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https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/111399 2020/01/02 10:49 東森財經新聞 https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2020/01/02/1577962128_40942.jpg
台灣連鎖超市量販業競爭激烈,「低價」已非消費者對於通路唯一的選擇,業者在數位轉 型的同時,兼顧著實體店質的調整,透過空間視覺、燈光照明、動態式的電子溝通,提供 更方便、更有趣的體驗式有感服務。 全聯門市破千店穩坐超市龍頭,全聯表示,2020年的目標為展店60間門市,營業額也期盼 較去年成長100億元,望能達近1400億元,今年也將推出實體電商,完成數位轉型最後一 哩路。 全聯門市之多,也使其成為了是否具備生活機能的標的之一,甚至有不少人認為全聯已成 為「新買房指標」。 ▼全聯門市之多,也使其成為了是否具備生活機能的標的之一,甚至有不少人認為全聯已 成為「新買房指標」(圖/取自Google Map) https://i.imgur.com/18cxw6p.jpg
根據房仲觀察,近年來全聯確實成為買家詢問居家生活機能重要的評估指標之一。全聯在 2019年總店數達1002間門市,從官網所公布的全台分店來看,最多門市的地點位於新北市 板橋區,目前設有22家分店。 信義房屋板橋雙十店店長周勤斌表示,一般的民眾對於全聯的印象就是品項多元、價格便 宜、對周邊鄰居都十分友善,就他觀察,全聯門市地點的選擇確實會以住宅區、居住人口 較多、人流卻相較低的地點,透過節省租金,以高密度門市覆蓋商圈,但近年也陸續往住 商混合大樓較多的路段進駐,並持續翻新、改造店面。 周勤斌再進一步表示,因為有不少的新婚家庭會選擇在板橋定居,又因早出晚歸的情況, 下班時菜市場都早已收攤,所以有遇過不少人都指名住宅附近要有全聯。 除此之外,台中也有此種現象,信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,「過去買方會詢問 附近有沒有傳統市場,現在則變成會問有沒有全聯或超市」,以北屯十期重劃區為例,所 屬的水景里、軍功里,都是北屯區人口數前兩名,雖然過去的生活機能並不完善,但在全 聯等商家陸續進駐之後,機能相對提升很多,也增加民眾購屋的意願,一旦入住率提高, 房屋保值性也會一同上升。 在高雄部分,據信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘觀察,雖然高雄的長輩對於傳統市場的依 賴性還是很高,不過像是年輕族群就會比較喜歡超市,且全聯設點的位置通常機能也並不 會太差,確實是可以作為一個買房的參考指標,例如三民區大昌覺民商圈就有4家全聯, 加上鄰近科工館火車站、機能不錯,對房市具有加分效果。 這是真的,現實房仲在替地段不佳的房子找優點 實際會用的話術 房仲嘴生活機能: 全聯 > 頂好=傳統市場 > 美聯社 > 7-11 全聯-兼具大又便宜的優點 頂好-大但是貴,但24HR營業 傳統市場-大、便宜,但是環境沒超市好,且營業時間有限制 美聯社-便宜且24HR營業,但缺點規模小,像雜貨店 7-11-很貴的雜貨店 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.52.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577986533.A.000.html
RaiGend0519: 照這樣說台中某間正面打BOSS的全聯旗艦店週遭的房價 01/03 01:46
RaiGend0519: 不就飛天了lol 01/03 01:46
tallolz: 全聯真的很棒啊,台中那家旗艦店滿有趣的,完全跟平價背 01/03 01:55
tallolz: 道而馳就是了XD 01/03 01:55
jecko: 路易莎才是指標 01/03 02:01
IS0987: 全聯= = 01/03 02:51
IS0987: 還好吧!我家這騎車3-5分內全聯就3間了,10分內就4間以上 01/03 02:52
IS0987: 我不覺得全聯有啥特別的啊= = 01/03 02:52
losh: 24小時的家樂福比較好吧 01/03 04:24
a06030501: 我的要求是走路3分鐘內有全聯 01/03 04:27
a06030501: 家樂福超市或大賣場也可以 01/03 04:28
a06030501: 騎車3-5分鐘才到算是不及格喔,遠到爆炸 01/03 04:30
hwider: 走路就到才算數+1 01/03 06:25
