Re: [閒聊] 為何居住正義在全世界都實現不了?

[xinh (xinh)]

首先你要定義所謂的居住正義是「買不起房子」的居住正義，還是「買不起台北市房子」
的住居正義。

買房真的困難嗎?

貸款30年貸8成，只要你沒有卡循、信用良好、有大學學歷，不是月光族稍微有點存款，
現在的電腦評分真的很容易過關，在同業甚至有一句玩笑話「現在連條狗都能貸到款」，
當然這是誇張的玩笑話，同時也反應了現在要貸款真的不是難事。

首購、青年安心成家還有維持了好長一陣子的低房貸利率不用多談。

很多建商除了2080甚至推到了1090 最極端我還看過自備款5% 的0595，建設公司借你15%
自備款讓你買房的都有。

更別提預售屋工程零付款等等的付款方式越來越多，認真了解過這個產業都會發現「買房
」
在台灣真的沒有想像中困難，政府、建商其實一直都在降低買房的門檻。

前提是你能不能接受遠離蛋黃區，用時間換空間跟金錢。

很多人喊居住正義最荒謬的地方在於他們的眼中永遠只有雙北蛋黃區的房子，要求地段、
要求學區、要求生活機能、最好捷運站在家門口，然後對著一坪百萬的單價喊一輩子買不
起房。

對淡水2字頭房價嫌交通跟生活機能差，對基隆1字頭的新成屋嫌區域落後常下雨，然後繼
續喊著地主商人炒房，政府不打房沒作為，說自己一輩子買不起房子。

最後提我最近看到的例子，小夫妻剛滿30歲買低樓層權狀32坪實內21坪新成屋社區，標準
兩房一衛不買車位總價630出頭，自備含暫收拿了70多萬出來就買房了。
寬限期三年還建商10%無息，每月含銀行利息不到3萬，寬限期後月繳不到2萬。

喔，對了這個例子的建案到汐止也不過半小時。

所以說買房難嗎?
眼高手低當然買什麼都難。


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→ Fujiwarano: 林口嫌潮濕 離台北市遠 會塞車 近捷運站嫌貴(兩手一攤
→ taco13: 眼中只有中正大安信義的人 你講什麼都沒用
→ taco13: 即使是吳興街600巷都跟你嫌遠
推 Narcissuss: 蛋黃區五年內新成屋  200萬才是正義
→ ciswww: 林口不是好例子，這十年漲太多了
噓 k883111k: 房價扯  還要人相信買房不難
噓 Georgemerry: 破銅爛鐵黃金價趕快拿去配啦 沒人跟你搶 搶到垃圾還
→ Georgemerry: 沾沾自喜
推 KTR5566: 雙北外的南部人表示難過：
推 Neymar: 別這樣，總是要讓某些人喊一喊發洩一下
→ Fujiwarano: 林口15年大概漲一倍啦 通膨都不只了
→ Fujiwarano: 我只記得大亨堡N年前才25塊 現在都一倍了 乾林良
推 Unsullied: 出了台北好快樂
推 piliwu: 小七店員時薪都漲一倍了
推 kusomanfcu: 我國中時25 高中沒吃
→ kusomanfcu: 南部人想住雙北啊，都不給機會
推 howdo: 不是沒機會是沒錢啦