推 redmi2: 這應該跟租房和買房的比例也有很大關係 像是股市放空和做 01/06 12:10
→ redmi2: 多的比例 01/06 12:11
推 redmi2: 沒稅收收入 土地成本又那麼貴 公宅也蓋不起來吧 01/06 12:33
→ aloness: 所以公宅通常是蓋在最外環的,甚至是鄉下地區 01/06 12:36
→ aloness: 像韓國仁川的公宅就蓋在一個不毛之地,對外交通只有公路 01/06 12:37
→ aloness: 跟高速路,大眾運輸只有巴士 01/06 12:37
推 ganninian: 認同最後一句 01/06 12:55
→ sdhpipt: 據說首爾外圍的公宅新市鎮 空租率蠻高的 01/06 12:59
→ sdhpipt: 前陣子看文茜世界周報有介紹過 01/06 13:00
推 cwttt: 如果不是投資客的話... 房東哪來的壓力 都祖產來的 01/06 13:06
→ cwttt: 如果是投資客的話 哪可能賠價賣出 貸款利率好像1.5來著 01/06 13:06
推 aesdu: 公宅蓋在外圍會被買房正義嗆沒人要住 01/06 13:07
推 sdhpipt: 今上就嗆過浮洲這種地方太偏僻 XD 01/06 13:15
推 fenway18: 公宅太偏僻,大家不要,蓋在市中心,成本太高 01/06 13:35
推 rofer: 以高雄來說。公告現值跟市價差別不會太大。尤其是重要道路 01/06 13:37
→ rofer: 如 博愛路二路有透天要賣 開價4800 土地公告現值就已經35 01/06 13:37
→ rofer: 00 01/06 13:37
→ F93935: 淡水套房四五千就有了,請問一下你們的新市鎮公宅蓋出來 01/06 14:00
→ F93935: 之後一坪打算租兩千嗎?那請問一下新市鎮要選擇哪裡呢? 01/06 14:00
→ F93935: 外圍是多外圍 三蘆板橋沒有大量公有地,除非五堵貨櫃場那 01/06 14:01
→ F93935: 種,那有比較方便嗎?為什麼淡水四五千沒人租台北一萬多大 01/06 14:01
→ F93935: 家搶著租呢? 01/06 14:01
→ F93935: 通勤時間才是問題,寧願上班最好走路就到,也不願意上下班 01/06 14:03
→ F93935: 通勤一個多小時好嗎 01/06 14:03
→ F93935: 所以說加稅不會漲房租?你也要看當地供給量,是租方市場 01/06 14:06
→ F93935: 還是房東市場,資本市場是很現實的,除非中山大安信義蓋得 01/06 14:06
→ F93935: 出十萬戶來震撼市場 01/06 14:06
噓 opopkc: 如果房租都撐不住了那來的錢能買房阿? 01/06 14:45
推 gototheptt: 大新竹算哪一部 01/06 14:56
推 Jaymainal: 房價降下來後 大家都可以買房子 鬼才去租 01/06 15:42
→ Jaymainal: 提高擁有多個房屋的人提高持有成本就好了 01/06 15:42
推 amordelcor: =.= 房客受不了 也沒$ 01/06 15:45
推 visa9527: 房價降下來,有錢人就先掃光了還等你買哩... 01/06 15:48
→ visa9527: 房地產是稀有獨特資產,掃光了同格局面向地段就是沒了 01/06 15:48
→ visa9527: 提高持有成本他就加到租金灌給你繳就好了 01/06 15:49
→ visa9527: 需要租屋都是不得不的狀況,你沒有選擇 01/06 15:49
→ visa9527: 你買不起卻又需要住在那裡,只好認命付房租 01/06 15:50
→ F93935: 降下來會說還會再跌,不要買 01/06 15:51
推 huk40199: 你可以租比較爛的地方 01/06 16:48
推 MrEric: 選舉的秘密 票多的贏 票少的輸 01/06 17:04
推 Jaymainal: 所以要提高多戶的持有成本 比如說第10戶一年繳1/5房價 01/06 18:11
推 ayler88: 朋友住首爾二線區 房價比新北市還便宜... 01/06 19:41
噓 chen891276: 怎麼可能比新北便宜 01/06 20:23
→ chen891276: 上面推文說有錢人會掃光 哼哼 01/06 20:23
推 RaiGend0519: 但4中南部鄉區的薪資條件也比雙北低呀... 01/06 20:38
推 ayler88: 因為個人對首爾不熟,很難說哪邊一定比較貴 01/06 22:04
→ ayler88: 室內近50坪, 室外公設高達40%以上, 另外還有車位 01/06 22:04
→ ayler88: 距離到捷運站約十幾分鐘走路時間, 說是二線區 01/06 22:04
→ ayler88: 每棟大樓與另一棟大樓距離夠遠, 不會直接遮蔽陽光與視線 01/06 22:05
→ ayler88: 不知這樣新北市價大約多少合理? 他說那邊近兩千萬台幣 01/06 22:05
推 ayler88: 另外他也說那邊少子化問題很嚴重 是真的 01/06 22:07
→ chen891276: 這聽起來超便宜 01/06 22:12
推 ayler88: 對啊 所以他一回台灣就搖頭 說台灣房市看到很貪婪的一面 01/06 22:18
→ ayler88: 台北房價比首爾貴 然後平均居住品質卻明顯不如那邊 01/06 22:18
推 asole: 居住正義根本不存在 台灣人要的是買房正義 01/06 22:43
推 castalchen: 本來就是誰漲稅誰死 民進黨用爆掉一次地方選舉看清這 01/07 02:28
→ castalchen: 個事實還不算太晚 01/07 02:28
→ castalchen: 不管多方還是空方 一切表面上的訴求背後真正的目的就 01/07 02:29
→ castalchen: 是 我要賺錢、我要獲利、我要得便宜 01/07 02:29
→ castalchen: 沒有看穿這一點被虛假的話術迷惑 就會做出錯誤決策 01/07 02:30
→ castalchen: 加稅造成人民痛苦的政權 路邊隨便一個流氓痞子都可以 01/07 02:32
→ castalchen: 把你推翻 01/07 02:32
→ henrk: 蓋捷運的也沒好下場,高雄跟台北當年怎麼輸的,所以高雄20 01/07 02:53
→ henrk: 多年來捷運還是那得性;台北好險只停了四年 01/07 02:53
→ redmi2: 我覺得好像哪裡怪怪的 原來是討論洪說不漲房屋稅正不正義 01/07 07:44
→ redmi2: 怎麼風向被帶成公宅問題? 當然公宅也會影響房價拉 01/07 07:45
推 ayler88: 出來混的遲早要還,現在人不願意因為改革而損失手上利益 01/07 09:36
→ ayler88: 累積的副作用,就得自己承擔了,要怪自己,不能怪到政府頭上 01/07 09:37
→ ayler88: 記得柯P剛當選市長時 有去拜訪首爾 01/07 09:38
→ ayler88: 也說過台北居住品質明顯不如首爾這樣的話 01/07 09:39
噓 nitero: 剛好相反 台北房價肯定跌 租金不會動 01/07 23:13
→ nitero: 投報率維持 2% 左右不變 01/07 23:13
推 amordelcor: =.= 台北房價不是谷底過了? 01/08 06:23
→ hy0106: 柯文哲說過自住稅率要降 屯房稅率要漲 01/11 00:24