[請益] 預售屋2+1房格局請益

[weey322 (weey)]

大家好，最近看了一間預售屋，格局很喜歡，跟另一半討論如果買了這間，未來的客變格
局幻想，想請大家看看有沒有什麼問題

權狀是31.44坪，扣除公設、雨遮，主建物含陽臺約共21坪
圖中地板是80*80，冷氣外掛

原格局
https://i.imgur.com/94NaYeQ.jpg

客變後幻想格局
https://i.imgur.com/5xBWIDl.jpg

上圖的紅色X表示牆壁將拆除
橘色和綠色為兩個房間1和2新的隔間
房間3作為開放式書房

並且房內格局進行調整，如下圖
畫的有點亂，請見諒
https://i.imgur.com/ns3bEdz.jpg

房間1為主臥室
紫色區域想做深衣櫃，延伸出來有點L型的樣子
橘色區域為梳妝台
床頭改為靠客廳、腳朝梳妝台
門為黃色區

房間2為次臥
幾乎沒有調整，新增橘色區域為衣櫥

房間3開放式書房
主臥的門外面做成隱藏式的暗門，從客廳看過去應該不會顯得太突兀？

另外，廁所外的洗手台旁邊不做餐桌，做中島，類似較矮的吧台，中島下應該可以做不常
用的鍋具收納

請教大家這樣格局規劃是否可行，怕沒有注意到的點，謝謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.141.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578416657.A.5DB.html
※ 編輯: weey322 (39.8.141.25 臺灣), 01/08/2020 01:04:56
推 csgod1325: 為何你這21坪看起來跟16坪建案差不多 是錯覺嗎？
推 MeeToo: 先說格局很喜歡 然後又要大改格局 改成一堆人想避開的格
→ MeeToo: 局
沒說清楚，我們喜歡的是進門先客廳，廚房在邊邊後面，然後房間也集中在後面一區的隱
私感，不是喜歡牆面的隔間
推 csgod1325: 我算起來是800x720 =17坪而已耶...
推 bmwg8: 這格局不像21坪
也是！我沒注意到室內坪數合不合理，我再跟銷售人員確認！
→ bmwg8: 21坪做成2房1衛有點慘
推 RaiGend0519: 31坪是那麼擁擠的嗎...？
→ RaiGend0519: 三間房動完還是沒好到那裡去，再看
推 a06030501: 你說格局很喜歡為什麼改那麼大？
→ a06030501: 直接看下一間
推 BEAR0926909: 客廳深度二米 比房間還小
推 BEAR0926909: 你畫的綠色牆面是一般正常客廳深度三米的 這坪數別想
→ BEAR0926909: 太多 一般二房
推 BEAR0926909: 那也不叫中島 是餐桌下面有櫃子？坐在那邊腳一直踢櫃
→ BEAR0926909: 子吧
推 Linfjuie: 中島對著廁所門有點慘吧...
謝謝大家意見，我們也會繼續看看其他建案！
※ 編輯: weey322 (27.242.166.82 臺灣), 01/08/2020 08:11:36
推 nomoon: 完全看不出有21 陽台跟第三房超小
→ merage: 這是扣雨遮權狀29.多,室內19的格局吧,你抄錯了
推 Hortenzia: 2號房超小
推 josh17: 客廳面寬太小，陽台太小
推 ppp00003: 洗手台的牆面打掉，在客廳直接看到有人在淋浴、大便？
→ ppp00003: 要搞這麼大，乾脆看下一間吧
→ kaaq: 某案的二期，室內17.x！尺寸去問清楚再來改吧