輯: who666love (114.136.187.45 臺灣), 12/31/2019 17:45:12
※ 編輯: who666love (114.136.187.45 臺灣), 12/31/2019 17:46:26
※ 編輯: who666love (114.136.187.45 臺灣), 12/31/2019 17:47:26
※ 編輯: who666love (111.250.172.90 臺灣), 01/03/2020 20:42:06