deltaz: 全聯代表的是居住人口,有人住才會有消費需求,而且看進 01/03 06:37
deltaz: 貨的種類與數量,也可略知一二。像高雄美術館這邊的全聯 01/03 06:37
deltaz: ,進的貨生鮮的量越來越大,高價品項越來越多,就知道移 01/03 06:37
deltaz: 入人口一直在快速增加 01/03 06:37
faniour: 小北表示...... 01/03 07:14
join183club: 美廉社表示 01/03 07:35
hdw: 家樂福勒??沒得打嗎??我家對面家樂福 01/03 08:01
yihungsky: 走路3分鐘內能到全聯真的方便 01/03 08:12
rainlinix: 全聯開的有夠多,附近的超市被趕走開了全聯本來超市沒 01/03 08:14
rainlinix: 什麼人逛,但變全聯就有好多人,售價沒差多少真心不懂 01/03 08:14
rainlinix: 兩家全聯走路才5分鐘不到都不知道為啥要再開 01/03 08:16
darkdark008: 全聯以前是真便宜 現在沒比頂好便宜多少了 都是在比 01/03 08:19
darkdark008: 折扣優惠 所以最好是兩家附近都有 才能比 01/03 08:19
Doralice: 有熟食的黃昏市場沒列入,方便性不輸全聯 01/03 08:23
rellik1979: 我家樓下隔壁棟就是全聯 走路2分鐘… 另外 走路10分鐘 01/03 08:24
rellik1979: 12分鐘 15分鐘各有一家 騎摩托車的話 這幾家距離3分鐘 01/03 08:27
rellik1979: 左右吧? 01/03 08:27
DoraemonTW: 全聯、超商在隔壁或樓下反而不喜歡,一堆汽機車亂停或 01/03 08:29
DoraemonTW: 怠速 01/03 08:29
darkdark008: 嗯 騎車三分鐘內可到就好 01/03 08:33
darkdark008: 而且要真正便宜東西又好 還是只有傳統市場最強 特別 01/03 08:36
darkdark008: 是早市 01/03 08:36
sturmpionier: 傳統市場便宜貨又好 01/03 09:29
deltaz: 傳統市場衛生很差啊,常走動就知道可怕 01/03 09:36
deltaz: 不在意衛生差,食品污染等問題才會覺得傳統市場好,在意 01/03 09:37
deltaz: 這些事的人,基本上不會到這種地方走動 01/03 09:37
deltaz: 這問題也像是五年十年前,吵夜市或是餐廳誰好一樣,食安 01/03 09:39
deltaz: 問題連續幾年一直爆之後,夜市無法用以前亂搞的食材去販 01/03 09:39
deltaz: 賣,成本大幅提高,導致各縣市的夜市都持續蕭條,消失 01/03 09:39
toroiver: 我家附近走10分鐘傳統市場可以 旁邊的話 不行! 01/03 09:40
Amewakahiko: 家樂福? 01/03 09:42
LuciusMalfoy: 全聯、家樂福>超商>好市多>>>>傳統市場>>>頂好 01/03 09:46
saur176: 我家附近走路五分鐘內有的頂好、家樂福便利購、麥當勞、 01/03 09:46
saur176: 各大超商,還有美廉社,最近還開了一間24H的清心,就是沒 01/03 09:46
saur176: 有全聯...現在一堆都主打24小時的店了 01/03 09:46
saur176: 附近也有傳統市場 01/03 09:48
chocopoodle: 傳統市場還要早起+被阿婆擠 一個月去個兩次就極限 01/03 10:01
a06030501: 傳統市場東西很貴耶 01/03 10:02
pushcar0923: 附近一定要有麥當勞 01/03 10:08
deltaz: 傳統市場最大優點是可以買到特定冷凍過就很難吃的肉品, 01/03 10:12
deltaz: 當日宰殺建議冷藏的肉品吃起來與冷凍過的會差非常多 01/03 10:12
deltaz: 但是超市也有賣非冷凍的冷藏肉,吃起來不會輸太多,只是 01/03 10:12
deltaz: 貴不少 01/03 10:12
lycmse55: 我家住全聯旁邊 媽的天天都是違規停車檢舉不完 01/03 10:34
piliwu: 我寧願住全聯7-11有點小距離 01/03 10:36
piliwu: 人多麻煩多 01/03 10:36
spmark: 現在全聯真的是指標阿,生活方便阿 01/03 10:38
spmark: 超商就是抽菸區,已經變成嫌惡設施了 01/03 10:39
spmark: 全聯有生鮮更恐怖,常常一排女的在那邊 01/03 10:39
Amewakahiko: 現在雙北的超商騎樓已經不能抽菸了 可以去檢舉超商 01/03 10:43
