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其實不是耶...因為沒人會租店面自住 高收入族群跟炒房其實沒什麼關係.. 其實台灣可居住土地是足夠的 但問題可以拿來當住宅區的便宜土地相對少 這就卡在一點,政府不願懲罰地主 導致地主多半不願廉價釋出土地 建商開多少除了房仲炒作外 其實追根究底就是看土地購入價格 今天土地每坪80萬,房價就要28萬起跳 不可能賠錢賣你每坪10萬 而這些地主多半都不是什麼高收入醫師 很多都是靠跟政府勾結,提前去低價買地 甚至有些政府帶頭故意一塊塊慢慢重劃 刻意讓建商無法廉價取得土地 而且土地持有成本太低也是問題 到今天藝文特區還能看到精華區土地長草 連弄個停車場跟圍籬都懶 政府不去限制最前面土地的價格 也很難跟建商說什麼同理心不要拉高房價.. 而解決方法其實很簡單 每個人持有超過2000坪土地就要課重稅 讓地主優先選擇持有市區土地 郊區土地大量釋放出來給建商蓋廉價住宅 我想版上這樣會被課稅的人不到1%吧... 不過你看政府寧願打末端,也不願打前端 就知道這種居住正義的問題 其實就是取決當地政府有無決心而已 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 房地產最終會寡占是全世界從古到今都有的問題 : 從古羅馬古中國到現在歐洲日本美國都是 : 主要原因兩個: 收入差異 遺產繼承 : 遺產繼承很容易理解 : 一代傳一代 財富一直累積 : 收入差異很多人就茫然了 : 不用講什麼王永慶郭台銘 : 講一般醫師、直銷業、稍微做起來的餐廳老闆、自營商、小工廠 等等 : 給你居住正義好了 : 你月入三萬 年收36萬 六倍房價所得比 216萬 : 讓你買一間全新的 電梯三房平車 : 那請問一下 月入三十萬的 醫師、自營商 : 不就買十間???? : 電梯三房200萬 : 那路邊店面大概也才600萬 : 月入30萬 年收360萬 : 等於兩年買一間店面 : 給他四十年 他買下二十間 整排店面 : 他小孩繼承後 : 就是二十間店面無腦收租 : 租金拿來繼續買店面 無腦循環..... : 房地產就是這樣自然型成寡占的 : 全世界都這樣 : 人類自古以來也都是這樣 : 你說居住正義 : 把房打下來 讓你買的起 : 笑死 那收入幾十萬的醫師、自營商、工廠老板 : 不就更買的起 : 你買一間 他買十間 : 靠背 幾十年後不是照樣寡占XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.181.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579204274.A.9DC.html ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 03:51:43 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 03:52:26 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 03:53:51
deltaz: 地主才是問題根源啊,不過他們雖然人數少,但勢力都很龐01/17 04:07
deltaz: 大,要動這些人難如登天啊01/17 04:07
ciswww: 2000坪也不難,黃國昌夫婦及子女的土地合計也差不多2000坪01/17 04:18
每個人2000坪...一家四口就8000坪 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 04:19:15
ciswww: 繼承農地者活該? 你再想想看吧01/17 04:20
其實不會,只要給女兒繼承一些就沒問題惹 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 04:30:25
Fujiwarano: 你講的也是重點阿 翻開立委財產名單 各個都是地王01/17 04:30
brigand: 幹,我的農地是從阿太傳給阿公傳給阿爸再傳給我的祖傳農01/17 04:35
brigand: 地,我沒有要耕種,我也不想要賣或是蓋房子,我就是放在01/17 04:36
brigand: 那裡讓它長雜草變荒地,這樣就要課我重稅,這是什麼爛政01/17 04:37
brigand: 策!?01/17 04:38
阿祖會很傷心,祖傳農地都不顧 最慘還可以種綠肥(一種草)賺點錢 不行給人家種個花生養地力 況且都不管,鄉下一堆被偷倒事業廢棄物 最好會讓祖傳寶地被這樣糟蹋 一看就知道沒甚麼農地繼承
a06030501: 買不起又想懲罰某些人了01/17 05:11
a06030501: 乾脆實施共產制度好了01/17 05:12
ciswww: 掃貨100間三房卻不受這2000坪土地政策影響01/17 05:13
其實掃貨一百間對市場影響並不大
F93935: 那我覺得國產署還有軍方第一個要抓出來01/17 05:25
幹嘛不提立委跟議員 每次土地重劃都有他們的身影
Csir: 共產才是王道01/17 07:14
castjane: 共產都是落後國家01/17 08:00
a06030501: 懲罰某些人就算了,還要強迫便宜賣給建商01/17 08:01
a06030501: 這絕對是圖利01/17 08:01
就看你怎麼想囉 養地30年,一坪一百萬 一家四口8000坪,80億扣稅後 應該賺很夠啦,不知道你圖利是怎麼定義的 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:07:47 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:14:52 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:18:33 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:24:07 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:26:57
piliwu: 懲罰國產署跟保險業虧你想的出來01/17 09:33
一直低利就是懲罰保險業好嗎 別假惺惺幫他們喊不公 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:40:06
Narok: 最大的地主不就是政府?政府自己賣地都一直漲了 01/17 12:23
babysaya: 房價的源頭是地主。地主的條件就是天價。天價成本當然 01/17 23:22
babysaya: 轉嫁給消費者。住宅土地上漲,房價會跌的理由在哪裡? 01/17 23:22
babysaya: 新聞媒體,沒人敢打地,只敢把重點擺在房屋、建商、仲 01/17 23:22
babysaya: 介身上打壓。當然全球印鈔通膨低利也助漲土地上漲的原因 01/17 23:22
babysaya: 。 01/17 23:22
babysaya: 土地天價最後轉嫁給消費者。使得該區域新推案預售屋價 01/17 23:26
babysaya: 格也慢慢拉升中古屋行情。 01/17 23:26
babysaya: 源頭造就因果。 01/17 23:26
babysaya: 沒人敢打地,媒體不敢報,政府不敢動,因此大家就忽略 01/17 23:27
babysaya: 地主這角色。 01/17 23:27
babysaya: 政府土地公告現值調漲,國有地土地標售案。也是助漲土地 01/17 23:30
babysaya: 。 01/17 23:30