推 maypcc: 的確如ceca所說，很多人被代銷洗腦戶數少單純居住品質較 01/23 14:52
→ maypcc: 好XD 只是戶數少到一個程度 連晚班的阿伯都請不到了 光是 01/23 14:52
→ maypcc: 個基本的晚上收包裹都無法 01/23 14:52
推 jamo: 我同意這篇的論點，不想跟鄰居打交道就出門進門都低頭不要打 01/23 15:10
→ jamo: 招呼,近年都市人大家都冷漠誰還理你個自閉症? 01/23 15:11
推 taco13: 大社區的亂象是老了之後才開始 01/23 15:11
→ jamo: 說管委會被控制更奇怪,500戶你要控制管委會的難度應該比50戶 01/23 15:11
→ jamo: 高很多吧.... 01/23 15:12
→ somia012: 我現居是10年社區 一房二房三房四房都有 管理費約60/p 01/23 15:12
→ somia012: 總共戶數450多戶 分成四棟 每棟都有三種以上房型 01/23 15:13
→ somia012: 心得是 有 夠 亂 抽煙喝酒的、 販毒的、通緝犯都有 01/23 15:13
→ somia012: 我們社區保全秘書請好請滿 是該路段模範社區 01/23 15:14
→ somia012: 各種內幕只有住進來才知 管委會非常有力 消息全部壓死 01/23 15:15
→ somia012: 那種小套房、一房一廳 基本上都是投資出租 就是亂源 01/23 15:15
→ somia012: 我們這層樓的一房一廳就是仲介自己買下來當週末休息處 01/23 15:16
→ somia012: 每週五晚上就是帶朋友來抽煙喝酒大聲談笑到天亮 01/23 15:16
→ somia012: 我現在是租房在這 要買房自住的時候 我會選沒有套房的 01/23 15:18
推 humbler: 那裡的社區阿 聽起來真讚耶 很少聽到戶數多管理好的 01/23 15:18
→ somia012: 的確「戶數」不是重點 「型態」才是重點 01/23 15:19
推 ortonloveu: 台北市區一堆都少戶數社區啊，還是喜歡這種...大樓公 01/23 15:22
→ ortonloveu: 設太多了 01/23 15:22
推 zeroyaking: 以價制量 好社區用周邊價格區分還是有效 01/23 15:38
推 yo706001: 是型態！ 01/23 15:40
推 ooii0109mark: 平均70坪的社區本身就有過濾住戶的效果 01/23 15:40
推 mepe1018: 現在進口車多到連很普通社區內的地停也一堆 01/23 15:42
推 maypcc: 其實避開有小套房的就可以減少複雜人等的問題，不過住豪 01/23 15:54
→ maypcc: 宅也不少販毒或通緝販不是嗎 01/23 15:54
推 HANASUN: 重點是總價吧 高過一個門檻就可以保持住戶素質 01/23 16:20
推 arcs: 少戶數社區的公設比，未必比較低喔！ 01/23 16:39
推 charliepan: 基本上選都三房的比較穩 01/23 16:57
推 howdo: 中悅跟寶佳 500戶 天差地遠 01/23 17:03
推 Unsullied: 最好選大小差不多的案子 01/23 17:08
→ Unsullied: 但有時候真的還是運氣運氣 01/23 17:16
→ Unsullied: 單層不要超過4戶 01/23 17:17
推 jamo: 套房本來就亂,50戶就亂了還450,社區安寧重點是總價跟房型, 01/23 17:18
推 as111531: 套房不是問題，非六都套房租金一萬以上可以篩掉不少阿撒 01/23 17:19
→ as111531: 不路的租客 01/23 17:19
→ as111531: 不過也難講，豪宅也常見社會案件上新聞，說到底還是運氣 01/23 17:21
→ as111531: 問題 01/23 17:21
噓 chiangww: 戶數多光聽派系互鬥就飽了，跟政黨有像 01/23 17:31
推 dragontwo: sars傳染比較快 01/23 17:34
推 claireliou: 百戶以下我不買 01/23 19:29
→ claireliou: 以後公設電梯維修，現行品質，錢不夠無法 01/23 19:31
推 claireliou: 之前住的134戶大家感情滿好，都會打招呼，社區管委也 01/23 19:32
→ claireliou: 有在維持運作，氛圍很好 01/23 19:32
→ claireliou: 150-200最剛好 01/23 19:33
→ we147121: 百戶以下真的很尷尬...不上不下的定位 01/23 20:07
推 amordelcor: 我這30戶不到 一坪130 什麼豪華公設都沒有 公積金200 01/23 20:23
→ amordelcor: 多萬而已 很少～ XD 01/23 20:23
→ amordelcor: 換個電梯就乾了 01/23 20:23
推 pricky: 1個月3500養一堆很少用的公設，這就是過濾住戶的方式 01/23 21:26
推 stealk: 我48戶 1坪120 也是啥豪華公社都沒有 01/23 22:56
→ aitt: 戶數太多黑道就比較有機會介入管委會 01/23 23:04
→ Kayusumi: 接近700戶，住戶水平不一，欠繳管理費，怪人多 01/23 23:23
推 F0r: 最近被修了還好我大樓公積金還有千萬左右 戶數不足50戶 01/23 23:33
→ nctufish: 原PO案例不足參考，主因是坪數門檻太高 01/24 01:30
噓 tripleh1688: 坪數高等於總價高，本來就有過濾效果，提這種例子也 01/24 08:13
→ tripleh1688: 滿好笑的 01/24 08:13
推 maypcc: 原po的例子500戶住滿2000人，平均住3-4人應該也是三四房 01/24 09:01
→ maypcc: 看起來也不是什麼套房小坪數社區。 01/24 09:01
推 aibor: 戶數少大樓20年後你就知道！從不買200戶以下的大樓～ 01/27 14:56