推 Zodelyst: 和平大院也有坪數的問題吧 01/07 11:22
→ Zodelyst: 也有地主分到大坪數的 01/07 11:22
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 基本上建商開個新案就有近30%的乾淨利潤（假設完銷） ，還不用跟地主扯皮 不用被
: 覺青戳脊梁骨
: 看看寶佳 看看椰林 昌益 還在預售就賣光光
: 傻子才跟你玩都更
: 現在玩都更的很多都是想空手套白狼
: 地是地主的 只需要跟銀行貸足以支付工程款的金額就可以 而且還是拿未來成案的建物跟
: 銀行質押
: 有能力的建商 ， 除非想在雙北插旗蓋代表作
: 不然幾乎沒什麼理由跳下去玩都更找麻煩
不止這個
規劃上都更還特別麻煩
好的規劃要把地主戶切開
住戶素質統一
標準範例像和平大苑,地主戶自己一棟,基本變成普通大樓跟豪宅沒邊
就算沒法子分棟一定也盡量分邊切開不同出入口公設不要共用
以免被老地主戶拖垮住戶素質
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