comicduo: 楓康才是王道! 01/03 10:45
piliwu: 台北市有些超商晚上都會有外國人酗酒亂丟酒瓶 01/03 10:51
piliwu: 更不用說其它地方 01/03 10:52
antiall: 查了一下附近五家全聯 350 550 800 1200 1900公尺 01/03 10:54
antiall: 全聯真的瘋了狂開,比7-11還多 01/03 10:54
darkdark008: 現在有整理過的傳統市場 是很衛生乾淨的 01/03 10:55
Saedr: 500公尺內全聯頂好傳統市場美聯社7-11全家都有的地點怎麼賣 01/03 10:59
gyqmo: 家樂服太大了,為了買菜特地進家樂服是自找苦吃 01/03 11:14
dir2007: 住家附近有全聯頂好等等真的很方便阿 01/03 11:15
gyqmo: 全聯可以滿足基本的生理需求,又不大,當然實用 01/03 11:15
gyqmo: 傳統市場覺得已經是不服潮流的東西 01/03 11:15
giveme520: 500公尺內有M KFC 全家 全聯 萊爾富 傳統市場怎麼賣 01/03 11:16
IS0987: 走路3分鐘內有24小時的頂好,5分鐘內有一間家樂福啊,是 01/03 11:17
IS0987: 標題只寫全聯... 01/03 11:17
darkdark008: Saedr 還真的不少這種地方 我目前租屋處就是XD 01/03 11:17
darkdark008: 至於M KFC 目前外送太發達 選擇更多 不是很需要 01/03 11:18
IS0987: 何況全聯真要走也不會超過5-7分鐘,我上面打騎車只是想講 01/03 11:19
IS0987: ,全聯密度根本很高,到底為啥能當一個指標啊 01/03 11:19
krjr24: Costco: 01/03 11:43
lch0425: 我家樓下是全聯,附近該有的店都有,大賣場有個好處,夏天雨 01/03 12:18
lch0425: 天可以遛小孩,哄睡,真的很便利 01/03 12:19
lch0425: 違停那些就要看地段,這也牽涉到居住環境 01/03 12:21
qooooo: 我今年買的建案還真的因為全聯而大大加分,附近有全聯真 01/03 12:28
qooooo: 的很方便 01/03 12:28
chair209: 傳統市場強項是生鮮食品,尤其是魚 01/03 13:03
chair209: 找那種裡面有冰箱的,通常是不至於到不衛生啦,但便宜 01/03 13:05
chair209: 我家是蔬果在全聯買,肉好市多買,海產市場買 01/03 13:07
O300: 其實我覺得全聯這種東西會到就好了吧XD 比比其他的賣場或公 01/03 13:12
O300: 園還比較有意義 01/03 13:12
s150114: 全聯對主婦來說真的不錯吧 01/03 13:17
piliwu: 我去全聯大多只買牛奶而已,其他生鮮產品他品質價格其實 01/03 13:17
piliwu: 不怎樣 01/03 13:17
piliwu: 全聯會開那麼多家又離開平價路線主要是因為復仇 01/03 13:18
piliwu: 前小七老總立下大功結果輸給皇親 01/03 13:21
piliwu: 後來到全聯明顯要跟小七直接對幹 01/03 13:21
claireliou: 全聯旁常有違停,走路買菜肉牛奶餅倒是方便,水果去別 01/03 16:36
claireliou: 處買。 01/03 16:36
LearnRPG: 等全聯開 那區的機能都已經完善了 房價早就到位漲幅不大 01/03 16:50
moocow: 前小七老總 徐重仁前兩三年離職了 01/03 17:31
v3015: 不,我覺得徐老總聰明在他不選擇與老東家對幹,反而堅持 01/03 18:11
v3015: 做出區隔去攻打當時的超市龍頭"頂好",流通教父當之無愧!! 01/03 18:17
Nightu05: 全聯有些肉好吃啊...... 01/03 18:32
dio833: 我家出去左走1分鐘到全聯,右走1分鐘到7-11,超方便的啦 01/03 19:13
magicpd1983: 全聯的水果.....個人不愛,還是市場的優 01/03 20:35
tonylovesm: 美聯社只有酒便宜而已,其他都比超市貴 01/04 00:25
Kayusumi: 對面全聯右邊7左邊全家後面屈臣氏楓康 01/04 01:04
IS0987: 美廉社蠻多自己進的酒可以買來喝看看的0.0 01/04 01:07
jciw: 台灣的市區其實都很方便,住過美國就能體會,即使在cupertin 01/04 09:20
jciw: o晚上8點多也只有百貨公司和夜店 01/04 09:20
nicemood: 我覺得有小7比較重要 全聯騎車3分鐘到都還可以 01/05 21:08