→ aesdu: 虧了150萬，2015年就買的話，省150萬...01/19 13:08
親戚7年前買的30年老華廈到現在翻倍，
你說的我能理解，
所以我才來問賠錢的朋友買了些什麼東西。
→ aesdu: 若八年前一開始看房就買，到現在至少虧了300萬。01/19 13:11
推 maypcc: 2014 2015買青埔的應該賠不少吧01/19 13:14
買太偏話題炒作跟不上實際發展會虧，這是一個
推 hb575127: 青埔真的有讓我賠到，目前還卡在手上01/19 13:16
當事人出來了，可以聊聊你的故事嗎？
為何當時會買，買入價格是X，現價是多少X?
當初怎麼炒現況又如何？
十年前認識一個在青埔做土地買賣的仲介，
每個月都在請客請人喝酒，很有印象。
※ 編輯: joyca (223.139.24.192 臺灣), 01/19/2020 13:20:19
推 a06030501: 事故屋、超大套房、偏遠地區、缺錢、台中74號外的大樓01/19 13:17
→ a06030501: 、夾層屋等等01/19 13:17
推 benny3579: 前幾年高點買的都賠吧，不過再凹個十年還是賺啦01/19 13:23
但你損失了機會成本，
人家投好的標的跟你投爛的標的，
一來一往人生大不相同，
聽過他人的人生故事，相同起跑點的公務員a&b，
30年過去兩人都是賺，
但一個已經財富自由，另一個還在找錢。
→ F93935: 竹南 大埔 一戶虧一百多 當年帥過頭在板上拉人01/19 13:24
推 a06030501: 周邊同事朋友沒有人買房賠錢的，股票聽說不少，地點台 01/19 13:29
→ a06030501: 中01/19 13:29
周邊聽到的買房也都是賺錢，所以我想聽賠錢的，
更甚者，都是賺錢，賺多賺少？
花幾年賺多少？
一個20年翻倍跟6年翻倍，這兩個都是賺，
但完全是兩回事。
※ 編輯: joyca (223.139.24.192 臺灣), 01/19/2020 13:32:08
→ William: 2012到現在翻倍？挺好奇在那邊..01/19 13:40
推 woost: 房板每個都賺到流湯怎麼可能會賠01/19 13:42
推 a06030501: 我7年前買的房價沒翻倍，但是投入的資金幾乎都有翻倍以 01/19 13:43
→ a06030501: 上喔 01/19 13:43
推 dragontwo: 我，賠了。 01/19 13:49
→ dragontwo: 本來以為是低檔，去撿便宜，3000萬。01/19 13:50
→ dragontwo: 現在剩3400-3500萬。 01/19 13:50
→ dragontwo: 賠了-400萬。唉，血本無歸。01/19 13:50
推 dragontwo: 最近一直擔心，萬一又上去，賣了沒地方自住怎麼辦...01/19 13:58
→ aesdu: 自住又沒辦法賣，賠這麼多，心很急～01/19 13:59
→ dragontwo: 內心很煎熬呢01/19 14:00
這麼多賺錢文可以推，
偏要跑來賠錢文徒增煩惱，
下一篇更適合你。
推 xabclol: 自住不算賠 01/19 14:27
30年前一個買在台北一個買在屏東，
到現在退休了，
台北的可以賣掉抱著大筆現金到屏東買一戶新的還剩現金安養晚年，
原本買在屏東的還是那戶30年老房繼續住，
是啊，兩者都是自住不算賠。
推 babysaya: 我來說是桃園為何賠吧，因為建商當時是素地區取得居多，01/19 14:37
→ babysaya: 不是走合建，推案量房源量太多，需靠媒體名嘴拉轎抬腳造01/19 14:37
→ babysaya: 夢計畫出貨，釋出量大、合建少的重劃區千萬別碰。 像最01/19 14:37
→ babysaya: 近三重二重重劃因為地主不賣地，很多建案都是合建案。蓋01/19 14:37
→ babysaya: 個100戶，後地主就分回一半了，至少地主能住進去或出租01/19 14:37
→ babysaya: 轉售給子女，所以房源釋出量有限。一切都是總量，土地01/19 14:37
→ babysaya: 取得面積容積與取得方式來判斷該區域房源量。 01/19 14:37
市場供需決定價格就是了，
那會不會有，有行無市依舊跌不下來的情況發生呢？
是否下跌還有除了供需以外的因素在決定？
※ 編輯: joyca (223.139.24.192 臺灣), 01/19/2020 15:04:23
推 lasofa: 去年買房時(新成屋)，有考慮跟一個買預售要賠錢賣的屋主買 01/19 15:14
