[請益] 便宜店面都更或危老划算嗎？

[waherof23969 (紅塵走一回)]

看到前面有文章在討論一坪無法換一坪的討論。

想詢問一下，老家在樹林火車站附近小店面。租金一個月收2萬多不到3萬，這樣參加都更
或危老蓋完後房租有辦法提升很多嗎？

之前都更失敗，最近鄰居想走危老。但是重建後也只會繼續出租或出售，目前生活圈都不
在附近

再加上蓋成新大樓還會有管理費的問題，以出租的角度來說是不是不划算？也有可能無法
拿回店面變成住家出租。（當然我知道房屋老了有危險，危險先不討論。）
想先以非要自住的角度來看


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推 ptt9999: 後站竹軒那邊?
→ waherof23969: 前站樹心路上的
→ capirex: 店面還是比較好租吧
→ IBIZA: 店面跟地點大小比較有關，跟房屋新舊沒有什麼關係
→ IBIZA: 我家這邊透天店面會參加都更的，幾乎都是談原本只有一樓能
→ IBIZA: 當店面，多戶聯合改建之後，可以有三四層甚至更多的商場面
→ IBIZA: 積，這樣才划算
→ IBIZA: 不然都更後房子變新，但店面變小，反而沒價值
→ smallrayray: 已寄站內信~或許可以幫忙評估看看。