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sars 很多人沒經過那個年代的房地產市場,憑空想像 在 sars 之前,房地產大概走了十幾年的低檔 我 sars 前幾年進場,每個仲介都說市場上投資客已經死光 你還敢進場? 等到 sars 一出, 未知病毒 + 高傳染率 + 死亡率高 根本就是世紀末黑死病 還好是 2003,要是在一些敏感日期我看一堆妖魔鬼怪都要現身 雖是如此,那幾個月風聲鶴唳, 以前版上空軍嘴巴在怎麼毒,也就說說台灣利率下調,或者拉高稅率 這種對經濟無知的蠢話 但是 sars 是連一般人都可以感受到那種對未知力量的恐懼 不知道哪來的病毒,不知道怎麼傳染的,不知道多久結束 那年我去看房,連最要錢的仲介都只肯電話介紹 講到看房都嗯嗯啊啊,完全的立場顛倒,超好笑 最終我只好去看法拍屋,反而法拍室裡面還有六七成滿 看來投資客想賺錢的心比仲介要強很多 真的是不要命賺錢人就會比較有錢 房市本來就在低檔盤旋了很久 久到大多數的投資客都退出了市場 sars 再給自住客致命的一擊 碰上這種看起來就像天罰的病毒,祈禱都來不及了誰還去看房 當然現在經過一次洗禮,鍵盤回頭來看覺得沒甚麼 真要拿現今類比我覺得大概如果出現 UFO 然後在 世界各國首都抓走 N 批人去當實驗材料的 這樣的震撼力差不多可以比當年的 sars 說 sars 對房價沒影響的,真的就是當年年紀小 沒經過那種氛圍而已 ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言: : 完全不懂SARS造成房價下跌到底是哪裡的消息 : 2003根本是921之後第一次經濟反轉 : 當時你會覺得很慘是因為 1. SARS : 2. 當時首次政黨輪替 : 真正拋售潮在台灣只出現過2次 : 一次是97 一次是1999 : 前面跑的是有錢人 ,都移民走了 : 第二次是中產,有能力的都在幾年後買新成屋 : 當921當時幾乎沒人敢買大樓 : 但已經建地市場還是很熱(主要是2000初政府大量釋出) : 所以2003照時間算就是第一批符合新建築法規的釋出時間點 : 與其說SARS沒人買 : 不如說大家因為921對老屋沒信心 : (當然當時敢掃雙北的現在都飛天了) : 但沒信心的時間點應該是2000-2001 : 過了3-4年 很多人覺得會倒早就倒了 : 被迫剛需只好入場 : 所以2003其實是房市反轉 : 真正慘的是商辦 那時間蓋好的百貨/飯店/商辦 : 都被迫延後開市 : 會覺得房市下跌大部分都是記者把「房地產」一起計算 : 商辦一跌都是一坪少2成 : 但家用市場就完全相反 : 還有就是SARS比較有記憶點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.29.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577924723.A.36D.html
sdhpipt: 其實1995閏8月的氣氛也很可怕 現代小朋友不知道了 01/02 08:45
zeroyaking: 是台海危機 飛彈? 01/02 08:53
jlist: 推你第一句 鍵盤房產大師憑空想像 01/02 08:55
aloness: 沒經歷過的人,只感受到當下,才會講出那樣的話…特別是 01/02 09:03
aloness: 有錢人都特別怕死 01/02 09:03
aloness: 至於下一次的無差別下殺,大概只要雙北來個淺層6.0就夠 01/02 09:05
aloness: 了吧,不用等UFO入侵 01/02 09:05
TravelFar: 當年只是高中生 看看新聞不知道原來這麼厲害 01/02 10:52
what1026: 我當年也是高中生,全班被隔離在家ㄧ個禮拜,因為老師咳 01/02 11:50
what1026: 嗽。鄰居也都不敢跟我家人講話,而且那時候出門公車都 01/02 11:50
what1026: 不太敢坐,社會氛圍蠻崩潰的 01/02 11:50
cc1plus: 因為 sars 那時已經跌無可跌, 所以再向下也只有向下一點 01/02 12:09
cc1plus: 到是 sars 結束之後因為長期被壓抑的需求有出來 01/02 12:09
cc1plus: 所以反而後面就緩步上漲, 當然背後還有美國印鈔機的問題 01/02 12:10
cc1plus: 最低的時候應該是封院的時候, 號稱有價無量, 沒有人買 01/02 12:12
cc1plus: 應該有, 有一些說法是很多看得準的都是那時去掃貨了 01/02 12:12
cc1plus: 所以兩個說法都算對 01/02 12:13
kid1a2b3c4d: 我那時候未成年 對社會事完全沒記憶~~ 01/02 12:51
mmay: 高中+1 跨縣市補托福 整台火車只有我一人 01/02 14:23
sonjack: 我那時候戴口罩去電影院,只有我一個人包場 01/02 14:28
ceca: 1999開始跌1995是高點 01/02 15:07
ceca: 九幾年,我家買入台中店面,高雄農地 01/02 15:07
ceca: 所以真實跌大概三到四年而已 01/02 15:08
ceca: 沒什麼跌十年 01/02 15:08
ceca: 95年還在高潮,建商推案一堆 01/02 15:08
ceca: 也就是現在的24~30年屋 01/02 15:08
ceca: 你看那麼多棟2x年屋,怎麼會有跌的想法? 01/02 15:09
ceca: 97市場冷盤量縮價還在死撐 01/02 15:10
ceca: sars之後大家都在買房 01/02 15:10
ceca: 不過那時候我家入手上海去了 01/02 15:11
ceca: 中國崛起其實吃掉台灣不少漲幅 01/02 15:11
ceca: 如果旁邊沒有中國,大家的錢會原地買台灣 01/02 15:11
ceca: 但那時候,除了97跑一堆去拿美國綠卡外 01/02 15:12
ceca: 更多的是錢進中國 01/02 15:12
ceca: 因此2003後只有台北漲,其他縣市漲不太動 01/02 15:12
ceca: 因為大家都開心中國炒房去 01/02 15:13
ceca: 中國崛起其實跟台灣中南部尤其高雄低潮20年有關 01/02 15:14
ceca: 你今天去有錢的區域,或是看整排店面屋主就知道 01/02 15:14
ceca: 60%以上都在中國買過房或投資過 01/02 15:15
ceca: 你就知道,台灣跑了多大的資金去中國 01/02 15:15
ceca: 資金都跑光了,中南部低迷自然可想而知 01/02 15:16
aloness: 95年會說高,是因為97年飛彈危機的拋售潮吧 01/02 16:52
aloness: 至於中國03年~10年的瘋漲期,只能說生不逢時 01/02 16:52
aloness: 深圳,廈門等地,六年內就漲了十倍以上房價 01/02 16:54
aloness: 時間再拉長到現在,放20年幾乎是百倍漲幅 01/02 16:56
daipon: SARS 那年我剛好急性過敏到要掛急診,那時候的亞東急診室 01/02 22:25
daipon: 超空,大家都不敢隨便跑醫院就知道對這種未知病毒的傳染力 01/02 22:25
daipon: 有多害怕 01/02 22:25
foxs9: 有人延畢經歷了大一921 畢業前SARS... 01/03 00:25
beersea0815: 我就是大一遇到921地震開學典禮取消,大四畢業又遇 01/03 09:00
beersea0815: 到SARS畢業典禮取消..... 01/03 09:00