[請益] 外牆磁磚剝落修繕

[jang7253 (jang)]

請問版業的前輩們，小弟正要入手一間12年屋的中古透天厝，由於是連棟的邊間，所以房子有一面外牆直接向外，為全磁磚牆面(無開窗)，但這面牆的磁磚可能因為西曬的關係有大面積的剝落，想請教如果這面牆要修繕，採用什麼方式比較推薦呢?如果再重上磁磚怕過沒幾年就又開始剝落；如果把磁磚全打掉只上水泥會不會有滲水產生壁癌的問題；如果把磁磚全打掉只上防水漆，是不是每隔幾年就要重新再上漆呢?

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※ 編輯: jang7253 (36.238.40.217 臺灣), 01/08/2020 00:49:05
※ 編輯: jang7253 (36.238.40.217 臺灣), 01/08/2020 00:50:11
推 ceca: 12年磁磚就剝落..XD...
→ ceca: 不知道是哪家陽春建商蓋的.
→ ceca: 基本上,防水是做在內側,磁磚不防水.
→ ceca: 至於你新的壁面,你打除後要從心粉光做水泥面.
→ ceca: 或是打除後不粉光直接貼磁磚或是二丁掛.
→ ceca: 其實價差沒很大.
→ ceca: 所以開心就好.
→ ceca: 至於如果你要長期防水,那就穿鐵衣嚕.
→ ceca: 你也不用管甚麼磁磚剝落幹嘛的,你直接在外面穿鐵衣.
→ ceca: 整個包起來就好了...
→ ceca: 鐵皮是偉大的發明...
→ ceca: 當然你嫌傳統浪板太醜,也可以用裝潢版.
→ ceca: 做起來大概就跟日本街道上的房子一樣.
→ ceca: 當然裝潢版的價格就差很大..那個自己去挑.
→ ceca: 另外,還有一些作法.
→ ceca: 洗石是最常見的.
→ ceca: 然後噴石頭漆(石頭漆也可以防水)
推 a06030501: 12年磁磚剝落.........
推 a06030501: 這爛建商有蓋大樓嗎？不知道砸死多少人了
→ dirktank41: 12年就掉....
→ spmark: 隔熱防水鐵皮阿，網路看一坪五千多，實際找會更便宜
→ spmark: 美觀又實用
推 antiall: 林智堅市長住的坤山上X不是三年就嚴重剝落?
推 peggy345: 有錢就全部用仿石漆
推 ceca: 石頭漆沒很貴，跟二丁掛差不多
→ ceca: 但問題是，原本剝落一半的壁面你要不要處理
→ ceca: 如果你要把壁面其他磁磚打除又粉光回來
→ ceca: 再上石頭漆，那會變成裡面最貴的選擇
→ ceca: 貼磁磚或二丁掛，只要打除，不用粉光回來
→ ceca: 鐵皮最醜浪板大概一千多
→ ceca: 日本街道等級的裝潢版從2800~5000
→ ceca: 當然進口又一堆高科技的就更貴，但應該沒必要
感謝ceca大的建議，想請問看很多老舊房子的外牆都沒貼磁磚和上漆，表面看起來只有水泥，這就是俗稱的粉光嗎？
若不是，那如果只上水泥，那以後房子會有滲水的問題嗎？
因為擔心若再貼一次磁磚會因西曬問題，導致磁磚撐不久。
另外，因房子緊臨地界，旁邊是別人的農舍廣場，若穿鐵衣，擔心會有越界的情形！
※ 編輯: jang7253 (1.173.58.37 臺灣), 01/10/2020 10:51:37