→ lasofa: ，但是跟代銷看了一輪社區還沒銷售完的房子後，決定跟代銷 01/19 15:15
推 CMturtle: 上面的推文算上租金應該都沒賠吧.. 01/19 15:15
→ lasofa: 買，因為要賠售的那個房型我不喜歡，寧願加一點錢買其他樓 01/19 15:16
→ lasofa: 層和房型，後來上樂居看，發現我們這社區在預售時期買的都 01/19 15:17
→ lasofa: 比較貴，後來那位賠售(有委託仲介)的房子有賣出去了，不含 01/19 15:18
→ lasofa: 仲介費大約賠售40萬吧!我買的樓層比那間高6樓但比屋主當初 01/19 15:20
→ lasofa: 買的還便宜十萬，坪數少對方一坪。 01/19 15:21
→ lasofa: 沒有租金呀，對方買預售跟我們接洽時都還沒跟建商交屋咧! 01/19 15:23
→ Detonate: 長期來看買房大概九成賺錢一成賠錢或不賺，買股票或其他 01/19 17:23
→ Detonate: 投資大概九成賠錢一成的人沒賠或大賺，不過房子不賺至 01/19 17:23
→ Detonate: 少也可以住 01/19 17:23
推 h129875230: 你隨便翻 2014 2015雙北成交的 大部分都是賠 01/19 18:05
→ peggy345: 你那個例子要先看看這30年屏東差價多少 01/19 18:17
推 kusomanfcu: 你問住淡水的啊 01/19 19:20
推 m9100612: 台北山區，朋友賠錢 01/19 19:30
推 rebica: 台北山區應該是木柵吧 01/19 19:39
推 babysaya: 實價課稅ㄧ實施。淡水新市鎮房源太大，一堆專業投資客套 01/19 20:02
→ babysaya: 在那，實施前其實很流行玩預售屋。我不投資預售屋，家人 01/19 20:02
→ babysaya: 是建商股東，入股佔些股份就好。目前台北我們也有推案， 01/19 20:02
→ babysaya: 採先建後售，以前蓋房拿100萬，銷售完可以賺100以上，現 01/19 20:02
→ babysaya: 在能賺40-50就不錯了。不論實價課稅前還實價課稅後，我 01/19 20:03
→ babysaya: 只買屋齡10年以上的大樓，實價課稅前買了花小錢裝潢短跑 01/19 20:03
→ babysaya: ，總價600，就得實賺50，交屋三個月售出。實價課稅後採 01/19 20:03
→ babysaya: 租金中期投資中小坪數，你在一看一個物件，就能知道利 01/19 20:03
→ babysaya: 潤是多少，多久售出，如果連利潤售出時間算不出就真的別 01/19 20:03
→ babysaya: 買。我沒賠過，可能我待過房地產業也是原因。現在房市好 01/19 20:03
→ babysaya: 處是開槓桿有租金穩賺，暴利很難。 01/19 20:03
推 babysaya: 用自有資金算稅後利潤投報率 01/19 20:09
推 babysaya: 淡水要買在新市鎮，新春北新輕軌題材。新市鎮新成預售 01/19 20:12
→ babysaya: 我覺得碰不得。 01/19 20:12
推 babysaya: 淡水新市鎮建案取得方式多為素地，大案子總戶數也多， 01/19 20:14
→ babysaya: 房源胃納量的問題。 01/19 20:14
→ babysaya: 更正，淡水要買在輕軌新春北新一帶非新市鎮區域。 01/19 20:15
推 babysaya: 要學不動產投資，就是入行，多看。這是最有效最快的辦法 01/19 20:52
→ babysaya: 。 01/19 20:52
推 Satansblessi: 推推 正所謂失敗爲成功之母，這些失敗的經驗都是 01/19 21:07
→ Satansblessi: 養份啊！ 不過感覺房版都賺到流湯啊....（或許是 01/19 21:07
→ Satansblessi: 倖存者偏差 01/19 21:07
推 m9100612: 木柵跟天母 01/19 21:52
→ REMEMBERYAU: 賣不掉加價賣 01/20 14:42
推 protoss666: 同事買基隆某X上X建案.... 01/20 19:17
推 chair209: 有得賠是還好啦，賠不起的人更多，根本沒房是要賠什麼 01/21 10:04
推 turismo: 還沒賣 不知道 不夠看起來都還不太會賠錢 01/21 12:54