[新聞] 這間60年木造老屋 1.63億元成交

[sospeter (預測未來)]

近帝寶發大財！這間60年木造老屋 1.63億元成交
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內文：
台北房價貴讓許多人望屋興嘆，知名「帝寶」更是全國最貴的豪宅，每坪就突破200萬元
，而僅一巷之隔的仁愛路三段5巷1弄有一間逾60年的木造平房，去年（2019）11月竟然以
總價1.63億元成交，讓人聽了咋舌。
據內政部不動產交易實價查詢資料顯示，這間僅一層位於台北市大安區仁愛路三段5巷1弄
的平房，屋齡已經超過60年，建坪大約22.96坪，地坪約60.8坪，現況格局為2房1廳1衛，
去年11月以1億6千3百80萬元成交，換算土地單價每坪大約269萬元，成為大安區2019年第
2高價的透天宅。

據《自由時報》報導，這間平房是1957年建造完成，屋頂是採用日式瓦片風格，和旁邊僅
5年屋齡的新透天厝相比有世代的落差。從地籍資料查詢，這間平房與周邊建物沒有整合
的跡象，因此有可能會選擇拆除老舊建物原地重建，或者整併旁邊老舊公寓再改建。

心得：
60年透天換算土地每坪269萬元，大安區這樣會不會太便宜?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.167.132 (臺灣)
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※ 編輯: sospeter (211.23.167.132 臺灣), 01/10/2020 12:11:32
推 shotakun: 地坪60.8,太便宜惹
推 zerobx: 主要買土地吧 蠻便宜的
推 zeroyaking: 建物只是裝飾 XD
推 castalchen: 標題就劇透是賣土地啦
→ castalchen: 賣自用住宅比單賣土地稅便宜多了
→ sospeter: 越看越覺得這間真的是便宜，屋主有這麼缺錢嗎？
→ aloness: 倒是想問誰買的，殺價這麼厲害
推 zerobx: 土地成本價1.85倍買入 蠻划算的
推 bizozi968: 大安區土地269萬/坪便宜！
推 amordelcor: 便宜歸便宜 也沒多少人買得起 XD
推 PttRecreator: 地坪>建坪耶
推 PaulPoPan: 太便宜了吧
推 faiya: 有辦法併購到巷的話翻三倍不止
→ abyssa1: 離巷子比較近的那頭已經有新大樓了，另一端很遠中間有公
→ abyssa1: 寓有華夏，就是機會渺茫所以價格才這樣低吧
推 faiya: 這樣感覺是以前合併都更的條件沒有談好導致條件變差耶，不
→ faiya: 然那個房也沒再整修會有人住？
→ jerrry: 好便宜
推 chocopoodle:  https://i.imgur.com/jpmfqn5.jpg
推 doogie: 60坪不大不小有點乾尬
推 abasqoo: 土地啦 算便宜