Re: [閒聊] 桃園小檜溪重劃區

[Unsullied (酷酷)]

※ 引述《marsha11 (微笑)》之銘言：
: 如題
: 由麗寶集團主導完成，最近完成配地
: 某些建設公司已展開推案
: 目前有聽到有 定泰 昭揚 國泰 遠雄  合遠 傳家 京澄 東騰等建設購地
: 除了桃園豪宅霸主中悅沒有進來以外
: 這塊區域離舊市區不遠 ，部分有南崁溪河岸景觀
: 兩塊商業用地 ，離車站也不遠
: 缺點離交流道不近，而且春日路上下班塞爆了
: 不知道鄉民怎麼看這個重劃區呢？
: 謝謝大家

北桃園幾塊重劃選擇

要便宜
八德

要投資間自住好機能又預算夠
藝文

要離政府近
中路

要擁抱中國石油 (誤)
要離南崁交流道近
經國

要很遠的未來  預估20年
青埔

要美麗的河岸可以散步
小檜溪
美麗河岸是很有吸引力的
大業路裡面有兩大棟靠河岸的案子
賣完之後就漲高高了
所以小檜溪沿岸的案子是有價格的

房地產的不變定律
地點 地點 地點

新桃園人大部分偏愛藝文
老桃園人會喜歡小檜溪
各有優缺點


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578727892.A.B16.html
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 15:34:57
推 marsha11: 昭揚君典  百川一品國宴
沒錯 多謝補充
沒記錯新屋大概20
中古大概20-25
推 luke2007: 那兩棟真的是蠻美的
→ luke2007: 我老桃園人（住藝文）的確投小檜溪一票
因為捷運關係
永和市場換暫時移到小檜溪
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 15:48:52
推 luke2007: 可惜沒錢 哭哭
→ luke2007: 傳統市場反而對小檜溪是扣分
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1269113
https://udn.com/news/story/7323/3701219
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 15:50:23
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 15:51:15
→ luke2007: 美輪美奐的住宅區才有吸引力
推 cutesuper: 小檜溪的地理位置確實是賣桃園當地人 我是指當地就業
→ cutesuper:  不過價格買不買單又是兩回事了
推 marsha11: 市場也是一個缺點  短空長多的例子
→ luke2007: 應該是賣給舊市區有錢人（商家）
→ luke2007: 看建商名單都不差 而且還有國泰！
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 15:53:45
國泰產品性太強
房價最低迷的時候去看國泰水秀
依舊一堆人買單
看到一半就大聲敲鑼打鼓說 賀成交
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 15:54:48
推 marsha11: 桃園人購買力比想像中驚人   上述的一品國x案子在銷售
→ marsha11: 的時候與家人去賞屋。100坪獨棟一層一戶的格局開價約23
→ marsha11: 萬/坪 （類似目前桃園總價3500～4000萬的產品）家父認
→ marsha11: 為這樣的產品在桃園消化不快，可以慢慢考慮。沒想到三
→ marsha11: 個月後再去電詢問就賣光了
房屋是這樣
先挑先選先贏
先選挑車位挑座向
所以  你真的很難定義價值
就算你一坪比別人買貴一些
但至少是自己喜歡的坐向
所以  要等房價跌再入手
也是需要成本與運氣的

推 marsha11: 國泰在武陵高中旁邊的區塊太成功了   如果沒有一定要新
→ marsha11: 成屋的話   那塊區域是文教首選
那區聽說國泰案子很多
但實在塞車.....
去了幾次IKEA嚇到
以後青埔IKEA好了
就應該不會過去了
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 01/11/2020 16:14:03
噓 asole: 青埔5年後就起來了不用20啦
推 luke2007: 起來的定義是...？
推 NoManInCar: 房價漲起來
推 Nightu05: 我代銷買武陵國泰欸 聽說社區鄰居都很棒
→ Unsullied: 加油 我也希望青埔5年起來