[新聞] 買氣回來了！去年第4季雙北、新竹新建案

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2020-01-16 20:58經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

據住展雜誌最新統計，去年第4季雙北市、新竹三大地區新屋房價走揚，其中新北市走勢
相對強勢，每坪成交價達39.2萬元，呈現季增0.5%、年增1.8%；何世昌分析，新北市近年
因新興重劃區釋出，加上相較重劃區房價相對親民，出現台北市輕移民風潮，推升區域房
價逐步走高、創下2017年第2季以來新高。

台北市方面，新建案房價每坪成交均價達84.8萬元，季漲0.7%、年減0.3%；何世昌表示，
去年以來，台北市每季房價呈現又漲又跌的「蘿蔔蹲」形態，可能意味買方購屋還不夠積
極，買盤追價意願保守，才會出現價格一旦漲多就會壓回，壓回後買盤立刻接手又再上漲
的情況。

去年第4季新竹縣市是北台灣新屋房價漲幅最大的地區，每坪成交價達22.5萬元，季增
1.3%，中止連兩季下跌情況，區域來說則以新竹市北區漲幅稍大，其他區域大多是持平。

桃園、宜蘭則較前一季微幅下跌0.4%，基隆房價則是持平呈現；何世昌指出，去年第4季
宜蘭是北台灣跌幅最重的地區，創下反轉以來新低，不僅季減0.4%，更較前一年度下跌
2.3%，每坪成交價為20.7萬元。不過，觀察近期宜蘭房價表現，趨勢上已脫離急跌期，轉
為緩跌盤整市況。

心得：
新竹去年真的漲很多，
尤其竹北最可觀，
像是惠宇大境那案子投客賺到笑出來。

現在竹北建商不管品牌，
價格都越開越高，
在挑戰消費者口袋深度。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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噓 pingtaowang: 趕緊買 多買幾間 小蔡上台我看還能熬多久
推 jiapon: 竹北王在水桶裡笑了
推 YouGot5566: 一樓好氣 你這句我聽好久了
推 Neymar: 2016小英就上台了，這三年來房市價量好像都是漲...
推 dragontwo: 房板魯空鄉民是小菸心中最軟的那一塊
推 OfficeGL: 台北一直漲><
推 YouGot5566: 對欸 2016小英上台到現在2020了欸 有怎樣嗎
→ YouGot5566: 我只看到還在漲 崩盤就別說了
推 ericeuro: 小蔡是誰？蔡英文？她都已經在台上4年了耶……
→ ericeuro: 1樓還在2016？  快買，你那裡還來得及
推 knight313: 通常都會慢慢的漲，1F別氣了
推 D1: 就算不漲不跌 也省了租房子的租金啊！
推 gust0985: 小英 上台房價漲，如果換另一個不就漲翻了，好像不管怎
→ gust0985: 樣都會漲呀，怎會這樣……
推 Mulsanne: 新竹蛋黃區成交都要三字頭
推 jinmin88: 好險習慣住郊區 不然就被貸款綁死死
→ Unsullied: 扣除竹北王 竹北不錯
→ Unsullied: 他為了竹北犧牲了 版主好帥
推 JJSK: 1樓哭到昏死
推 pingtaowang: 我還是學生哈哈哈
→ pingtaowang: 常上房版就知道誰是一組的啊 沒想到大家都一次出來
→ pingtaowang: 跟學生一樣有時間XD
推 pingtaowang: 前陣子去看土地 地主還真的壓韓的陸資 所以特別硬 過
→ pingtaowang: 年後在去談談
→ pingtaowang: 希望板上大佬也可以分析分析哪邊炒房還有空間
→ pingtaowang: 做低成本的生意 高總價的漲就算了 我要低總價的翻倍X
→ pingtaowang: D
推 dirktank41: 1F大大是反串還是生氣了？
推 pingtaowang: 只是想了解台灣哪裡還有大幅度漲價的空間 板上一堆投
→ pingtaowang: 資客就要人跳進高總價物件 報酬率太低了 黃金能漲跌
→ pingtaowang: 社會住宅政治因素也可以影響房價 對於不急的我覺得可
→ pingtaowang: 以先租 不要掉入投資客陷阱
推 ponpa011023: 加油 你們買